nơi giải đáp thắc mắc về luật đất đai!

em đã giải thích rõ rồi đó!! cứ chia theo kiểu ở trên, khôg quan trọng chuyện có hôn thú hay không đâu (chắc 100%)!thế thì anh lợi quá rồi! rủ em đi cà phê đi!

 

không có ai hỏi hết ah!

 

có hỏi mà ko trả lời ! vậy mà cũng cho nick yahoo chi vậy bro ?

 

ui chà! lại một ngày thiên hạ bình yên!

 

cho mình hỏi 1 câu đơn giản thôi, nhà 20 m2 có thể làm chủ quyền ko??? nhà đã dc cấp hộ khẩu..

 

tui hỏi nè, tui muốn mua đât khu công nghiệp vĩnh lộc, mà nghe nói đất đó là đất thổ vườn, vậy có thể xây nhà được không ? cần thủ tục gì không ?
còn muốn biết khu đó có bị quy hoạch, chờ giải toả không thì làm sao biết ?
cám ơn Mr Nhiệt tình ( wtam007 ) nhìều

 

cái này thì chỉ có người trong nghề biết xem có quy hoạch hay ko thôi anh ạh! cách tốt nhất là anh hỏi địa chính ở phường (chỉ đảm bảo vài năm thôi). đất nằm trong khu công nghiệp luôn ah! đất thổ vườn thì không thể xây nhà đâu! anh chỉ có thể xin chuyển mục đích luôn! (hỏi địa chính phường đi cho chắc!

 

ko thể cấp chủ quyền được đâu anh!

 

bây giờ chính quyền có cho chuyển mục đích sử dụng đất thổ vườn thành đất thổ cư không vậy ?

ai biết chỉ giùm, cám ơn nhiều

 

trả lời anh Omid

anh phải nói là anh đang ở khu vực nào! đường phườg quận nào!

 

đánh dấu để dành xem ^_^

 

Anh hỏi Văn Phòng Đăng Ký QSĐ nơi anh có đất xem lô đất ấy có nằm dự án quy hoạch ko? và kế hoạch sử dụng đất có cho chuyển CLN (đất vườn) sang ODT ( đất thổ cư) hay ko?
P/s: cái này đúng nghề của em mà :snicker: :snicker: :snicker:

 

cảm ơn nhe

 

anh ơi em thắc mắc là hình như đâu phải nơi nào cũng có văn phòg đăng ký quyền sử dụng đất đâu, phai ko anh! cho em hỏi là nó thuộc quận hay là phường vậy anh

 

VPĐKQSDĐ thuộc Quận Huyện, phường thì chỉ có 1 ông Địa chính phường thôi, chỉ có VPĐK mới có thẩm quyền về việc chuyển đổi cơ cấu cây trồng vd như đất vườn sang đất thổ cư hay ko thôi

 

Theo mình bít thì đất nằm trong KCN ( đất tái định cư) chỉ có đất ODT (thổ cư = đất ở ở thành thị ( phường, thị trấn)) or ONT ( thổ cư = đất ở ở nông thôn(xã)) ko có đất vườn ( CLN) đâu bạn àh, bạn cứ mua mà xây nhà, ko sao cả
Nói thêm là đất tái định cư trong khu dân cư của KCN thì đã quy hoạch thành khu dân cư rồi, bạn yên tâm mà sinh sống, ko thể giải tỏa nữa đâu
Thân

 

có thêm một người nữa tư vấn cho mình rồi! anh này cũng rành ghê! anh hiện đang công tác ở đâu vậy anh! anh lúc trước học trường nào vậy! (thắc mắc nên hỏi để tiện giao lưu) he he!

 

Nhà thuộc phường thới an.q12,đã qua nhìu đời chủ,nhưng chưa làm thủ tục tách thửa(mua bán giấy tay).Và chủ đất gốc đã có sổ đỏ,bây giờ mình muốn làm SH thì phải liên lạc chủ đất gốc mượn sổ đỏ hả bro.Cầm giấy photo sổ đỏ dc ko?Thời gian làm bao lâu?thủ tục thế nào?Ra DV tốn khoảng nhiu k?thanks

 

anh gặp chủ đất củ (người có sổ đỏ). làm 1 cái hợp đồng mua bán giữa anh với người chủ! ra công chứng! rồi anh lên mua bộ hồ sơ! điền đầy đủ thông tin vào đó! mượn cái photo sổ đỏ của ông đó luôn! ra phường nộp.

 

May wá , có topic này giải toả thắc mắc nhà đất , cho imp ké câu hỏi nhá
Imp có miếng đất ở Q.12 mua năm 2006 ( xem link dưới chi tiết hơn ), với DT 48m2 ( đất thổ cư ) mình có được cấp sổ đỏ không ? Vì theo luật mới thì đất chưa xây nhà >= 80m2 và đất đã xây nhà >= 50m2 mới được cấp sổ đỏ . Nếu như miếng của imp xây nhà thì vẫn thiếu mất 2m2 , chưa đủ đk để làm sổ đỏ . Mà hok có sổ đỏ thì hok có đổ tấm được . Vậy xin hỏi bác cách giải quyết ra sao để có thể có sổ đỏ .
Cám ơn bác đã đọc tin này