nơi giải đáp thắc mắc về luật đất đai!

ở SG xin TT QH khó quá nhỉ

 

bạn làm ơn cho mình hỏi, đã hợp thức hóa chủ quyền nhà xong hết và làm sổ hồng, Quận có giấy hẹn ngày lên lấy là chắc chắn rồi đúng ko bạn? Cám ơn bạn nhiều lắm, topic này quá hay và hữu ích

 

chắc chắn hồ sơ của bạn đang được Quận giải quyết. Còn ra đúng hẹn hay có trả về chỉnh sửa gì không là chuyện khác . Nhưng thường thì ko đến nỗi gì đâu

 

2-->500k 15 phút là biết nhưng = văn bản thì khác, qua ngày hôm sau

 

gì kinh thế, chổ mình free

 

Hix anh wtam 007 xin thông tin quy hoạch mà còn trầy vi tróc vẩy, còn minh xin có cái thông tin của chủ sở hữu thôi cũng ko xong . Các anh chị em có ai rành xin chỉ giáo em với. Hiện tại em đang quan tâm đến một căn nhà bị bỏ hoang tại mặt tiền đường Hải Thượng Lãn Ông, Q.5 (khó tin nhưng là thật trong thời buổi tấc đất tất vàng này). Nhưng vì hiện không có ai sử dụng quản lý nên em không có cách nào biết được ai đang là chủ sở hữu của nó. Em đã tìm nhiều cách nhưng vẫn không ăn thua.

Cách hiệu quả nhất là xin thông tin từ Văn phòng đăng ký thông tin nhà đất của thành phố thì em lại không làm được (cái này hơi vô duyên, quy định bắt người ta phải chứng minh là có quan hệ gì đó với căn nhà mới được cung cấp thông tin. Nhưng đằng này chủ còn không biết là ai thì lấy gì chứng minh, với lại nếu tôi đã biết chủ nhà thì mắc gì tui phải đi xin thông tin của anh. Muốn coi có bị ngăn chặn hay không thì chỉ cần lên công chứng là xong). Có anh chị nào biết cách giúp giùm em với

 

Nhờ anh giúp dùm em vấn đề này.
Nhà em có 1 miếng đất dịên tích khỏang 570m2 ở TP.HCM.
Nhưng mà Tờ khai đất năm 1999 ông cậu giữ rồi làm mất rồi.
Nay gia đình em muốn bán đất, nên phải có sổ Hồng hay sao ấy ? Nên cần lục lại Tờ khai đất năm 1999 để làm Hợp thức hóa ( Em nghe nói làm Hợp thức hóa phải có Tờ khai năm 1999).
Anh cho em hỏi làm sao để lục lại tờ khai năm 1999 bây giờ.
Nếu làm "Đơn xin lục lại tờ khai" thì phải viết như thế nào ? Anh có thể viết sơ bộ khung sườn của tờ "Đơn xin lục lại tờ khai" để em làm rồi nộp lên UBND ( em ko bik là nộp UBND phường hay Quận nữa cái này anh tư vấn dùm em luôn nha).
Vài thắc mắc này xin hỏi anh trước.
Cám ơn anh trước.

 

ghé phường hỏi đi bro, chuyện dơn giản thôi mà. ly cafe cho vui là tốt rồi làm gì 50 chai zậy ka`. hoặc có mẫu đơn sẵn hoặc viết tay, nếu cần viết tay thì alo mình đọc bro viết tí là xong ngay mà

 

Bro ra UBND Phường xin mẫu đơn " đơn xin trích lục", nếu ở đó nó ko có mẫu thì viết tay hay tự đánh máy nộp cho nó, hẹn vài 3 bữa lên lấy, ko thì cho 50-100 k nó làm cho lẹ, cái này đơn giản mà.

 

50 chai cho hoa hồng bán dc í mà

 

Cám ơn các bác trước nha
Để em xin trích lục xong rồi em hỏi típ các vấn đề khác
Thanks ALL

 

cám ơn anh em nhiều!

 

xin báo với anh em là mình đã giải quyết xong ... chuẩn bị chờ ra sổ đó thôi !!!

 

chúc mừng bác BaBu ^^

 

Hi bạn nhờ bạn tư vấn dùm truờng hợp của mình .Gia đình mình có mua 1 miếng đất của Công ty cổ phần xây dựng bình chánh người bán đang xin cấp sổ đỏ nên mua bán thông qua hợp đồng của sàn giao dịch (người bán nói chậm nhất là 6 tháng có sổ đổ chỉ nói miệng không có trong hơp đồng) . Hiện tại đã gần 8 tháng rồi vẫn chưa có sổ đỏ lên cty hỏi nhiều lần phía cty nói đã chuyển hồ sơ về huyện khi nào cấp thì gời giấy mời mà không trả lời là bao lâu có và bị vướng chổ nào
Mình xin hỏi :
1. Có cách nào giải quyết trường hợp này không ( lo dịch vụ cũng dc ai biết người ở huyện bình chánh thì chỉ dùm)
2. Nhà mình muốn xây nhà lên để ở thì có dc không ? có nên làm vậy không khi trên pháp luật chưa có gì rõ ràng nhưng nhu cầu chổ ờn nên phải làm vậy
Cảm ơn các bạn

 

mình sẽ trả lời cho bạn biết vấn đề đầu tiên! khi mà dự án bán xong một block thì chủ đầu tư mới chuyển giấy tờ UBND thành phố! sau đó UBND thành phố mới chuyển về quận! và phải sau khi cơ quan quản lý thẩm định việc hoàn thành cơ sở hạ tầng khu vực đó thì họ mới tiến hành cấp giấy! thường là phải 2 hoặc 3 năm! đây là mình nói là chủ đầu tư làm ăn đúng thủ tục! nếu vì một lý do nào đó mà chủ đầu tư không còn khà năng hoàn thành cơ sở hạ tầng hoặc lý do khác... thì sổ đỏ bị treo vô thời hạn (trường hợp này thì chịu không làm được).
- phải chắn chắn là hồ sơ đã ở trên huyện rồi thì mình sẽ hỏi giúp bạn! trường hợp chủ đầu tư cố tình phớt lờ không nộp hồ sơ thì chịu!

câu thứ 2: tùy theo thỏa thuận giữa bạn và chủ đầu tư mà bạn sẽ xây nhà (ví dụ như nộp 50% hợp đồng...) bạn nên xem trong hợp đồng. nếu đã xong phần trên thì trước khi xây bạn chỉ cần báo với chủ đầu tư là được. không cần xin phép xây dựng! không cần đợi ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới xây nhà được! bạn nên biết số tầng cao và thiết kế cho phép của miếng đất! tránh xây không đúng thiết kế sẽ mệt về sau!

chào bạn!

 

hi hi giúp mình tiếp đi các bạn

- Theo mình biết thì đã có nhiều người dc cấp rồi cấp theo đợt, khu dân cư phong phú 5 cơ sở hoàn thiện nên mình an tâm phần này về phần hồ sơ chắc chắn đã chuyển về huyện rồi vì lúc mua sàn giao dịch có nói nếu chưa chuyển thì sang tên trên hợp đồng luôn rồi lúc đó mình xin cấp sổ đỏ

- Tiền với chủ đầu tư với người bán đất cho mình đã thanh toán xong hoàn toàn rồi, giữa mình với người đó cũng đã xong chỉ còn 100tr khi có sổ đỏ sang tên cho mình nữa là xong . Bây giờ trên hợp đồng người bán vẫn đứng tên mà chưa có sổ đỏ mà bên mình muốn xây dựng để có chổ ở nhờ bạn tư vấn thêm giúp mình
Nềnđường số 12 thuộc khu dân cư phong phú 5 ấp 5 xã bình hưng huyện bình chánh

 

hi hi giúp mình tiếp đi các bạn

 

Hóc Môn thì thoải mái, Bình Chánh thì thua , úp cho a e thổ địa Bình Chánh lên giúp giùm bro

 

cám ơn mọi người up hộ!