Lỡ mua Đất bị dính qui hoạch rồi phải làm gì

chia bùn cùng bro, lũ cướp cạn toàn là quy hoạch xong chia lo bán ko ah

 

Đất Dự kiến Qui hoạch = phức hợp. Chưa lập quy hoạch chi tiết 1/500. Bạn bình tĩnh, sau 3 năm, quy hoach ko thực hiện, sẽ bỏ quy hoạch! Quy hoạch chưa công bố thì lo gì! vẫn có thể điều chỉnh quy hoạch! với lại nếu đền bù thì ko như bạn nói đâu, sẽ có giá trị thỏa đáng!

 

Chia buồn với bạn! Có thể người chủ trước biết mảnh đất đó dính quy hoạch rồi nên bán cho bạn. Chủ quan, ko tìm hiểu kỹ là mang phần thiệt về mình ngay. Nhà nước đền bù ko có nhiêu đâu bạn à. Lần sau bạn phải cẩn thận hơn khi mua nhà đất, bạn phải biết đc quy hoạch chi tiết (kêu người bán mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lên quận hỏi và phải nhận lại trả lời của quận bằng văn bản), nhà đất đó phải có giấy tờ đầy đủ, hợp pháp... Thôi đành rút kinh nghiệm zậy. Híc híc, chia buồn!

 

khu nào vậy bạn ?

 

kiếm người nào không biết bán lại thôi chứ sao giờ

 

đất nằm trong khu QH rùi sao mà bán?
thôi chia bùn cùng chủ thớt

 

1 Đất trong khu quy hoạch không được xây dựng
2 Không được mua bán, sang tên
3 Đất quy hoạch giá sẽ rẻ hơn so với thị trường

Nếu đã mua trúng đất quy hoạch treo thì cất tạm căn nhà cấp 4 nho nhỏ để cho thuê (biết bao giờ nó mới quy hoạch nên ta tranh thủ kiếm chút để gỡ). Sau 10 năm nếu quy hoạch treo vẫn chưa thực hiện thì lúc đó ta được quyền mua bán trở lại vì theo pháp luật là sau 10 năm phải bỏ quy hoạch treo .Nhà mình cũng có miếng đất bên hông công viên phân mềm Quang Trung,nó kêu quy hoạch công viên cây xanh mà gần chục năm vẫn chưa bỏ quy hoạch :sad:

 

em ở q12 bị treo cái QL1A.

 

Đừng lo lắng nhiều quá bro à ! Nó sẽ đền bù mà
Bro vào đây coi có giúp ít gì đc ko http://5giay.vn/showthread.php?t=835878

 

Không hề rất là ức chế vì cả 8-9 tỷ đồng bị cướp trắng trợn mà có phục vụ cho việc làm đường đâu, chúng nó lừa người dân đem phân lô bán lại trở thành Tỷ Phú bằng tiền cướp của dân đó chứ

 

16tr/m2 đó bác.nhà e có chủ wuyen hẳng hoi là khi đền bù giá lại thấp hơn mấy nhà chưa có chủ quyền(bằng diện tích nha)ko đi thì nó la làng kêu mình phản động.nó cưỡng chế.đo vẽ thì sai lệt.ai đã từng 1 lần thấy cảnh nó cưỡng chế thì khỏi phải nói thêm j nữa.xe chữa cháy,xe cứu thương,công an,cơ động,trật tự đô thì,đc điều độg hết lun.mà bùn cười có cái nhà nc mình lúc nào cũg la lên vì nc wen thân,làm ăn công khai.vậy mà lúc cưỡng chế nhà ông tổ trưởng tổ e,e lấy d6t ra way thì 1 đám côg an hùa lại xét ng đòi dắt e về phường,hên là ng dân bu quanh ko cho bắt:baffle:.nếu có chuyện đền bù hợp lý thì ng dân ng ta đâu có rảnh mà ra nằm ngoài đường biểu tình(đường võ thị sáu)..:sad:

 

Ngày xưa thấy cảnh dân các tỉnh miền Tây nằm la liệt trên đường LÊ DUẨN biểu tình vụ đất cát hoài à. VN mà cưỡng chế thì bó tay k thể làm gì vì nó huy động cứ như là trấn áp bạo động vậy đó, dân ta thì tay không tấc sắt, trên răng dưới giày thôi chứ làm được gì đâu. Nó treo biển QH vài năm rồi k làm gì hết quay ra phân lô bán đúng là bọn......

 

Lô đất mình mua ở Đồng Nai. Ban đầu chỉ là đất ruộng, sau khi mua mình xin quyền lên đất Vườn và được duyệt chuyển mục đích sử dụng và cấp Sổ Đỏ. Sau đó không đủ tiền nên không thể xin lên đất thổ. Họ bảo phải đi từng bước, Ruộng=>Vườn=>Thổ.

Vì không nằm trong dạng qui hoạch nên họ đồng ý cho chuyển Ruộng => Vườn. ( Lúc mới mua)

Sau 3 năm mình dành dụm đủ tiền để chuyển lên Thổ cũng khoảng 80 triệu, thì bây giờ họ không cho phép chuyển đất thổ vì đất đang nằm trong Dự Kiến Quy Hoạch, họ sợ đền bù đất thổ giá rất cao.

Bây giờ, đất mình là sổ đỏ đất Vườn, nếu bị quy hoạch thì giá đền bù của nhà nước sẽ rất tệ so với lúc mình mua của người dân. ( có thể là mất 70%)

Mà khổ một cái là dân ở đây họ không biết gì hết, chính quyền kêu gì thì làm đó, chỉ có dân Thành phố mình mua mới thấy bấc công thôi.

Việc bán lại vẫn được, họ vẫn chấp nhận mua bán công chứ, nói chung là toàn quyền quyết định chỉ trừ một việc không được là chuyển đất thổ.

Khu vực mình mua hiện vẫn chưa có nhiều người sinh sống, lúc mình mua nó rất đều hiêu, bây giờ đường xá mở rộng gần đất tới 60m lận.
Mình không nghĩ là mình sai lầm khi mua miếng đất này vì nếu để đầu tư khoảng 2-3 năm nữa thì rất tốt. Chỉ có đều tự nhiên bị nằm trong tấm ngắm Quy Hoạch mới đây thôi, có lẽ do đường xá làm ngon quá.

Mình có tham khảo thì được biết.
Nếu Quy hoạch chưa có quyết định thu hồi đất thì dân vẫn có quyền sự dụng đất và xin chuyển mục đích sử dụng?. Mình đang ấm ức tại sao họ không cho chuyển lên đất thổ trong khi mới chỉ là Dự Kiến Quy Hoạch và chưa thu hồi đất!!!!

 

ghét, căm hận cái quy hoạch treo, khu nhà tui quy hoạch từ năm 1995 dự tính mở đường đến nay cũng chưa thấy gì :tire: cứ để đó.....quy hoạch :sad:
mà vướng cái quy hoạch treo thì mệt lắm... không cho xây cất, không cho làm gì hết.... từ năm 1995 đến nay, muốn xây nhà lên thêm mấy tầng nữa... nhưng không được...:sad:

 

bác phải být quy hoạch làm gì chứ???

 

thiệt hả bác?

 

đời . nghĩ mà bực ...... thông tin ko rõ ràng......... hận

 

chờ đền bù đi bạn, nếu dự án lớn sẽ được đền bù cao thỏa đáng mới mặt bằng chung...

 

Cứ im lặng chờ đợi. Toàn là QH treo thôi bạn à. Đừng lo lắng. Biết đâu nó treo thật, bro lại hốt tiền !

 

đề bù mà đất ruộng là bèo lắm nhen. phải chi chuyển mục đích sử dụng thành đất ở thì mới họa may đc giá cao