nơi giải đáp thắc mắc về luật đất đai!

chắc anh đang ở ngoài bắc phải ko! anh chơi tết vui nhá!:41_002:

 

cám ơn anh đã giúp đỡ topic :41_002:trong thời gian qua

 

op lên ăn tết nà

 

kg có gì hehehehehehhe

 

cuối năm bù khú nên lúc nào cũng xỉn, háp háp py niu diu

 

chỉ nghỉ tết mùng 1 thôi ạh! chúc anh em đón giao thừa vui vẻ!

 

___Làm phiền bro xíu vậy . Giả sử ông A và bà B cùng đứng tên giấy tờ căn nhà . Hiện tại giấy tờ do bà B cất , ông A ko dc phép đụng vào . Vậy ông A có cách nào bán dc căn nhà đó mà ko có giấy tờ nhà và ko cho bà B biết hay ko vậy bạn .

___Nhờ bạn tra luật chính xác giúp mình nhe , vì ngừoi nhà mình đang trong truong hợp đó .
___Thank bạn truoc'

 

khi mua bán nhà thì phải có sự đồng ý của chủ sở hữu thì mới bán được nhà! nên trường hợp của bạn là ko thể. ông A chỉ có cách là kiện ra tòa chia tài sản rồi sau đó mới bán được!

anh em ai có cao kiến gì khác ko ạh!

 

xin nói ngay là ko thể ( trừ trường hợp bất hợp pháp...)

việc mua bán sang nhượng nhà thể hiện bằng hợp đồng công chứng. khi nào thi hợp đồng công chứng thuận tiện và hoàn tất?
_ ông A và bà B ko phải là vợ chồng thì (...):
1. chỉ khi bà B làm giấy ủy quyền ( có xác nhận của cấp có thẩm quyền) cho ông A định đoạt căn nhà thì cấp có thẩm quyền mới giải quyết cho ông A bán ( công chứng hợp đồng).
2. nếu ông A có vợ và bà B có chồng thì cả 4 người cùng kí vào hợp đồng công chứng, hoặc vợ ông A và chồng bà B làm giấy ủy quyền. hoặc có giấy xác nhận căn nhà là sở hữu riêng ko thuộc tài sản chung của vợ chồng.
( trừ trường hợp lừa gạt bán nhà viết giấy tay như ku ca sĩ nào báo đăng hổm nay đó,,,hi`hi`hi`)

 

Mẹ mình duơc ông ngoại để lại cái nhà ( ông mình là thiếu tá chế độ cũ) .Nhà mình giấy tờ thất lạc hồi trước giải phóng rồi . Mình vẫn ở nhà này có hộ khẩu hẳn hoi, có bản kê khai nhà đất năm 1999 luôn! Vậy mong bạn chỉ mình cách làm giấy tờ nhà ra sổ hồng luôn.Tks bạn trước!

 

Ở vùng cao nguyên xa xôi này không có net, đi 5km mới có 1 tiệm...

 

chúc mọi người sức khoẻ, hạnh phúc và thành công trong cuộc sống

 

hix em cũng có 1 vấn đề sắp hỏi bác đây
em định lên DN muớn 1 miếng đất mở sân cỏ nhân tạo...
mà em trước giờ em chưa mướn 1 cái gì hết nen ko có kinh nghiệm
bác cho em biết thủ tục giao dịch thế nào cần giấy tờ gì và người ta đưa mình giấy tờ thế nào..
em sợ mướn đất bit đâu bị lừa =.=!!

 

xem giấy tờ của chủ đất, thỏa thuận thuê mướn xong thì lập hợp đồng công chứng ( hợp đồng thuê đất), rồi tính tiền... bro cho mình đi theo giao dịch chỉ mong mỗi buổi sáng cho mình chạy vòng quanh tập thể dục thôi ah

 

trường hợp của bạn thì mình nghĩ bạn lên UBND quận, huyện để xin trích lục hồ sơ gốc của căn nhà xem bằng khoán còn ko! có thể hồ sơ gốc nằm ở quận hoặc tp nên bạn cứ liên hệ UBND quận để hỏi trước xem sao! mình nghĩ là mặt dù bằng khoán nhà mất nhưng hồ sơ vẫn còn! sau khi đã lên UBND quận kiểm tra rồi thì bạn thông báo kết quả để mình biết mà tư vấn!

 

em có lên DN khảo sát nhà rùi
mà chỗ đó hình như mấy cái nó ko có đường
hình như cũng ko có số nhà
lên UBND mình nói thế nào cho no bít đúng miếng đất đó được...

 

mang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản phôt cũng được muh, nhớ xem CMND của chủ đất

 

cho anh em vào thắc mắc!

 

Nhớ chăm sóc cho em Nhung nha ku!!