nơi giải đáp thắc mắc về luật đất đai!

bên mình đã có cấp gấy số nhà rùi^^,cấp cho mẹ mình,nhưng căn nhà đó ko có hộ khẩu thường trú(bữa hỗm phường kiu đi làm giấy tờ nhà nhưng ko có hộ khẩu nên ko làm đc)
cho mình bổ sung thêm : trong tờ giấy cấp số nhà nó ghi là ko có giá trị công nhận quyền ở hữu nhà,zậy a có thể chỉ giúp e cách nào để làm đc quyền sở hữu nhà cũng như cách nào để làm dc gấy tờ nhà
Bây giờ muốn làm được giấy chủ quyền thì chỉ có 1 cách duy nhất là ra toà án giải quyết thui, nếu kg có tranh chấp thì tất dễ, nhưng ở đây bạn đang bị người khác tranh chấp nên phải được phân xử xong thì mới làm được.
bên bán hiện giấu ko cho mình biết co giấy tờ để dễ kiện mình,nhưng trước giải phóng nhà bằng cây vậy theo a có thể có giấy tờ ko
nếu bên bán nhà co giấy tờ và thắng thì bên thua có đc bồi thường gì ko
Giấu hay kg dấu gì thì bạn cũng nên đưa ra toà để giải quyết cho dứt điểm, chứ nếu bên kia thưa kg thưa mà cứ để như vậy thì suốt đời bạn cũng kg thể làm giấy tờ nhà được. Nếu bên bán có giấy tờ chứng minh được đất đó là của họ thì bạn phải trả lại đất đó cho người ta nhưng do bạn đã ở đó lâu rùi thì toà sẽ yêu cầu bên kia hổ trợ cho bạn 1 số tiền để bạn ra đi (cái này thì tuỳ vào hai bên thương lượng). Nhưng theo tui nghĩ thì bên bán họ rất ít có cơ hội thắng vì nếu lúc trước họ có giấy tờ thì khi bán cho bạn họ phải lấy ra rùi, và nếu như họ có đầy đủ giấy tờ thì họ đã làm mạnh để dành lại rùi (nghĩa là thưa ra toà rùi trước rùi), có thể họ dựa vào 1 số nhân chứng còn sống ở đó từ trước giải phóng cho tới bây giờ để làm chứng cho họ (nhưng cũng rất khó vì toà sẽ ưu tiên vào giấy tờ cụ thể thui)
Có gì thắc mắc thì có thể add nick yahoo hoặc liên hệ với mình
Thân

 

sự kiện kê khai năm 99 là sao nhỉ/?

 

thank a^^ đã tư vấn giúp e nó đã hết lý do để kiện e rùi hihi thank a nhìu lắm ^^

 

xử xong chưa?, tiến hành làm giấy tờ nhà được chưa/?

 

Mở VP đo vẽ đi...

 

bác có nhu cầu gọi tớ nhé

 

ý kiến hay!

 

Mở VP đi, mình giữ xe hen...:sweet_kiss::sweet_kiss::sweet_kiss:

 

giải đáp giùm em đi mấy bro ơi

 

chắc là phải vẽ cả hiện trạng trong đó thể hiện 60m2 nhà ở vị trí nào nữa chứ

lên cho ai být nè

 

thường thì phải vẽ hiện trạng miếng đất đầy đủ! sau đó tuy mỉnh viết vào đơn xin phép xây dựng là 60m2 (cái này em chưa làm nên chưa biết phải viết ở phần nào). ...chắc là ok!

 

đi học chứng chỉ bds có thấy mấy cái lớp về chứng khoán và vàng
anh em đất đai muốn đi học ké thì pm nhé

 

Cho ACE thấy cái...

 

hình như ko phù hợp ở 5s ta ơi

 

pro học ở đâu rồi! bữa nào cho mượn ít tài liệu với

 

mình đang mún học mấy lớp chứng khoán căn bản
bro có thông tin j` ko?

 

go
pm riêng nha mấy bác

 

Bạn vui lòng cho mình hỏi 2 câu hỏi như sau :
1/ Hạn mức sử dụng đất là căn cứ để giao đất hay là căn cứ để tính tiền sử dụng đất ?
2/ Theo mình biết thì Pháp luật có qui định, đất ở trong khu vực bị qui hoạch nhưng được sử dụng trước thời điểm công bố qui hoạch, nếu ko có tranh chấp, sử dụng ổn định vẫn được công nhận. Trường hợp nhà mình có giấy chứng nhận QSHN (giấy trắng) trong đó ghi rõ diện tích đất là 52m2, nay mình đem đổi sang sổ hồng thì mấy ông Quận chỉ công nhận 36m2, phần diện tích còn lại ghi chú "Diện tích đất nằm trong qui hoạch hẻm : 16m2 không công nhận.
Vậy là thế nào ? Mình phải làm gì để được công nhận thêm phần diện tích này ?
Thanks.

 

1. Hạn mức SDĐ là hạn mức khi chuyển quyền SDĐ ( chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế v.v...) mỗi nơi có 1 hạn mức khác nhau nhằm phù hợp với địa phương nơi đó ( cấp quận, huyện)
2. Theo mình thì ko thể công nhận phần 16m2 nằm trong QH, chú Tâm wtam vào nói rõ phần này cho bro này nhe

 

câu đầu tiên thì như anh KIMJTL đã trả lời là tùy theo khu vực mà địa phương có hạn mức giao đất khác nhau nếu là tp.hcm thì giao động từ 200m2 đến 300m2 tùy theo quận!

câu thứ 2 thì anh xem lại chỗ phần gạch đỏ nha! quận ra là nằm trong quy hoạch hẻm chứ chắc chắn là ko ghi "ko công nhận". nếu đất anh có trước khi quy hoạch thì phần đất nằm trong quy hoạhch hẻm sẽ được bồi thường khi mở hẻm

chào anh! Mong sự đóng góp ý kiến của mọi người!