Đứa em mình sắp giao dịch (bán ) 1 căn nhà, sổ hồng năm 2005. Thoả thuận với người mua xong rồi, giờ tiếp theo mình nhận cọc , chắc giấy tay (?),2 bên ký vô, cọc khoảng 10% giá trị căn nhà... Tiếp theo làm rì hả các bác ?
Ủa,có vụ làm chứng nữa ha bạn ??? Ra Quận bây giờ toàn gặp cò, thời buổi khó khăn, bán cái nhà phải down giá 5 lần bảy lượt,giờ phải chi thêm chắc chết quá !!!
Theo deluoi biết thì khi mua hay bán 1 căn nhà. Người ta đặt cọc thì viết hợp đồng thoả thuận việc mua bán, đã nhận cọc là bao nhiêu, hẹn khoảng bao nhiêu ngày làm giấy tờ, khi ra công chứng sang tên thì sẽ đưa hết số tiền còn lại. Nếu bên mua huỷ hợp đồng thì sẽ mất tiền cọc, nếu bên bán huỷ hợp đồng thì 1 đền 2 số tiền cọc đó. Hai bên thoả thuận những gì thì nên ghi vào giấy tờ sau này còn dễ nói chuyện. Bạn nên kiếm thêm người làm chứng khi kí tên yêu cầu người làm chứng ghi số CMND, địa chỉ thêm vào
nay ngoái tui có mau nhà gò vấp ,thì cò nói là không cần đặc cọc 10% đâu,chỉ cần vài chục triệu làm tin là được rồi
tiền được chia ra làm 3 đợt.sau khi đặt cọc theo thoả thuận 2 bên nếu bạn bao sang tên thì khi ra công chứng xong xuôi bên mua sẽ giao cho bạn tiếp 60% (vì trước đưa 10% òy).còn giữ lại 30% khi nào họ cầm trên tay sổ hồng có tên họ thì đưa nốt phần tiền còn lại.
ra công chứng là đã xong xuôi giấy tờ rùi chỉ còn chờ nhận giấy chủ quyền. Bên mua giữ 30% rùi ko đưa phải người bán gặp rắc rối ko???
