Rất mong anh em tư vấn về việc này ... cho thuê mặt bằng .. Mình cám ơn nhiều lắm ..

Bác làm hđ dưới 1 năm thì ko cần công chứng.Mà thuế có mấy trăm mà cũng trốn sao bác.Các bác thì tận thu thuế,người dân tìm mọi cách trốn thuế,VN ngày càng nghèo.

 

thuê kiểu này thì bên cho thuê lỗ chết, bro phải thêm cái điều khoảng là 4tr là năm đầu tiên, rùi những năm sau sẽ nâng giá lên tùy theo vật gí lúc đó nữa, chứ bro nghĩ xem cứ cái đà lạm phát như hiện nay thì 4tr 5 năm sau như 1tr hiện nay vậy

 

phải đó bro, tính theo thời giá và trựot giá nữa, chứ nó ký hợp đồng 20 năm với giá đó thì bro mệt đó.

 

Công chứng được chứ. Bạn không đóng thuế không có nghĩa là bạn trốn thuế mà là muốn tổng số tiền thu được mỗi tháng là 4triệu. Như vậy có hai cách:
- Thêm tiền thuê nhà cho bằng số tiền thuế, bạn đi đóng
- Giữ nguyên giá thuê là 4triệu, bên thuê tự đi đóng tiền thuế cho bạn

Vậy là được hà.

 

Biết đâu na7m đầu tiên ế quá bỏ của chạy lấy người thì sao..Nói gì thì nói bên cho thuê lúc nào cũng có lợi

 

Mặt bằng 4tr 1 tháng ko phải dễ ế đâu.
Nếu nó ế nó cúng sẽ cho người khác mướn lại chứ dễ j` bỏ của chạy lấy người.

 

y em nói ở đây là mình vẫn ký với nó 4 năm, nhưng trong điều khoảng hợp đồng là mỗi năm sẽ định giá lại, cái này nhà em đang cho thuê và đang áp dụng điều khảng này, hình như tháng 7 này là định giá lại nè,

 

Anh em ơi .. Giúp dùm mình với ..

 

vậy thì bro tăng giá thuê lên, nếu vậy thì mình tự đóng thuế, hình như thuê cái này là thuê tài chính hay sao đó, bro tăng lên 4tr5 1 tháng , như vậy 1 tháng bro đi đóng thuế trừ hết ra cũng còn 4tr, cái này là tùy bên bro thống nhất với bên thuê thui, nếu bên thuê mà cứ đòi bro cho thuê với giá 4tr mà bắt bro phải đóng thuế, thì bro nên hiểu ngầm là nó mún bro cho nó thuế với giá 3tr5 đó vì nếu bro đóng thuế về đưa cho nó thì nó sẽ dc lên cơ quan thuế khấu trừ thuế với số tiền bro đóng, cái này là vấn đề thương lượng gí giữa 2 bên thui

 

Việt Nam nghèo cũng 1 phần người dân trốn thuế.theo mình bạn nên làm tròn nghĩa vụ của 1 người công dân,đất nước cho ta tự do thì ta nên làm j đó cho đất nước.vì vài trăm ngàn trốn thuế mà phải suy nghĩ nát óc thì thật chẳng đáng

 

thuế khoảng 17%, cũng nhiều đấy chứ

khi đăng ký kinh doanh ko cần đến giấy tờ thuê nhà, nhưng trước sau cũng phải mua hóa đơn mới hoạt động đc, mà cái này thuế sẽ xuống tận nơi kiểm tra

có một cách là sau khi thuê làm một hợp đồng cho mượn nhà để kinh doanh.

 

Nếu bạn k công chứng trong trường hợp này lỡ sau này có phát sinh tranh chấp đem cái hợp đồng ra kiện thì Tòa sẽ tuyên hợp đồng ko đảm bảo về hình thức và như thế 2 bên sẽ phải gánh chịu 1 trong 2 hậu quả pháp lý như sau:
- Thứ nhất, Tòa sẽ yêu cầu 2 bên ra công chứng hợp đồng theo đúng quy định pháp luật (đối với thuê trên 1 năm), khi đó, bạn sẽ bị truy thu thuế Thu nhập (4tr) cho đến thời điểm đó
-Thứ hai, Tòa sẽ tuyên hợp đồng vô hiệu và hợp đồng sẽ chấm dứt ngay, 2 bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, ko hoàn trả được bằng hiện vật thì trả bằng hiện kim và với khoản hoàn trả >4tr bạn vẫn phải đóng thuế, ko né được.

Cách tốt nhất là bạn nên thỏa thuận tăng giá thuê nhà lên để sau khi trừ thuế thu nhập (5% nếu k tính miễn trừ gia cảnh), bạn vẫn đảm bảo được mức 4tr/tháng sau thuế. Ví dụ 4tr2 chẳng hạn
Vậy đó, lời khuyên của mình là cứ đi công chứng cho chắc nhá, tính đến thời điểm bạn bị truy thu (nếu lỡ có xảy ra tranh chấp) thì đồng tiền mất giá chẳng lường trước được đâu

 

bác làm cái hợp đồng thuê giá rẻ một chút để ra công chứng. Còn tờ giấy tay thỏa thuận giá 4tr vẫn giữ.

 

đơn giản mà, công chứng thì công chứng...
ghi rõ trong điều khoản HĐ: bên thuê chịu trách nhiệm đóng thuế cho thuê nhà

 

em cũng thuê 1 mặt bằng với giá này... chỉ hợp đồng miệng với chủ nhà thôi... chủ nhà cũng là người tử tế dễ chịu.... mà em vẫn có giấy phép kinh doanh nè, có bị gì đâu....người thuê khai là nhà này tui mượn của bà con thì chả có vấn đề gì