nơi giải đáp thắc mắc về luật đất đai!

chả biết Đất Xanh uy tín cỡ nào chứ đất chưa tách thửa mai mốt là phải phụ thuộc ông chủ nhìu nhìu lắm.
Vui thì đưa sổ đỏ cho làm, bùn thì ko đưa.

 

Các bác giúp bạn em với!!! Gấp lắm rùi!!!
Đứa bạn em đã đính hôn rồi và tụi nó đang chuẩn bị cưới vào cuối năm nay. Bây giờ tụi nó muốn hùn tiền mua 1 miếng đất để xây nhà thì khi làm hợp đồng chuyển quyền SD đất thì có thể cùng đứng tên trên sổ đỏ được ko các bác nhỉ? Em thì em nghĩ ko thành vấn đề gì mà nó nghe thông tin là phải có giấy đăng ký kết hôn mới được.
Có bác nào rành luật thì chỉ cho bạn em nó yên tâm mua đất xây nhà với ạh.
Gấp lắm rùi ạh ... Các bác chỉ giáo giùm em vì mai tụi nó sẽ đi chồng tiền ko lỡ chủ bán cho người khác thì tội nghiệp tụi nó.
Em cám ơn các bác nhìu nhìu!!!

 

không thành vấn đề đâu anh M.H.C ạh! ra công chứng thì làm hợp đồng mua bán thì phần bên bán sẽ ghi 2 tên thôi chứ ko có gì!

 

Cám ơn wtam007 bác đã chỉ giáo. Hum qua bạn em nó ra công chứng hợp đồng, bên công chứng ko chịu và bắt phải bỏ tên 1 trong hai đứa ra vì tụi nó ko có giấy đăng ký kết hôn. Cũng muốn làm cho nhanh nên tụi nó đồng ý chỉ có 1 người đứng tên trong hợp đồng mua bán. Chẳng bao giờ cãi lại chính quyền đc bác ạh. Em thấy vô lý nhưng mà cãi họ thì cũng vô ích nên thôi. Thôi thì coi như đứng tên 1 người cũng đc vậy. Vợ chồng mà. Người ta hẹn tối đa là 3 tháng ra sổ đỏ, mà giờ chắc khoảng hơn 1 tháng nữa tụi nó sẽ hoàn tât thủ tục đăng ký kết hôn. Vậy nếu ngày ra sổ được lý sau ngày đăng ký kết hôn thì miếng đất này đương nhiên đc công nhận là đồng sở hữu 2 vợ chồng ko bác nhỉ?

 

sao lại ko chịu! chẳng lẽ 2 người hùn tiền mua nhà là phạm pháp! hồi em cấp giấy cho chung cư! người ta nôp 2 tên mà ko có giấy kết hôn em cũng làm tuốt! có trưởng phòng gật đầu và ông giải thích là người ta hùn mua nhà! còn chuyện bán nhà mới đòi giấy đăng ký kết hôn! bo tay! ko phải ghế của mình thì đừng ngồi....

 

Cám ơn bác, giá như hôm qua gặp bác

 

Em cũng chẳng hiểu nữa, họ cứ nói là "ko được, cái ghi 2 tên bên mua thế này mà ko có giấy lên Sở TN-MT họ trả hồ sơ". Rùi cứ nhất quyết bắt phải bỏ tên 1 người ra, họ kiu là "giờ có muốn làm ko?" thì pótay lun rùi. Muốn làm cho nhanh thì phải bỏ 1 người, ko là họ trả lại hợp đồng ko chứng nữa. Chẳng lẽ vì chuyện này mà chạy đi chạy lại chỗ khác nên gật đầu cái rụp cho nó khoẻ.

 

hài nhỉ, chuyện chỉ có ở VN, phép vua thua lệ làng, mỗi nơi mỗi luật khác nhau >.<

 

Thì đúng rùi, bác đã có giấy tờ gì chứng minh "dây mơ rễ má" giữa hai người đâu mà đòi đồng sở hữu tài sản. Muốn đứng tên hai người phải thông qua công đoạn công chứng một cái hợp đồng góp vốn giữa hai người.

Thế ra bác wtam007 làm quản lý nhà đất à?

 

dạ!em làm việc theo chuyên ngành đã học! trên này nhiều anh làm nghề này lắm

 

đánh dấu, đang quan tâm.

 

ai kiếm luật sư thì tìm e lun heng ....!!!

 

___Mình có trường hợp này nhờ bạn chỉ giúp :
___Gia đình mình có 3 người : ba , mẹ và mình . ba mẹ mình cải nhau và ba đã bỏ đi lâu rồi( gần 1 năm ) , hiện tại chỉ con mình sống với mẹ . Giầy tờ nhà thì do cả ba và mẹ mình đứng tên .
___Bây giờ mình muốn chuyển cái giấy tờ nhà đó thành 1 minh mình đứng tên thôi ( đã có sự đồng ý của mẹ ) quan trọng là ba mình cùng đứng tên với mẹ mình nhưng hiện tại ko có mặt ở đây( và minh với mẹ cũng ko muốn cho ông biết việc này ) .
___Vậy mình có làm dc ko , nếu dc thì thủ tục sẻ như thế nào . Nhờ ban tư vấn giúp mình nhé

 

100% là ko chuyển cho bạn đc rồi

 

nhờ mod giải đáp dùm
- tình hình là em định mua miếng đất ở gần đại học nông lâm. nghe nói là viết giấy tay( nhưng chủ đất có giấy tờ chung la kk99) giờ phân lô ra bán. ko biết sao nhờ mod tư vấn dùm có nên mua hay ko.

 

ha ha! chủ đất mới có kê khai 99 mà tách ra bán!! coi chừng bị lừa đó nha! đừng thấy rẻ mà ham mua! chủ đất còn chưa chính thức được công nhận sở hữu thì tới phiên bạn được công nhận biết đến bao giờ!...địa chỉ miếng đất ở đường nào vậy! thuộc khu vực thủ đức hay dĩ an vậy pro!

 

Topic rất hay . Thank chủ thớt...

 

thanks :41_002: đã up dùm ! ! :41_002:

 

cám ơn các anh đã duy trì topic! em sẽ up lại! chúc mấy anh ngủ ngon!

 

Vậy thì lúc kê khai năm 1999 gia đình bạn có kê khai kg?
Nếu có thì có thể hợp thức hóa mà kg đóng tiền sử dụng đất đâu bạn.
Bạn liên hệ với phòng đăng ký quyền sử dụng đất của địa phương để hỏi thủ tục hợp thức hóa nha