Cho hỏi về hợp đồng thuê nhà - gấp gấp mấy bro ơi

nghi lém đây
tiền thuê nhà cao càng, thì khi chịu thuế, sẽ dc khấu hao, chắc là lừa roài
bro cẩn thận
chứ làm hợp đồng xong xui, có công chứng, người ta trở mặt là mệt ý

ý kiến của e thui, sai sót j ae bỏ qua

 

theo kinh nghiệm của mình thì tốt nhất đừng chơi với bọn làm 2 hợp đồng này. bạn đừng lo là chỉ có 1 thằng đó chịu thuê giá 10chai thôi đâu. còn nhiều

nếu bạn nắm đằng chuôi thì bạn làm, còn ko thì đừng. với lại, thường CT thuê, ng sẽ soạn hợp đồng cho bạn chứ ko bắt bạn soan đâu, có thiếu hay muốn thêm thì ng ta sẽ thêm vào cho bạn.
nhà mình trc có 2 3 mối thuê, trong đó có 1 thằng đòi làm 2 hợp đồng nhưng giá nó cao nhất. nhà ko chịu sau đó 2 thằng thuê kia cũng tranh nhau, cuối cùng giá cũng ok.
làm việc với thằng nào đàng hoàng thì mình còn an tâm. ngay cả thuế nó còn trốn huống chi tiền nhà của bạn

mà làm hợp đồng nhớ ghi rõ bên thuê fải chịu tất cả những thuế mà bên cho thuê phải đóng á. vì nhà cang2 mắc tiền thì ng cho thuê đóng càng cao

 

đã hỉu

1kinh nghiệm

 

Chuyện làm 2 hợp đồng là chuyện bình thường, ai hay thuê mặt bằng đều biết. Mà thông thường bên chủ nhà mới đòi làm 2 hợp đồng để đóng thuế mặt bằng nhẹ 1 chút. Còn ở đây bên thuê lại kêu làm thì ko biết nguyên do gì.

 

nếu thu tiền trươc thì làm theo ý nó được. còn ko thì sau nãy dễ trở quẻ lắm, vì theo hợp đồng có con dấu thì mới có giá trị pháp lý.

 

trong hợp đông phải ghi là sau 1 năm sẽ review lại tiền thuê, hay là ký hợp đồng 2-3 năm, mọi năm lên 10% - 20 % ....vv, còn thuế thì bên thuê chịu hết, làm 2 bản hợp đồng thì phiêu quá.

nên đạt cọc trước 3/6 tháng, ngày giao nhà là ngày bắt đâu cho thuê, đôi khi nếu được cho nguời ta thêm vài ngày sửa chửa trang trí, trả tiền thuê nhà là đầu tháng ( trả tiền trước trong tháng đó, hem phải qua 30 ngày mới trả tiền nhà ) còn qua 30 ngày hem trả, chủ nhà có quyền ngưng hợp đồng cho thuê, ghi rõ trong hợp đông, cái này hem có vi phạm, trong khi mình còn có 3/6 tháng tiền đạt cọc trên tay. Noí chung, mình phải khôn hơn, còn không thuê thì đi chỗ khác tìm, thế thôi, tiền điện tự lo,
install đồng hồ điện ....vv

 

nếu có tranh chấp, hợp đồng có công chứng là hợp đồng hợp pháp
các ý của bạn davidd là tương đối cơ bản rồi đấy

 

cái này xem trên tivi - "chuyện không của riêng ai "- Luật SƯ Tùng giải thích :làm như vậy có hai cái nguy hiểm :
1 - Bạn sẽ bị lật lọng, hợp đồng viết tay không có giá trị pháp lý - mà chỉ có tính chất dung hòa khi ra tòa.
2 - Khi bị lật lọng , nếu bạn kiện ra tòa thì bạn sẽ bị buộc tội đồng lõa trốn thuế . ( ở tù đấy )

Bạn xem lại nha .

 

Sống và làm việc theo pháp luật.
Cái gì bạn cũng có thể làm được, nhưng quan trọng là bạn phải "biết" nó như thế nào và quản lý nó như thế nào thôi.

 

làm gì có chuyện đó trời.coi chừng bị lừa đó.mình cũng đã cho mướn nhiều căn nhà rồi có ai đòi hỏi chuyện đó đâu.

 

hì hì, túm lại lạ, nếu có tranh chấp xảy ra thì cả hai hợp đồng đều không có giá trị hết, có nghĩa là hợp đồng vô hiệu thoai.

 

Làm gì cho đúng thôi, chứ mấy chuyện mập mờ như vầy rắc rối về sau lắm!

 

chuyện thuê mướn nhà làm 2 hợp đồng là chuyện bình thường thui, nhiều công ty làm vậy lắm, mục đích là hạn chế tiền thuế (đa số là công ty mới thành lập, chi phí đầu vào nhiều rồi, ko cần chi phí thuê nhà nữa), quan trọng là tiền đặt cọc thôi (trong trường hợp này tốt nhất là đòi trước 3tháng,6tháng, mình có lý do đòi hỏi như thế, giả nai là ko rành, sợ rủi ro). Nhiều khi còn làm hợp đồng mượn nữa kìa, tức khỏi đóng thuế luôn (vì tiền thuế nhà gần 20% lận mà).
Giải pháp:
1. Cứ bình thường, tiền nằm trong tay, nhà của tui thì tui ko sợ gì hết, khi xảy ra tranh chấp thì công ty bị thiệt hại nặng hơn là cá nhân. Ko 1 công ty nào điên khùng lừa đảo kiểu này.
2. An toàn là trên hết: nhà cửa bây giờ có giá lắm, ko người này thì sẽ có khác thuê thôi à.
Đôi lời trả lời cho bạn, ko có gì mà lừa đảo ở đây cả, nếu sợ thì bắt người ta đặt cọc 3 tháng hoặc 6

 

Anh em nào có mẫu hd thuê nhà copy dán lên trên này đi...chia sẻ cho mọi người góp ý làm 1 mẫu hd thuê nhà chuẩn làm phương tiện kinh doanh luôn.

 

người ta làm vậy là để giảm thuế!quan trọng là bác phải lấy tiền đặt cọc nhìu 1 chút(khoảng 6 tháng tiền nhà)! nếu cần bác làm thành 2 bản( tức là 3 tờ hợp đồng đó bác) tờ 1&2 hợp đồng của mình và người thuê nhà, còn tờ 3đưa cho công ty mang ra phường công chứng(nhớ ghi rõ đầy đủ thiết bị ví dụ: máy lạnh,quạt....)! bây giờ đi mướn nhà làm công ty người ta toàn làm vậy thôi bác(nhất là đối với công ty gia đình)! còn việc sau này người ta lật lọng thì ko lo lắm vì mình vẫn còn bản hợp đồng thứ nhất! em có 1 bản hợp đồng trước có làm 1 lần nhưng để đâu mất tiêu roài! nếu kiếm đc em sẽ share cho bác!

 

mẫu đơn cho thuê nhà > ra ngoài phòng luật sự ở ngô quyền Q5 thiều gì, cần thì nó làm luôn.
chỉ sở là khuôn mẫu và chi tiết không thích hợp thơi

 

bạn nào cần PM cho mình địa chỉ email, mình sẽ gởi cho một mẫu hợp đồng, đem ra công chứng được chấp nhận luôn

 

cho mình xin cái mẫu hợp đồng đó với : nakashi2007@yahoo.com

 

ok mình nghĩ ko sao đâu vì có nhi62u truong hop vay rui..quan trọng là công ty dó là công ty gì?có uy tính hem.chuyện này cũng thuong.nhung bạn nên hỏi thím coi là trong hop đồng ghi ai là nguoi đóng thuế? có bản viết tay thì xem nhu hop dông thõa thuan rui..trong luật dân su có chấp nhận dieu nay.nhung neu bị phát hiện thì nguoi truc tiep thuc hiên viec dóng thuế se bi toi năng hon là nguoi tiep tay.tuy muc thuế trốn mà bị phạt hành chính hay truy cuu trách nhiệm hinh sự ...
nói thêm neu có ban viết tay thì bro an tam di..vì đó xem nhu hop dong...neu bên kia tro mat co the bi kien..và nếu bị kien se lòi ra vụ trốn thue toi nặng hon...vì vi phạm cã luat Dân Sự và hành chính ( nang thì hình sự--có dính toi luat thue) nên nó ko ngu mà tro mặt đâu nhung hop đồng phải thảo chăt chẽ nha...goodluck