nơi giải đáp thắc mắc về luật đất đai!

À bạn có thể chỉ mình quy trình xin giấy phép xây dựng dc ko , nhà mình nam nay bị giải toả vì bị lấy mất chiều dọc căn nhà nên phải đập đi hết xây lại ,ko biết có phải có bản vẻ kiến trúc trước mới dc xin giay phép đúng ko nhỉ ?
Thank bạn nhiều .

 

hình như phải làm lại giấy đất đã

 

THÔNG BÁO VỀ LỚP HỌC PHÂN TÍCH KỸ THUẬT​

Thời gian qua, Phố Chứng Khoán nhận thấy trong forum có nhiều bạn đang đầu tư chứng khoán hoặc muốn mở rộng hiểu biết về TTCK nhưng kiến thức nền tảng cần có thì các bạn vẫn còn thiếu. Vì vậy, để giúp các bạn có 1 lượng kiến thức căn bản về PTKT nhằm giúp các bạn trade tốt hơn và hiểu hơn về thị trường, PCK đã quyết định mở ra lớp học PTKT.

Thời gian học: 3 tuần. 1 tuần 3 buổi vào thứ 2,4,6 hoặc 3,5,7. Mỗi ngày 2 ca : 18h-19h30 hoặc 19h30 đến 21h.

Buổi gặp mặt và phân lớp (đăng kí giờ học và làm kiểm tra) : Do số lượng các bạn đăng kí thường rất đông nên BQT sẽ chia thành 2 buổi, các bạn có mặt lúc 18h vào :

-Thứ 6 ngày 8/1: đối với 100 bạn đầu tiên đăng kí trên 4rum.
- Thứ 7 ngày 9/1: đối với các bạn còn lại.


NỘI DUNG HỌC CỦA LỚP PTKT KHÓA NGÀY 11/1/2010

Chapter 1 : Giới thiệu cơ bản về thị trường chứng khoán và hoạt động của nó ( cấu trúc , cách thức đặt lệnh , nghệ thuật trading...)

Chapter 2 : Giới thiệu kỹ xảo giao dịch

Chapter 3 : Giới thiệu về phân tích kỹ thuật , hướng dẫn set up metastock và cách covert dữ liệu , tập vẽ đồ thị cơ bản

Chapter 4 : Các khái niệm cơ bản về phân tích kỹ thuật.Giới thiệu về Dow Theory , Lập và xử lý biểu đồ.

Chapter 5 : Cơ bản về CANDLESTICK và cách xác định đường xu hướng , xác định support và resistance , đường channel

Chapter 6 : Các dạng mẫu kỹ thuật đảo chiều candle stick ( morning star , evening star , doji , shooting star , harami…)

Chapter 7 : Các mẫu hình đảo chiều và củng cố xu hướng : FLAG , S-H-S , TRIANGLE , WEDGE…

Chapter 8: Chỉ báo PTKT (P1)

Chapter 9: Chỉ báo PTKT (P2).

Chapter 10 : Lý thuyết sóng ELLIOTT, nguyên tắc đếm sóng và tính độ dài của sóng và chuỗi FIBONACCI

Địa điểm: Công ty TNHH RỒNG VIỆT số 25 Đường số 3 cư xá Lữ Gia , Q11 (trên lầu) - Bên cạnh sân vận động Phú Thọ , đối diện với cổng trường Đại Học Bách Khoa

Các bạn tham gia khóa học sẽ đóng 250 ngàn/người bao gồm: tài liệu cho từng học viên,máy chiếu,chi phí thuê mặt bằng giảng dạy (phòng học máy lạnh,rộng rãi) …. nhằm hỗ trợ tốt nhất cho việc học của các bạn.

Bạn nào muốn đăng kí học thì xin để họ tên, nick yahoo hoặc số điện thoại trên diễn đàn phochungkhoan.net để có gì thay đổi thì BQT kịp thời thông báo cho các bạn(chỉ nhận đăng kí trên đễn đàn phochungkhoan, ko nhận đăng kí trên 5s,link đăng kí ở dưới chữ kí của mình).Đồng thời các bạn vui lòng add nick phochungkhoan trên yahoo để BQT tiện liên lạc nhé

Trong quá trình học,bạn nào có kết quả học tốt sẽ được công ty mời tham gia cộng tác cùng với công ty,cũng như công ty sẽ trao học bổng cho bạn nào đạt kết quả tốt trong quá trình học

Mọi thắc mắc các bạn có thể hỏi tại đây hoặc liên hệ Thanh Phương : 0906369919

 

đề nghị ko quảng cáo lun tung

 

ko quảng cáo nha! buổi tối vui nha anh em!

 

Hix vẫn chưa có câu trả lời

 

càng nhiều người có tấm lòng như bạn - 5giay càng có ý nghĩa hơn - Mạng ảo tình thật

 

nhà bạn thuốc quận nào! giải tỏa thuộc diện mở đường hay mở hem vậy pro! nghe pro nói thế thì có nghĩa là vẫn chưa giải tỏa! đến gần thời gian giải tỏa thì sẽ có UBND quận sẽ có thông báo cụ thể. thường thì dự án mở đường hoặc mở hẻm họ sẽ cho bạn xây mà ko cần giấy phép xây dựng! nhưng bạn phải đảm bảo đúng quy hoạch! ví dụ như khu đó chỉ cho xây từ 2 đến 5 tấm (thì bạn xây 2 đến 5 tấm thì ko phải xin phép-nhưng ko được vượt quá lộ giới- một số nơi nếu bạn xây ban công lấn ra lộ giới cũng bị cấm. tốt nhất là xây nhà trong lộ giới)! nếu bạn muốn chỉ xây cấp 4 thì chỉ cho phép sửa chữa nhỏ thôi!

nếu bạn có thắc mắc gì thì cứ hỏi thêm! chào bạn!:byebye:

 

em úp giùm anh ko được! chúc anh 1 ngày vui!

 

Oh` thank bạn nhiều nhé , nhà mình thuộc P.Đông Hưng Thuận Q12 , thuộc diện mở hẽm có lẽ thành 4m . Họ đang bắt đầu rồi , chắc có lẽ sau tết sẻ lấn vô vì vừa hoàn thành phần làm đường cống mới rồi . Nhà mình hiện tại ko có lầu ( tính cả sân + nhà thì khoảng gần 200m vuông ) dự định sẻ xây lên 1 tấm vậy chắc có lẽ ko câ2n xin phép bạn nhỉ ?
À sẵn tiện cho mình hỏi ngu chút xíu ^^ , người ta dựa vào chỉ tiêu nào để phân loại nhà cấp 1 2 3 4 vậy bạn , mình vẫn chưa biết dc cái này

 

Chào mừng chú Tâm từ đảo Hawaii về đoàn tụ với anh em

 

nhà cấp 4 là nhà trệt! nhà cấp 3 là đổ 1 tấm, cấp 2 là đổ 2 tấm. cứ thế mà tính tiếp! theo như bạn nói thì bạn sẽ xây thêm lên 1 tấm! nhà cấp 3. vậy thì trước khi mở hẻm họ sẽ có thông báo chính thức hoặc bạn lên ủy ban phường hỏi anh địa chính xem trường hợp của bạn có cần xin phép ko! chào bạn!

 

welcome back anh wtam007. Có anh chắc topic sẽ sinh động hơn

 

cám ơn mọi người đã ủng hộ và giúp đỡ wtam007 thời gian qua! Em sẽ cố gắng trao dồi thêm kiến thức để có thể giúp mọi người nhiều thêm nữa! chúc mọi người một ngày mới tốt lành! Rất mong mọi người sẽ tiếp tục ủng hộ topic!:byebye:

 

chào bạn chủ topic. mình rất vui khi tìm ra được topic này, nay có việc cần nhờ bạn tư vấn
Gia đình mình định mua 1 căn nhà tại phường Linh Đông Quận Thủ Đức.
Chủ nhà đưa bản vẽ photo, bây giờ mình muốn kiểm tra xem khu vực này có bị quy hoạch hay không thì làm cách nào, vì chắc chắn cầm bản vẽ lên phường hỏi là ng ta khó trả lời rồi vì không quen biết, Bỏ một số tiền lớn (đối với gia đình mình) ra mua căn nhà này mà không biết có bị quy hoạch phóng đường gì hay không thì phiêu lưu quá.
Mong bạn tư vấn giúp. Cám ơn nhiều lắm.
Chúc sức khoẻ nha

 

Lần đầu tiên mình mới nghe phân loại nhà theo số tầng như bạn nói đấy

a) Biệt thự :
a.1 - Ngôi nhà riêng biệt, có sân vườn, hàng rào bao quanh;
a.2 - Kết cấu chịu lực khung, sàn, tường bằng bê tông cốt thép hoặc tường gạch;
a.3 - Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch;
a.4 - Mái bằng hoặc mái ngói, có hệ thống cách âm và cách nhiệt tốt;
a.5 - Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt;
a.6 - Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ tiện dùng, chất lượng tốt;
a.7 - Số tầng không hạn chế, nhưng mỗi tầng phải có ít nhất 2 phòng để ở.
b) Nhà cấp I:
b.1 - Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 80 năm;
b.2 - Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch;
b.3 - Mái bằng bê tông cốt thép hoặc lợp ngói, có hệ thống cách nhiệt tốt;
b.4 - Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt;
b.5 - Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ, tiện lợi, không hạn chế số tầng;
c) Nhà cấp II:
c.1 - Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 70 năm;
c.2 - Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch;
c.3 - Mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói bằng Fibroociment;
c.4 - Vật liệu hoàn thiện trong ngoài nhà tương đối tốt;
c.5 - Tiện nghi sinh hoạt đầy đủ. Số tầng không hạn chế.
d) Nhà cấp III:
d.1 - Kết cấu chịu lực kết hợp giữa bê tông cốt thép và xây gạch hoặc xây gạch. Niên hạn sử dụng trên 40 năm;
d.2 - Bao che nhà và tường ngăn bằng gạch;
d.3 - Mái ngói hoặc Fibroociment;
d.4 - Vật liệu hoàn thiện bằng vật liệu phổ thông.
d.5 - Tiện nghi sinh hoạt bình thường, trang bị xí, tắm bằng vật liệu bình thường. Nhà cao tối đa là 2 tầng.
đ) Nhà cấp IV:
đ.1 - Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. Niên hạn sử dụng tối đa 30 năm;
đ.2 - Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tường 22 hoặc 11 cm);
đ.3 - Mái ngói hoặc Fibroociment;
đ.4 - Vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp;
đ.5 - Tiện nghi sinh hoạt thấp;
e) Nhà tạm :
e.1 - Kết cấu chịu lực bằng gỗ, tre, vầu;
e.2 - Bao quanh toocxi, tường đất;
e.3 - Lợp lá, rạ;
e.4 - Những tiện nghi, điều kiện sinh hoạt thấp;

 

cái này thì em chỉ phân theo như một vài thầu xây dựng họ nói thế! hôm nay được mở mang kiến thức! cám ơn NHATTUTN

 

bạn muốn xem quy hoạch thì lên phòng tài nguyên quận.
hiện nay tùy quận quy định.
có quận thì chỉ cần cái sổ đỏ photo là biết dc thông tin quy hoạch
có quận thì chỉ cho chủ nhà biết quy hoạch.

 

bạn cho mình hỏi là nhà cấp I và nhà cấp II khác nhau chỗ nào! có chăng là thời hạn sử dụng lâu hơn vì đòi hỏi nền móng chắc hơn! thế thì trong giấy phép xây dựng mình đã từng xem 1 số ít căn thì nhà đổ 2 tấm (3 tầng) đều ghi là cấp II. nhà đổ 3 tấm ( 4 tầng) là cấp I. nhà đổ 3 tấm chắc chắn là nền móng chắc hơn nhà 2 tắm ( nên người ta ngầm hiều là nhà đổ 3 tấm trở lên là nhà cấp 1. MÌnh hiều như thế có đúng ko bạn! nếu ko đúng thì bạn có gì chỉ dẫn cho! cám ơn bạn nhiều!

 

nếu bạn muốn kiểm tra nhanh thì cứ liên hệ địa chính phường ( nhớ gửi chút tiền cà phê). nhưng mình nói thật là thông tin ko có đảm bảo 100%! để yên tâm bạn có thể liên hệ uy ban nhân dân quận,huyện yêu cầu xem quy hoạch. phần xem quy hoạch này bạn cũng chỉ cần bản photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đơn ( đơn này bạn liên hệ Văn phòng uỷ ban nhân dân quận, huyện). sau 15 ngày sẽ có thông tin chính thức cho bạn! phần này là phần làm dịch vụ nên bạn phải đóng phí cho uỷ ban! mình ko nhớ là bao nhiêu tiền!

phần này anh htdsgbmt đã trả lời rồi! do mỗi địa phương làm việc ko thống nhất. Em chỉ bổ sung thêm thông tin!