nơi giải đáp thắc mắc về luật đất đai!

cái này thì bạn có thể làm thủ tục tặng cho thì chỉ đóng vài thứ thuế thôi! ko đáng bao nhiêu đâu vì trường hợp của mẹ lopy và dì lopy là thuộc hàng thứ nhất!

 

như vậy thì khi hàng xóm cất nhà kg thể kiện được và khi bạn cất trước và làm giấy tờ nhà là tường riêng nên hiẻn nhỉên công nhận phần tường chung kia là của người ta nên bây giờ họ có quyển đập và xây mới mà kg phụ thuộc vào bạn

 

bạn nên để ba bạn đứng tên vì nếu để mẹ bạn đứng tên thì theo luật phải chịu 10% thuế từ quà tặng. bạn add nịck mình sẽ trả lời cho bạn chính xác hơn

 

cái này là cô chứ kg phải dì nha bạn nên kg phải hàng thừ kế thứ nhất được. kg phải là anh chị em ruột

 

Topic dài quá, sao mà ngồi đọc cho hết đây trời... hixixhix

 

op! anh em op phu nha! em có việc gia đình! chắc đầu tuần mới trả lời anh em được! cám ơn trước!

 

ko có nhu cầu thì lâu lâu ghé ngang up nhe bro, cho anh em có nhu cầu thắc mắc

 

chủ topic cập nhật đầu trang nhé

 

he he! cám ơn anh nhiều

 

mình muốn mua nhà đất thì làm như thế nào để hoàn tất các giấy tờ cho nhà nước và có sổ hồng ? làm ơn giúm với

 

bạn nhắn rõ hơn cho mình nha! cụ thể là bạn muốn mua nhà! nhưng nhà đó nó đã có những giấy tờ gì rồi hoặc chỉ có cái giấy tay mua bán ko thôi!

chào bạn nha!

 

mới nhậu với mấy sếp tnmt cm zìa
hic
nói chuyện đầy mùi kim tiền

 

topic rất bổ ích cho những ae nào muốn mua bán nhà đất

 

Sướng quá anh zai. Tất đất tất vàng mừ:beauty:

 

Cho hỏi tí ti nè:

Thủ tục cất nhà trên một miếng đất mới phải như thế nào? Phải xin thủ tục cấp số nhà trước phải kg bạn? Mà chưa có nhà lấy gì cấp? Mà kg có số nhà, thì lấy gì xin làm thủ tục xây mới...?
Hix, điên đầu...!
Cám ơn trước hen!

 

top này hay quá em ủng hộ

 

Xin các bác tư vấn cho em chút:
Ông anh em bữa trước có mua lại 1 căn nhà hiện nay vẫn đứng tên ông chú họ chứ chưa có sang tên. Bây giờ nên kêu ông kia làm giấy tờ chuyển nhượng chủ sở hữu hay làm giấy tờ cho tặng, Các loại giấy tờ yêu cầu, thời gian hoàn tất trong bao lâu, chi phí bao nhiêu
Giờ mình thấy có 2 loại thuế 1 cái đánh 25% giá trị chuyển nhượng "Mức thuế phải nộp sẽ bằng giá chuyển nhượng trừ đi giá vốn và các chi phí liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng) nhân với 25%."
"Trường hợp không chứng minh được các chi phí phát sinh hợp lý thì sẽ áp dụng thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng."
Loại nào sẽ phát sinh ít chi phí hơn?
Làm sang tên thì có phải đóng các loại thuế này ko vậy các bác?
xin cám ơn

 

đầu tiên anh có miếng đất! miếng đất đó phải có giấy đỏ! sau khi có giấy đỏ rồi thì xin phép xây dựng (trước khi xin giấy phép thì làm bản vẽ nhà). quận duyệt rồi thì cứ xây rồi sẽ có luôn biển số nhà!

 

vụ này để anh sinbadlun trả lời nha!

 

bạn add nick yahoo của mình đi, sr4 nói rõ hơn cho bạn hiểu
mình có tư vấn rùi mà:
khi cho tặng thì người cho sẽ kg phải đóng thuế thu nhập còn người được cho thì phải đóng thuế là 10% trên trị giá tài sản đó (tính theo giá đất của nhà nước), còn người được cho sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân thuộc trong trường hợp các trường hợp sau :"Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau".
Như vậy thì anh của bạn phải đóng thuế thu nhập là 10% nếu được cho tặng. Còn nếu chuyển nhượng thì chú của bạn sẽ đóng thuế thu nhập cá nhân là 25% trên phần chênh lệch giữa giá lúc chú bạn mua và lúc chú của bạn bán, nếu không có giấy tờ xác định được giá lúc mua thì phải đóng thuế thu nhập là 2% trên giá trị nhà ghi trong hợp đồng công chứng lúc bán, còn muốn được miễn thì phải nằm trong trường hợp sau: "Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất" .
Ví dụ: -Trường hợp giá căn nhà đó theo giá nhà nước là 200tr thì nếu cho tặng thì chú của anh bạn không đóng thuế, còn anh bạn phải đóng là 10% của 200tr ===> 20tr. Anh của bạn phải đóng tiền trước bạ sang tên là 0.5% của 200tr ===> 1tr. Tổng cộng: 20tr+1tr=21tr.
-Trường hợp làm hợp đồng mua bán công chứng căn nhà đó là 200tr thì chú của bạn phải đóng thuế thu nhập là 2% của 200tr ====> 4tr, còn Anh của bạn phải đóng tiền trước bạ sang tên là 0.5% của 200tr ===> 1tr. Tổng cộng: 4tr+1tr=5tr. (Nếu đó là căn nhà duy nhất của chú của bạn thì sẽ được miễn thuế, như vậy thì anh bạn sẽ phải đóng thuế có 1tr thui)
Cho là giá trị ghi trong hợp đồng là 500tr thì tổng tiền thuế phải đóng chỉ có 12.5tr thui (nếu được miễn thuế thì sẽ đóng có 2.5tr àh), vẫn thấp hơn rất nhiều
Ở đây mình nêu ra như vậy để cho bạn lựa chọn thui. Bạn thấy cái nào lợi hơn thì làm