nơi giải đáp thắc mắc về luật đất đai!

theo như của pro nói thì miếng đất chưa có sổ đỏ! nhưng khi pro mua bán có giấy tờ gì nữa ko! kê khai 99 hay bằng khoán chẳng hạn! nếu pro ko có giấy gì hết ngoài giấy mua bán thì chắc chắn là khi giải tỏa sẽ ko được bồi thường! Q bình tân thì pro có thắc mắc liên hệ trực tiếp mình nha!

 

Lúc mua thì 2 bên làm giấy tay thôi hà. Có xác nhận của chính quyền địa phương nữa.
Tại dạo này mấy ổng bả trên đó tự nhiên cho vô hợp thức hoá nhà 1 cách đáng nghi (hối thúc mình nữa chứ, rồi còn nói có vài nhà không làm đc đâu). Mà đất theo như 2005 thì nó đang trong diện quy hoạc để làm đường và trồng cây xanh.

 

bằng chéo lên coi

 

mấy ổng bả là ai vậy pro! để nghiên cứu lại xem sao!

 

Là mấy ổng trên QUận đó

 

Bay cao cho ngày mới

 

Hình như mình biết Sinbadlou thì fải...?

 

nghe nói hình như sau ngày 19/10 gom tất cả GCN lại thành 1 lọai giấy,ko bít mua đất trong lúc này có fải là hay ko nhỉ?

 

bạn ở đâu mà biết mình?

 

Cho mình hỏi:nhà là do bà ngoại mình đứng tên,trong hộ khẩu nhà thì có tên rất nhiều người con,vậy khi muốn bán nhà thì có phải tập hợp các con lại ký tên hay ko???Hay chỉ cần ngoại ký là bán được vậy???

 

quan trọng là nhà đó có sổ hồng chưa? Nếu có rồi và bà ngoại của bạn đứng tên thì khi bán nhà chỉ có 1 mình bà ngoại của bạn ký tên thui, còn những người kia kg quan trọng đâu bạn.
Chỉ sợ là nhà đó ở lâu năm rùi nhưng chưa có hợp thức hoá làm sổ hồng nên khi bán thì tất cả những người có tên trong hộ khẩu phải ký thì mới bán được, đó là sợ có tranh chấp về sau thui. Thân

 

Thanks bạn đã giải đáp thắc mắc của mình...chúc bạn luôn vui vẻ & may mắn trong cuộc sống...

 

HÌ đánh dấu sau này chắc phải nhờ bác tư vấn

 

Chưa có đất...!

 

hnay phai hơn hwa nhưg phải thua ngày mai nha bro

 

Ông bà già cho 3 chị em 3 miếng đất ở Gò Vấp. F6, F4 và F3 (F3 kế F4, F5 là nhà người ta). Lô đất đó xéo nên chiều dài khác nhau: F6 dài 16m, F4 18m, F3 dài 19m. Lúc đi làm sổ đỏ đo vẽ thì Cty gì đó của quận vẽ ranh xây dựng là 12m (phần còn lại phải chừa sân). Lúc đó cũng không so sánh với bản đồ giải thửa gốc của nguyên khu đất vì nghĩ người ta có quy hoạch hết rồi. Với lại thấy có đất là mừng rùi!!!.:moneygrubber:

Tới chừng nộp hồ sơ thì Phòng QLDT quận Gò Vấp yêu cầu chỉnh lại bản vẽ miếng F4, chỉnh ranh xây dựng "nhà xây dựng dài 12-15m theo bản vẽ do KT trưởng TP duyệt", nghĩa là chỉnh lại thì miếng F4 có ranh XD là 14m chứ hong phải 12m nữa. Hỏi có chỉnh luôn F6 với F3 không, họ nói Phòng không yêu cầu thì không chỉnh. Hỏi vậy lúc xin phép xây dựng làm sao, trả lời lúc đó tính sau!!!

Lúc 3 chị em cầm được 3 cái sổ đỏ thì 1 đứa F4 nằm chính giữa được xây nhà 14m, 2 đứa 2 bên chỉ được xây nhà 12m thui (trong khi theo bản đồ của KTS trưởng thì F6 được xây 13.5m, F3 được xây 14.3m)!!!.

Bữa nay cầm cả 3 cái sổ đỏ lên hỏi bây giờ nếu tôi xin phép xây dựng thì làm sao để chỉnh lại ranh xây dựng, anh trai dễ thương (hồi đó giải quyết hồ sơ cho mình) trả lời trời nhà rộng 5m xây 12m được rồi xây chi dài vậy????? :beat_brick:

Năn nỉ 1 hồi nói là mình chỉ muốn làm đúng thôi chứ hong lẽ 2 miếng đất sát rạt nhau 1 bên được xây 14m còn 1 bên chỉ được xây 12m? Ranh XD thì chỉ có 1 thôi chứ hổng lẽ có 2? Mình đâu có ăn gian đâu. Làm hồ sơ mất thời gian cũng được, làm ơn chỉ cho mình phải làm sao để xin điều chỉnh lại cho đúng. Ảnh bèn kêu mình photo hết 3 cái sổ để ảnh hỏi lại Phòng, nói mai mốt gì trả lời, lại còn nói cái này khó lắm nghe, chắc không được đâu!!!!

CHuyên gia cho ý kiến dùm mình. Cảm ơn rất nhiều.

 

Mình mua 1 miếng đất dự án ... người ta đã nhận tiền đầy đủ và làm hợp đồng , có công ty quản lý miếng đất đó làm chứng . Sang tên trên hợp đồng nhưng chưa ra sổ đỏ , nay chuẩn bị ra sổ đỏ thì vợ của người bán , đưa đơn kiện lên công ty nói là chưa có sự cho phép của chị ta mà chồng đã bán .( anh chồng đứng tên 1 mình trên hợp đồng góp vốn với công ty bán ) . Nay công ty bán ngừng hok cấp sổ đỏ cho mình với lý do miếng đất có tranh chấp ....
Theo bạn mình phải làm sao ? nếu kiện ra tòa thì sao ?
chân thành cảm ơn !

 

sao hok có ai trả lời vậy !

 

cái vụ này mới být làm mình giật mình đây

anh em giải quyết nào

 

Thứ nhất, nói cho chính xác thì không phải công ty bán ngừng cấp sổ đỏ cho bạn mà do hợp đồng chuyển nhượng đất dự án cho bạn co tranh chấp nên họ không dám làm thủ tục xin cấp sổ đỏ cho bạn. Thứ hai, trường hợp của bạn khá phổ biến trên thực tế. Bởi lẽ nhiều trường hợp chỉ một bên chồng hoặc vợ đứng tên trên hợp đồng góp vốn, hoặc sổ đỏi, nhưng bất động sản đó là tài sản chung của hai vợ chồng, việc chuyển nhượng phải có sự đồng ý của cả hai. Mình sẽ không phân tích dài dòng các vấn đề pháp lý mà đưa ra ý kiến trực tiếp như sau:
- Cách tốt nhất là bạn thương thảo được với người vợ để người này đồng ý cùng chồng chuyển nhượng hợp đồng cho bạn. Cách này khó dễ tùy vào tình hình thực tế.
- Thứ hai (thật ra đây cũng không phải là cách mà là hệ quả của việc không thực hiện được cách thứ nhất), nếu người vợ kiện ra Tòa để yêu cầu hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng giữa bạn và ông chồng thì nhiều khả năng hợp đồng chuyển nhượng giữa bạn và ông chồng sẽ bị hủy, bạn sẽ lại nhận lại số tiền đã thanh toán ban đầu và coi như không còn quyền lại đối với miếng đất dự án nữa.

Dựa trên dữ kiện bạn cung cấp, mình đưa ra ý kiến sơ bộ như trên. Hy vọng giúp được phần nào. Thân