nơi giải đáp thắc mắc về luật đất đai!

He he he...
Hum nào kưng?

 

bay cao nào

 

có làm luôn luật kinh tế ko a trai bài tập bà cô cho khó wa ko biết làm >.<

 

để sắp xếp, hum nào rãnh em gọi, xài số cũ hả? hehehehehehe

 

PM rùi.

 

em có 1 nền nhà đang cần bán, có bác cho em hỏi trường hợp chuyển nhượng QSDD hiện tại thuế được tính cụ thể như thế nào. hợp đồng em nhận chuyển nhượnglúc trước ghi giá chuyển nhượng có 200 triệu thôi, bây giờ nếu làm hợp đồng chuyển nhượng ghi 3 tỷ thì em phai đóng thuế bao nhiêu. đây là BDS duy nhất em sở hủư. rat mong các bác tư vấn cụ thể

 

nếu là BDS duy nhất thì bạn sẽ kg đóng thuế gì cả. Người mua sẽ đóng trước bạ 0.5% để sang tên thui

 

làm sao để chứng minh là BDS duy nhất đây!
ngành thuế tính theo 2% và 25%, cái nào nhìu tyền hơn thì áp thôi
(3ty-200tr)*25%


Wtam007 ơi, các bài ở trang đầu mất tiêu rồi

 

Em đang quan tâm và tính mua căn hộ Phú Mỹ Hưng
nhưng hiện nay đang lùm xùm vụ thuê đất,em ko hiểu rõ vụ này lắm?
Nếu như hiện nay giá 1 căn hộ PMH là tầm 3->4 tỷ,khi thanh toán hết khảon đó rồi phải đóng thêm mấy trăm triệu tiền thuê đất? hay 3 4tỷ đó bao gồm luôn tiền thuê đất??
Anh có biết vụ lùm xùm PMH này k?và theo anh thì có nên mua PMH trong thời điểm hiện nay ?

 

hôm nay em có nghe là người dân được quyền lựa chọn hình thức đóng thuế (báo tuổi trẻ hay thanh niên sáng nay có đăng) chưa biết tính sao

em up bài mới lên cho mọi người cùng xem đó anh! còn bài nào bị mất ko anh! em xem lại trang đầu vài trang 2,3 thấy vẫn bình thường!

 

à, mình chỉ xem trang 1 nên thấy thiếu
Còn vụ thuế thì mới có ý kiến của nhiều người chứ chưa phải là quyết định của ngành thuế.
Cứ tình hình đóng băng thế này chắc cũng phải điều chỉnh lại thôi.

WTAM007 học mấy cái chứng chỉ về bds chưa?
học ở đâu vậy

 

cái này bạn phải làm bản cam kết đó là tài sản duy nhất của mình sau đó ra địa phương xác nhận vào giấy cam kết đó, đem lên chi cục thuế để đăng ký thuế thì họ sẽ kg đánh thuế thu nhập cá nhân

 

chủ top cho tui hỏi nhà tui có lên sài gòn ở lâu rùi để lại miếng đất hơn 20.000m2 trong đó có 400m2 nhà cho ông nội đứng tên .bây giờ ông nội chết rồi bà cô đòi đất đó của riêng bả k à vì sui cái bả mới nhập hộ khẩu vô đất đó để tiện chăm sóc ông.cho tui hỏi nhà tui có bị mất trắng k vì đã lam hộ khẩu sài gòn hết rùi.cám ơn chủ top trước nha

 

Mình không biết bạn hỏi ai nhưng thấy câu hỏi lâu roài mà không ai trả lời nên đành mạo muội ý kiến vài câu:haha:.
Thứ nhất, vụ Phú Mỹ Hưng hiện nay đang lùm xùm về cái gọi là "tiền quyền sử dụng đất" đóng cho Nhà nước. Khi hoàn tất nghĩa vụ đóng tiền này xong thì người mua nhà mới được cấp giấy hồng (còn các loại tiền khác nhưng loại này là quan trọng nhất). Do đó, có thể thấy chỉ khoảng vài trăm người tại Phú Mỹ Hưng chưa có giấy hồng mới tham gia, còn những người đã có thì chẳng mấy ai lại tham gia.

Thứ hai, về cơ bản, cái hợp đồng từ xưa của Phú Mỹ Hưng với khách hàng là đã ghi rõ: "Tiền mua nhà không bao gồm tiền thuế sử dụng đất cho nhà nước". Có nghĩa là muốn được cấp giấy, người mua nhà phải tự đóng tiền sử dụng đất và tiền này không bao gồm trong tiền mua nhà.

Thứ ba, hiện nay nên mua hay không mua thì cũng ko ai dám nói chắc. Hiện nay hợp đồng mẫu của Phú Mỹ Hưng đưa ra có khác gì so với trước không thì mình ko dc rõ. Vấn đề là phải tìm hiểu kỹ hợp đồng và có tham khảo ý kiến của luật sư trước khi ký hợp đồng vì bút xa là gà xối mỡ...

 

Theo mình biết thì ở phường không ai dám chứng cái này hết do không có cơ sở để xác nhận.
Bạn đã từng chứng được hay biết là có người chứng được.?

 

Lên cho ACE thấy mà dzô nhìu chiện nè...

 

Cái này phường chỉ chứng nhận là bạn đang ở địa phương đó quản lý và bạn có đến phường để chứng nhận cho lời khai của bạn thui, có nghĩa là phường là người trung gian để xác nhận lời khai của bạn vào lúc đó thui, nếu sau này kg đúng sự thật thì bạn sẽ bị pháp luật xử lý trên việc bạn khai kg đúng sự thật và có cơ quan thẩm quyền làm chứng xác nhận cho lời khai đó.
Muốn biết chính xác hơn thì bạn lên chi cục thuế và hỏi thử. Thân

 

Nếu miếng đất đó đã có sổ đỏ và ông nội bạn đứng tên thì cái hộ khẩu kg quan trọng đâu bạn.
Bạn phải đi khai tử cho ông nội bạn xong rùi đem chứng tử đó lên phòng công chứng để khai di sản thừa kế. Theo hàng thừa kế thứ nhất là cha me, vợ chồng, con cái của người chết, như vậy thì nếu bà nội của bạn cũng đã chết lun rùi thì chỉ còn có các người con được hưởng, miếng đất đó sẽ được chia đều cho những người con, bất cứ là họ ở đâu.
Thủ tục thì bao gồm:
Tờ khai di sản thừa kế (họ tên người chết, tài sản thừa kế, tên cha mẹ, vợ con, còn sống hoặc đã chết)
Giấy tờ liên quan:
-Đối với cha mẹ của người chềt thì phải có khai sinh của người chết, nếu cha mẹ của người chết đã chết thì phải có giấy chứng tử (Nếu người chết trên 70 tuổi thì có thể bỏ qua giấy này)
-Đối với vợ của người chết thì phải có giấy đăng ký kết hôn, nếu vợ chết thì phải có giấy chứng tử.
-Đối với con của người chết thì phải có khai sinh của những người con đó, nếu người con nào đã chết thì phải có giấy chứng tử của người đó.
-Bản sao giấy chứng tử của người để lại tài sản.
-Bản sao của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (tức là sổ đỏ).
-Bản sao hộ khẩu + CMND của người để lại tài sản.
-Bản sao hộ khẩu + CMND của những người được hưởng thừa kế
Khi đã tổng hợp đầy đủ những giấy tờ đó thì phòng công chứng sẽ gửi 1 bản niêm yết về địa phương nơi cư ngụ của người chết trong hộ khẩu và địa phương đó sẽ niêm yết trong 30 ngày, nếu trong thời gian đó có ai thắc mắc khiếu nại thì liên hệ với phòng công chứng. Sau 30 ngày kg có khiếu nại tranh chấp thì phòng công chứng sẽ kêu những người được thừa kế lên và ký vào biên bản thừa kế.
Phòng công chứng cũng sẽ làm bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế theo thoả thuận giữa những người thừa kế sau đó tất cả cùng ký tên. Còn khi những người thừa kế kg thoả thuận được thì sẽ giải quyết theo pháp luật.

 

up cho ai có nhu cầu ^^!

 

thức coi MU hả anh!