nơi giải đáp thắc mắc về luật đất đai!

op! cái này khó xử!

 

-theo giấy tờ như mình hiểu đây là hợp đồng góp vốn được trả bằng đất ! nếu như bro nói , khi kí 1 hợp đồng kinh tế chuyển nhuợng hợp đồng góp vốn thì lúc nào cũng phải có vợ đồng ký ah ?
nếu là sổ đỏ thì lại khác , đúng như ý bro nói ... nhưng đây chỉ là hợp đồng góp vốn và là chuyển nhượng hợp đồng góp vốn !

-giả sử hok phải là vợ , mà là bố mẹ , con cái , kiện thì cũng vậy ah ? giả sử là mình ký hợp đồng kinh tế làm ăn , mua bán thì lúc nào vợ cũng phài đồng ký ah ? Mình đang khó hiểu chỗ này ...

-"nếu người vợ kiện ra Tòa để yêu cầu hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng giữa bạn và ông chồng thì nhiều khả năng hợp đồng chuyển nhượng giữa bạn và ông chồng sẽ bị hủy, bạn sẽ lại nhận lại số tiền đã thanh toán ban đầu và coi như không còn quyền lại đối với miếng đất dự án nữa."
---> nếu vậy thì bà vợ phải kiện ông chồng ... chứ hok phải kiện mình ... ( theo mình biết ở đây là 2 vợ chồng vì thấy giá đất tăng gấp nhiều lần trong thời gian ngắn nên sử dụng cách này để lấy lại đất của mình ) .

 

cái này mới gặp lần đầu, để hỏi kỹ thêm rùi trả lời sau

 

topic rất hay, không phải ai cũng làm được, sẽ có lúc nhờ đến các a e đây...

 

Thứ nhất, về bản chất, cái hợp đồng góp vốn vào các dự án đất đai mà các công ty dự án thường làm là một hình thức lách luật (cái này đã từng được thảo luận trên báo TP.HCM về tính pháp lý của nó). Luật không cho phép các công ty dự án bán đất, hoặc nhà cho đến khi xong phần móng (tạm gọi thế, luật xài từ cao cấp hơn nhưng mình làm biếng tra lại ). Bạn góp vốn để rồi cuối cùng cái bạn nhận được là gì. Đất đúng không. vậy hợp đồng góp vốn thực chất là để mua đất. Vậy tiền mua đất là của ai. Đó chính là vấn đề. Pháp luật có một cái mà nhiều người, kể cả bạn cho là vô lý. Nhưng đó là luật. Trong trường hợp của bạn, dù cho người chồng có đứng tên một mình trên hợp đồng, sổ đỏ cũng không quan trọng. Quan trọng là anh ta chứng minh được là tiền mua đất là của riêng mình. Còn ko pháp luật tự hiểu là tiền đó là tài sản chung giữa hai vợ chồng. Mình cũng lưu ý với bạn ở đây là chúng ta đang nói về đất đai, tài sản chung của vợ chồng. Thậm chí là mua bán xe cũng cần có vợ đồng ý. Có thể bạn thấy trên thực tế mua bán xe máy chỉ cần một người nhưng bởi vì người ta quan niệm xe máy giá trị còn thấp. Chứ còn mua bán xe otô thì mình bảo đảm là công chứng họ sẽ mời cả hai vợ chồng ra ký tên đó bạn. Còn về hợp đồng kinh tế, nó sẽ là vấn đề khác và cần sự giải thích có cơ bản hệ thống về rất nhiều thứ. Mà thực tế, cái thuật ngữ hợp đồng kinh tế đã lỗi thời rùi bạn.

Về vấn đề kiện, người vợ có quyền kiện ông chồng. Mình không hề nói là kiện bạn. Tuy nhiên cái mấu chốt không phải ở đó bạn ơi. Vấn đề là (nói theo ngôn ngữ luật tí nhé) cái bà vợ mong muốn đạt được là hủy bỏ cái hợp đồng giữa bạn và ông chồng để miếng đất ko thuộc về bạn. Nếu suy nghĩ rằng mình vô can là bạn lầm rồi. Bạn sẽ được mời ra Tòa với tư cách là người có nghĩa vụ, liên quan. Nghĩa là đằng nào cũng phải ra Tòa, dù ko bị kiện.

Nếu như bạn nói, họ xài chiêu này để lấy lại đất, thì bạn càng nên mong mình ra Tòa đi. Vì khi đó, với tư cách là người có quyền lợi, bạn có thể đòi hỏi họ bồi thường thiệt hại cho bạn vì ko sở hữu dc miếng đất (ko chắc chắn 100% nhé bạn). Nói cách khác, bạn mua miếng đất có giá 10đ. Giờ hợp đồng bị hủy, miếng đất lại có giá là 20đ. Vậy có nghĩa là bạn bị mất10đ do hợp đồng bị hủy. Bạn cần chứng minh cho tòa thấy việc hợp đồng bị hủy ko phải do lỗi của bạn mà do hai vơ chồng kia, vậy là bạn sẽ đc boi thuong 10đ đó.

Thân (gõ nhiều đứoi quá)

 

ukie ! đã hiểu ... bi giờ cái vớ vẩn là ng ta muốn trả lại tiền bán rồi phắn ... tham thế là cùng !!!

 

bạn nên tìm luật sư tư vấn thêm nhé!
lúc bán tại sao công ty không yêu cầu người vợ đến mà bây giờ lại ngừng cấp giấy đỏ cho bạn?

 

Mình hoàn toàn đồng ý với anh htdsgbmt. Bạn cần tìm luật sư ngay và giải quyết càng nhanh càng tốt. tấc đất tấc vàng mà bạn. Lấy thước đo đất còn được chứ ai đo được lòng người. Chúc bạn sớm giải quyết được vấn đề.Thân

 

vấn đề này là từ đầu đến cuối đều có luật sư tham gia ... vì giá trị mảnh đất không nhỏ ! nhưng luật sư thì ăn tiền roài bỏ đó khi có chuyện... chán chả biết sao !

 

Woa, luật sư của bạn luôn hả. Hiếm thấy người nào chịu nhờ luật sư từ lúc ban đầu. Nhưng bạn lại gặp rủi ro là thuê phải ông luật sư thiếu trách nhiệm nghề nghiệp:too_sad: (nhưng mình chỉ nói theo những gì bạn cung cấp thôi, chứ luật sư mà bạn...còn phải tùy cái hợp đồng dịch vụ, thỏa thuận giữa bạn và luật sư nữa)

 

ông thảo hợp đồng cho đó ! roài xúc tiến mọi việc ... bi giờ vướng cái sổ đó thì ông nói hòa giải hòa giải ....

 

Dã man thiệt, soạn cái hợp đồng mà không tính đến hậu quả. Nhắm mắt mà soạn. Thiếu trách nhiệm quá. Chỉ còn biết chúc bạn sẽ không tốn nhiều cho việc thuê một ông luật sư nữa

 

phần này bạn loihuynh nói chưa chính xác lắm! vì đây là hợp đồng kinh tế
chứ chưa phải là tranh chấp về đất đai (phần dưới cùng bạn đã giải thích rõ ràng hơn

10 đ cho bạn loihuynh! phần này bạn đã giải thích quá rõ! mình up lên trang đầu bạn nha!

1 câu góp ý kiến cho anh em! anh em nào muốn mua nhà đất (kể cả đầu tư và ở) thì đừng động vào đất dự án! còn nhiều cái lắm chứ ko phải chỉ riêng chuyện này! mấy tháng nay em tìm mua đất nên thấy nhiều chuyện cười ra nước mắt (cũng may là chưa dính)

 

đúng là 3 miếng đất trên 1 con đường thì có ranh xây dựng như nhau nhưng thỉnh thoảng cũng có sự khác nhau do điều chỉnh lộ giới quy hoạch hàng năm hay 5 năm! hoặc do đường đó bị xéo nên có nhà bị trừ ít có nhà bị trừ nhiều! đang đợi bạn có câu trả lời từ địa chính phường rồi thông báo cho anh em biết nha! xin lỗi vì chậm trả lời bạn!

 

thế nó mới lời bác ah !!! mốt đi mua đất là liên kết 3 nhà , tư pháp , hành pháp và phạm pháp ( giang hồ ):beated:

 

nói như wtam007 thì ko ổn cho nền kinh tế^^

 

nhà tui là mua đất dự án nà

 

bay cao đầu tuần nào

 

Lâu wá hok gặp nha...
Nhớ hem ta? Laroscope nà!

 

anh Hùng hả? hum nao nhậu đê