nơi giải đáp thắc mắc về luật đất đai!

ai vậy cà!

 

Mình đã lên Sở Nhà Đất và chỉ có một tờ khai nhà đất năm 1977 của ông ngoại mình thôi.

 

ông ngoại của bạn còn hay đã mất! nếu đã mất thì phức tạp hơn nhiều! nêu còn thì bạn xin trích lục rồi mua hồ sơ hợp thức hóa căn nhà! sau khi đổi sổ xong thì làm hô so tặng cho...nếu ông bạn đã mất thì mình tính cách khác và khi cho mẹ bạn có giấy tờ gì ko!!!

 

Ông ngoại mình mất năm 1994 rồi, có để lại di chúc sở hữu nhà cho mẹ mình có xác nhận của địa phương!

 

cái này thì phải hỏi mấy anh luật sư rồi! bởi vì tài sản này đã hơn 10 năm mà chưa có mở thừa kế! anh em luật sư giúp nha!

anh loihuynh và sinbadlun giúp nha!

 

up cho anh em cần giúp đỡ

 

có nhu cầu mua nhà thì call mình nhé chủ topic

 

Trong trường hợp của bạn x-men, do không có tranh chấp nên mình nghĩ chỉ đơn thuần là về mặt thủ tục thôi. Cái này anh wtam và các anh khác rành hơn mình.

Tuy nhiên, mình cũng xin nói thử hướng giải quyết hồ sơ. Bản chất là sẽ có hai công việc tuần tự như sau: (1) kê khai di sản thừa kế là căn nhà và (2) làm thủ tục xin cấp sổ hồng. Thông thường thì không có sổ hồng mà còn những giấy tờ chứng minh sở hữu khác nhưng giấy trắng chẳng hạn thì mình nghĩ Công chứng họ vẫn làm được. Nhưng nếu không có giấy tờ gì cả thì quả là khó. Mình đang nghĩ đến hướng trích lục thông tin nhà đất ở Trung Tâm Đăng Ký và Thông Tin Tài Nguyên Môi Trường của Sở. Cái trích lục này với mấy cái kê khai hy vọng là sẽ được chấp nhận để làm thủ tục kê khai.

Mình không chắc lắm về ý kiến trên, các anh khác thấy sai thì sửa giùm em nhé.

P/S: hình như có bro nào pm cho em, em đã đọc qua, định vài tiếng sau trả lời nhưng bây giờ tìm không thấy cái pm đó nữa. Bro pm lại cho mình nhé.

 

Minh đã lên sở Tài Nguyên Môi trường xin giấy họ chỉ đưa tờ kê khai nhà đất năm 1977 của ông ngoại mình thôi! Nan giải quá!

 

có cái này là ok rồi! để mình suy nghĩ:matrix:

 

giờ mới biết anh Kim là thành viên tích cực ở đây
vào xem học hỏi

 

X-men và anh Tâm ơi, đến nước này thì tư vấn trên đây thì chỉ tư vấn trên giấy. Còn thực tế thì sẽ phát sinh nhiều lắm. Mình nghĩ chỉ còn cách là chuẩn bị một bộ hồ sơ mà lên công chứng hỏi thôi. Hoặc x-men có thể nhờ vpls uy tín hoặc dịch vụ hoặc các anh trên này (riêng mình thì ko còn làm về thủ tục nên không thể giúp gì hơn).Công chứng là cửa ải đầu tiên. Nếu họ chấp nhận cho làm thủ tục kê khai di sản thừa kế thì sẽ là khởi đầu tốt đẹp. Về công chứng thì có thể chọn giữa công chứng tư và công chứng Nhà nước. Và chọn luôn cả công chứng viên nữa, vì mỗi người có trình độ, cách hiểu và tận tâm khác nhau. Có thể người này ok với hồ sơ của x-men, người khác lại không (lắm lúc đi công chứng mà tưởng như đi chợ. Mang hồ sơ hỏi ng này đến ng khác. Gặp đúng ông chịu ký tên vào là mừng húm)

 

tự nhiên vào đây rao nhà. loãng!

 

cám ơn pro! cái khó mà mình suy nghĩ nằm ở chỗ nhà nước mình ko cho người chết đứng tên! nên việc hợp thức hóa căn nhà gặp nhiều khó khăn! mình có ý kiến thế này! do di chúc đã hơn 10 năm chưa được mở nên có thể xem là vô hiệu_rắc rối nằm ở chỗ này (cái này mình chỉ nghe anh chị nói thôi chứ ko biết qui định này nằm ở chỗ nào- loihuynh có biết cái này ko? nó nằm ở luật nào vậy). mình đang bị khúc mắc ở trên! gỡ được chỗ này là mình tư vấn được!

 

Cưng siêng search bài anh ghê
Bỗng dưng thèm thịt mèo nhăm nhi ly rượu đế

 

Thì chính vì rõ ràng là người chết không thể đứng tên nên mình mới nói là đi làm thủ tục kê khai di sản thừa kế. Mình đã từng làm hồ sơ như thế này rồi. Cũng giấy trắng, những người con đi làm kê khai di sản thừa kế ở công chứng rồi lại tiếp tục làm sổ hồng mới. Đương nhiên là chưa gặp vụ nào mà không hề có một tờ giấy chứng mình quyền sở hữu như vụ của x-men. Mình thua hoàn toàn.

Còn cái 10 năm vô hiệu này được hiểu khác đó anh Tâm ơi. Cái này được quy định trong Bộ Luật Dân Sự. Mục đích quy định thời hiệu 10 năm này có nghĩa là trong vòng 10 năm kể từ khi người để lại di sản (căn nhà) chết đi, thì những người còn sống muốn tranh chấp gì thì chỉ trong 10 năm thôi. Quá thì coi như ko kiện cáo gì hết. Còn vấn đề x-men thì chỉ là về thủ tục làm sổ, và hoàn toàn ko có tranh chấp gì cả thì bao nhiêu năm cũng làm giấy tờ được. Anh Tâm ko cần bận tâm thời hiệu 10 năm này đâu.

Ý kiến của em như vậy anh Tâm thấy có thể giúp x-men được chưa?

 

Cám ơn các bro nhiều lắm đã tư vấn cặn kẽ cho mình! Còn hồ sơ nhà mình chắc phải ra ngoài nhờ dịch vụ làm rồi! Giờ chắc phải gom lúa để làm vì mình nghe nói làm hồ sơ nhà đất chi phí cao lắm!

 

ai rảnh vậy
đang mần kiểng dự án mà

 

Nếu có giấy kê khai năm 1977 thì bây giờ muốn giải quyết thì chỉ có 2 cách:
-Thứ nhất thì đưa ra toà án để toà án tuyên án là nhà này là của ông ngoại bạn (dựa theo kê khai 1977). Sau đó thì làm kê khai di sản thừa kế theo quyết định của toà. Có bản khai di sản thừa kế thì đi làm sổ hồng.
-Thứ 2 là kg cần bản kê khai đó lun mà sẽ lên phường xác nhận là gia đình bạn đã ở đó lâu năm + với chữ ký của những nhà giáp liền vách với bạn là kg có tranh chấp thì có thể hợp thức hoá được, lúc này sẽ phụ thuộc vào những người có tên trong hộ khẩu, tức là khi hợp thức hoá phải có các chữ ký của những gười có tên trong hộ khẩu ( nghĩa là nếu để mẹ bạn đứng tên thì những người có tên trong hộ khẩu phải ký tên đồng ý sẽ kg tranh chấp thì mới làm được).
Nếu muốn giải thích rỏ ràng hơn thì add nick yahoo tui sẽ giải thích nhiều hơn. Tại tuỳ theo tình trạng của hồ sơ mà sẽ có những hướng đi khác.
Muốn nhanh thì nhờ dịch vụ, còn kg gấp thì làm tự đi làm từ từ cũng được nhưng sẽ mất nhiều thời gian. Thân

 

Tks bạn nhiều đã hướng dần cặn kẽ cho mình!