nơi giải đáp thắc mắc về luật đất đai!

Nhà đã có sổ đỏ tên của mẹ bạn rùi thì kg thể nào sang tên hoặc hợp thức hóa được nếu kg có hợp đồng công chứng giữa mẹ bạn với người đó.
Bây giờ bạn qua nhà ông đó đòi tất cả giấy tờ lại đi, sau đó thưa ra tòa, do là hợp đồng tay nên tòa sẽ tuyên án là vô hiệu thì tài sàn của ai thì trả về người đó, nghĩa là mẹ bạn trả lại họ 100tr đã nhận, còn nhà thì bạn lấy lại. Nhưng mất rất nhiều thời gian. Thân

 

Vui lòng cho mình hỏi!
Gia đình mình có mua đất và đã làm giấy tờ hợp lệ nhưng chưa có tiền để lấy sổ đỏ về(đã làm sổ đỏ).Nghe nói sau vài năm thì đất ở đó sẽ bị giải tỏa để xây dựng khu công nghiệp. Nếu mình ko lấy sổ đỏ về thì có dc bồi thường ko? hay bắt buộc phải lấy sổ đỏ về mới dc?
Rất mong tin trả lời của bạn. thanks!
Nếu có thể PM tin nhắn riêng giùm mình vì topic dài wá nên honk tiện theo dỏi!

 

về nguyên tắc, sổ đỏ đã đứng tên mẹ bạn thì ông ta ko thể sang tên hay hợp thức hóa căn nhà đó ra tên người khác mà ko có mẹ bạn đứng ra ký giấy trước các cơ quan có thẩm quyền. Tuy nhiên, ko gì là ko thể. Nếu thực sự him muốn bán căn nhà này lại cho người khác thì thiếu gì cách. Mình làm đất đai trên Hóc Môn này nên cũng biết nhiều trường hợp oái ăm lắm. Có trường hợp ông A bán cho ông B, nhưng sau cãi nhau, ông A ko chịu ra xã ký , ông B phải nhờ ông C bà con ở gần đó ra ký giấy bán, vậy mà cũng ra được số nhà Huyện tên ông B. :go:. hơn nữa, thời điểm 2004 trở về trước, giấy tờ nhà đất trên này ký nhiều sai phạm lắm. Vì thế nên mấy vị cây đa cây đề ở Hóc Môn này mới đang phải vướng vào vòng lao lý.
Đặt trường hợp xấu là vậy thôi, chứ chắc cũng ko sao đâu...
Bạn nhậu tới kéo đi, tối về comment tiếp

 

trường hợp của bạn thì khi chủ đầu tư tiến hành bồi thường thì gia đình bạn vẫn được bồi thường như người có sổ nhưng trong trường hợp nếu bạn ko lấy sổ đỏ thì gia đình bạn sẽ bị trừ cái khỏang tiền (thuế sử dụng đất, tiền chuyển mục đích, % tiền chuyển nhượng và nộp tiền trễ...)

chào bạn!

tâm biết vũ lâu rồi! trường hợp của vũ hỏi tâm chưa biết tới khi nào nữa! chắc để khoảng 1 tháng nữa xuống hỏi thử xem sao!

trường hợp nhà ở hóc môn. 1 nhà mà 2 sổ là chuyện thường tình...rối lắm nên em không dám trả lời làm sao!

 

Cho mình hỏi vđ này, ai hiểu biết trả lời giúp nhé, đỡ tiền đi hỏi luật sư
Ba mình có một lô đất ở quận 8, đất này bị nhà nước tịch thu kiểu thu của tiểu tư sản trước 1975, đến giờ vẫn chưa hoàn trả hay đền bù. Khu đất này hiện đang là trung tâm TDTT quận 8, phía trước xây nhà tình thương, cách đây mấy năm nó có thông báo trả gia đình mình đã thuê người rào chắn lại khu đó nhưng đến giờ vẫn im re. Về giấy tờ thì chỉ có giấy chứng nhận lô đất thuộc quyền sở hữu của ba mình, còn thì không có giấy thu hồi hay quyết định trả lúc nào. Ba mình cũng lên xuống nhà ông chủ tịch quận để nói chuyện mà ko thấy giải quyết, mình thì thấy tiếc lắm.
Mình muốn hỏi là có khả năng lấy lại được không, bao nhiêu % và thêm nữa là ba mình có thể làm giấy ủy quyền lại cho mình để tiếp tục sự nghiệp đòi lại không? (kiếm của hồi môn lấy chồng nếu may mắn, ).
Bác nào rành vấn đề này, giúp giùm nhé, hậu tạ chầu cafe với ý kiến giá trị. Thks all!

 

anh này cứ thích giỡn hoài!

 

Hic, chưa có cao thủ nào trl giùm mình ư? Up lên nè.

 

cái này ko đủ khả năng rồi! lên cho anh sinbadlou trả lời. ổng là thổ địa quận 8 đó!

 

Cái này thuộc về chính sách rùi nên khó mà nói được chính xác, quan trọng là quan hệ rộng thui.

 

nhà mình có 1 lô đất nằm trong diện đền bù để làm đường ống dẫn nước ( thuộc địa phận sông ray xã sơn bình huyện châu đức bà rịa vũng tàu)
1 năm về trước thì BQL dự án có nêu rõ mức đền bù là 2t800 triệu
nhưng qua năm nay chỉ còn đền bù được 700 triệu nữa thôi
gia đình có đi kiện nhưng BQL dự án nói là sẽ thực hiện biện pháp cưỡng chế .
xin hỏi anh em có ai rãnh về luật đất đai cho e xin ý kiến với /// thank nhiều

 

mình có người bạn việt kiều mỹ,, nay muốn mua nhà ở việt nam(bạn mình thì đã có quốc tịch mỹ rồi)...cho hỏi thủ tục nào dễ nhất..mong bro hướng dẫn tận tình từng bước một,, nếu nó ok thì mình sẽ kêu nó nhờ bro làm dịch vụ giúp..thanks

 

Bro cho mình hỏi là : trong trường hợp ông A đồng ý bán nhà cho ông B ( chỉ mới nhận đặt cọc ).. sau đó ông A cố tình che giấu việc mình đã thoả thuận bán nhà với ông B , nhằm bán nhà cho ông C với giá trị cao hơn ( cũng nhận đặt cọc rồi )... Ông A nghĩ rằng chi fi bồi thường hợp đồng với ông B + giá bán cho ông B vẫn nhỏ hơn giá bán nhà cho ông C..ông A cho rằng mình ko sai.. Cho mình hỏi :

• Như vậy thì việc mua bán nhà cho ông C có đc thực hiện ko ?
• Nếu ông B và C bik rõ mọi chuyện thì hướng giải quyết sẽ như thế nào?
• Bộ luật điều mấy quy định rõ về vấn đề này ?
• Bro cho mình các biện pháp chế tài trong trường hợp này ?

Mong đc sự giúp đỡ của bạn ..tks và chúc sức khoẻ

 

em định mua miếng đất ở phường thạnh xuân quận 12,trên sổ đỏ có ghi là:
-hình thức sd riêng 75,6m2.
-mục đích sd đất:đất trồng cây hàng năm khác.
-thời hạn sd đất:đền ngày 17/7/2028.
-diện tích đất theo số hiệu điểm 3,4,5,6 là 47,1 m2
Vậy em chỉ đc xây dựng đc 47,1 m2 thôi phải ko ạ?em nghe bà chủ nói là khi xp và xd nhà xong thì làm sổ hồng,thời hạn sd đất:đền ngày 17/7/2028 sẽ đc thay thế thành đất ở lâu dài phải ko ạ?thanhks bác trước ạ!!

 

Lên
nhìu théc méc quá

 

Dạo này thị trường nhà đất có nóng lại hem mà nhiều thắc méc zị ta . Chắc bà con cho anh em thư thả vài hôm, hix. Mọi người đừng nóng trong người nha. Sẽ cố gắng trả lời hết những gì có thể trả lời

 

một hợp đồng đặt cọc nhà thường sẽ có điều khoản trong đó có quy định là nếu bên A (chủ nhà) ko bán nhà cho bên B (bên mua) thì sẽ có ....(tùy điều khoản bồi thường hợp đồng..... và ta cứ căn cứ vào hợp đồng đó mà thực hiện. việc ông A muốn bán nhà cho C thì phải thanh lý hợp đồng đã ký giữa A và B trước. nếu cùng lúc ký 2 hợp đồng thì có thể bị thưa kiện. 'tội lừa đảo".

pro còn thắc mắc gì thì cứ hỏi! anh em trên này nhất định sẽ giúp! anh em có cao kiến gì ko ạh!

 

bạn gặp lý thông rồi! vậy cho mình hỏi là điểm 1,2,3,4 có bị gạch chéo ko ạh! hay có gì đó khác thường ko! bạn phải chuyển mục đích sử dụng trước rồi mới xây nhà! còn làm ngược lại thì...chứng tỏ miếng đất có vấn đề! nói ngắn gọn " bạn đang gặp lý thông"

 

còn 2 cái thắc mắc ở trang trước! mà hết quyền trả lời! hẹn mai mình sẽ trả lời nhaaaaaaaaaaaaaaa!

 

như vậy thì hợp đồng giữa ông A với ông C bị " vô hiệu hoá " fai ko bro, do ông C có dấu hiệu Bi lừa đảo..( tính trên phương diện pháp luật )

 

điểm 1,2,3,4 ko có gạch gì hết,bả nói khoảng trống 27,9 m2(tức là khoảng 7.5*3.8) đó để làm sân,mai mốt nhà nước giải tỏa làm đường.Vậy là đất đó chưa có lên thổ cư hả bác?may mà em chưa đặt cọc.nếu đất đó muốn chuyển thổ cư thì khoảng tầm bao nhiêu 1m2 vậy bác?(Phường Thạnh Xuân ,Q.12)