nơi giải đáp thắc mắc về luật đất đai!

mình hiểu rồi
ko být làm sao mà cơ quan thuế kiểm tra được ta?
không biết chi cục thuế đã liên kết dc với nhau chưa nhỉ?

 

chủ topic ơi, mình ko thắc mắc về luật nhưng mún xin ý kiến ae về giá thành xây dựng nhé: mình mún biết là xây dựng tính theo 1m2 hoàn chỉnh là bao nhiêu? (công + vật tư) Do sắp tới có nhu cầu mua đất và xây nhà nên mong ae giúp đỡ để mình có đc giá tốt và chất lượng, thanks ae 5s

 

cái này thì em chịu! anh em giúp giùm nha!

- cám ơn anh em đã tư vấn hộ! có nhiều thứ thay đổi trong kỳ 2010! nên bây giờ đang vắt giò lên cổ mà chạy! thiệt khổ! ai đặt ra luật mà cứ sửa hoài!

 

có cho số phone dc không bạn có gi gọi cầ cứu

 

Mấy ảnh trên BTNMT á...

có gì dưới đó hả...?

 

em đang thắc mắc về khung thuế mới nhất hiện nay, cho em hỏi cụ thể về các trường hợp áp dụng 2% và 25% (nếu có ai hỏi và trả lời rồi thì xin trả lời lại ạ, hơn 100 trang nên em không đọc hết nổi)

 

hầu hết các trường hợp thì cơ quan thuế sẽ thu 2% tổng giá trị! hoặc nộp 25% chênh lệch giữa lúc mua bán đầu và lúc bán ( có giấy tờ công chứng hẳn hoi nha và cái này ít khi đụng đến)

 

còn vụ trước và sau 26-9 thì sao bro, em bị nhập nhằng ở chỗ này, nghe thông tin nhiều chiều nhưng còn mơ hồ lắm, thậm chí có 1 khoảng thời gian phòng thuế nó toàn bắt đóng 25% chênh lệch???

 

thì số phone và nick yahoo, hehehehehehe

 

nhở các ace tư vấn dùm e với
chả là hùi xưa sau khi giải phóng có mua lại 1 căn nhà nhưng thời hồi đó đâu có giấy tờ zới đâu làm dc giấy tờ đâu nên 2 bên chỉ trả tiền zậy thui(2 bên ở đây quen biết và ở chung xóm nha),sau đó bên mua nhà gỡ cây đồ đạc của căn nhà đem về quê cất ở vài năm thì quay lên căn nhà đó cất lại và ở tới bây giờ cũng gần 20 năm,do nhà xuống cấp nên bên mua nhà bây h đã xin phường cất nhà lại(nhưng cho tới bây h vẫn chưa làm dc giấy tờ nhà),phường cũng đồng ý cho cất nhà,nhưng do thời thế bây h đất đai nhà cửa tăng cao,nên bên chủ nhà có ý định kiện ra tòa(nhưng bên chủ nhà cũng ko có giấy tờ nhà gì cả)
nay cho e hỏi bên chủ nhà kiện thì có thể mất nhà hay bị gì ko,đang cất nhà nghe nó kiện nên phải ngưng cất nhà
mong ace tư vấn sớm dùm e
e xin cảm ơn rất nhiều^^

 

lúc bạn mua ko có giấy tay lun hả

 

phường làm gì có thẩm quyền cho bạn cất nhà! khi trả tiền mua nhà có làm giấy gì ko! lúc nhà nuớc xuống kê khai thì bạn khai nguồn gốc căn nhà ra làm sao! hiện giờ chắc chắn bạn có kê khai 99 rồi! chờ bạn trả lời các câu hỏi mới có kết luận !

 

cái này là nghe đồn rồi! cứ như phần trả lời phía trên của mình mà áp dụng!

 

lúc sau giải phóng chỉ có 2 bên thỏa thuận ko có 1 tờ giấy nào cả,bên mua nhà xin phép phường cho tự cất và phường đồng ý nhưng ko cho làm hộ khẩu đc,tới năm 80 phường kiu kê khai nhà,kê khai xong phường cấp số nhà,tới lúc nhà nước kiu làm hợp thức hóa nhà nước nói bên mua nhà ko có hộ khẩu nên ko cho làm,do ở quá lâu nên nhà bị xuống cấp xin phép phường cho cất lại nhà thì phường chấp nhận và công an khu vực cũng đồng ý,nhưng ko ngờ người chủ nhà thấy nhà cửa có giá làm đơn đi thưa nói là đất của nó đòi lấy lại,nên bây h chính quyền kiu ngừng cất nhà ko cho cất nữa.
mong ace tư vấn dùm e
thank rất nhìu ^^

 

năm 99 cũng kg kê khai lun hả? kỳ dzậy?

 

Cái này bro phải lên trên phường xin lục cái giấy quyết định cấp số nhà lúc trước, cấp cho ai?.
Cho mình hỏi bên bán có giấy tờ dzì chứng minh được là đất của họ kg?, nếu kg thì sẽ có lợi cho bạn, vì gia đình bạn đã ở đất đó ổn định trên 30 năm.
Lúc này thì phải ra toà án để xử, nếu bên bán có giấy tờ chứng minh được đất đó là của họ thì coi như bạn thua, còn kg có thì bạn căn cứ vào giấy quyết định cấp số nhà của phường cho gia đình bạn, chứng tỏ là gia đình bạn đã ở lâu dài trên miếng đất và căn nhà đó. Toà sẽ tuyên án bên gia đình bạn thắng,
Sau khi có quyết định của toà án thì bạn lấy giấy quyết định đó lên trên phòng tài nguyên môi trường để xin cấp giấy chủ quyền. Khi có được giấy chủ quyền rùi thì bạn mới xin giấy phép xây dựng được và mới tiến hành xây nhà được.
Mà thời gian từ khi kiện tụng tới khi cấp được giấy chủ quyền nhà thì hơi bị lâu (có thể khoảng 2 năm)
Trong thời gian tranh chấp bạn có thể xin sữa chữa lại như: lợp mái nhà lại, gia cố những chổ mục nát v.v..............
Có gì thắc mắc thì có thể add nick yahoo hoặc liên hệ với mình
Thân

 

Cho mình hỏi đất nhà mình khoảng >200m2, nhưng chỉ muốn xây một phần, khoảng 60m2 đổ 3 tấm rưỡi.

Lúc đi xin giấy phép xây dựng thì bản vẽ xây dựng của mình phải vẽ đầy đủ hiện trạng cả mảnh đất hay chỉ cần phần mình sẽ làm là dc ?

 

để xem cái này lại đã!

 

năm 99 có kê khai tới nắm 2001 ới cấp số nhà^^
thank bác vì đã giúp e

 

e xin cảm ơn a rất nhìu đã chỉ và tư vấn cho e
e xin cảm ơn^^