Mua căn hộ Q7 hay xây lại nhà Q4?

Diện tích nhà của tớ chỉ là 3x7.5 thôi, nếu được 4x12 thì quá tuyệt rồi còn gì. Nhà mình 4 thành viên nên nếu có xây phải là 1 trệt 3 tầng mới thoải mái được ( Khoảng 80m2).

 

Đọc xong comment này sợ Căn hộ Cao cấp quá, tất cả những căn hộ mình xem qua đơn giá từ 15-21 triệu/1m2 đều chỉ là phòng mẫu thôi. Nhưng thật chất, để sống 10-20-30 và cả đởi trong đó thì e rằng...

 

xây nhà đi. nếu được qua q2. đẹp, yên tĩnh, rộng rãi. tương lai là cửa ngõ của thành phố

 

Theo e thì anh nên xây lại nhà rồi bán đi vì xây lại sẽ có giá cao hơn nhiều ví dụ nhà anh hiên tại giá là 1tỷ+400t xây=1t4 anh sẽ bán chắc chắn trên 1t6 Rồi mình lấy tiền bán nhà đó+với tiền mình có mua 1 căn nhà khác có diện tích lớn hơn chứ đâu nhất thiét phải mua cc đâu anh

 

Nếu bạn thu nhập ổn định thì hãy mua 1 căn hộ cao cấp bên Quận 7 nhé! mình thích căn hộ của PMH hơn Hoàng Anh Gia Lai, diện tích tùy giá tiền mà từ 80 đến 140m2/căn!

 

Xây nhà đi bác !
Dù sao ở nhà 3 tầng vẫn ngon hơn ở căn hộ chung cư , diện tích khá là nhỏ hẹp , mặc dù là khu dân cư văn minh nhưng lại xa với trung tâm thành phố , rất bất cập.
Và bạn không nên bán nhà bên Q4 , Q4 hiện nay ko còn như trước , đang đô thị hoá rất mạnh , ở Q4 hiện nay có thể đi khắp mọi nơi với 4 cây cầu ! ( c Ng Văn Cừ , c Nguyễn Tất Thành , c Tân Thuận , c Ông Lãnh ) . Các cao ốc đang mọc như mưa và các khu nhà xập xệ đang dần bị giải toả ( như bên Cù Lao , đg bến Vân Đồn ) . Tương lai Q4 ko thua kém gì Q1 Q3 !.
Hiện mình đang ở Q3 , và vừa mua 1 căn ở Q4 đg Vĩnh Khánh ( sát Hoàng Diệu ) giá 1 tỷ 9 lúc mua là tháng 12/2008 , về sau khi c Ng Văn Cừ , c Nguyen TThành đc finish , các dự án BĐS lớn liên tục đc mở , có người đã hỏi mua lại nhà mình với giá 2 tỷ 5 nhưng mình không bán !
Giờ mình đã đập toàn bộ, đang xây lại nhà , 4 tấm rưỡi , chi phí gần 1 tỷ .
Mới đầu qua thấy hơn ớn với dân bên đó , toàn xăm mình nhậu nhẹt tá lả , nhưng 1 thời gian mới biết họ cũng rất thân thiệt ^^
Nói chung là xây nhà bên Q4 đi bạn , trung tâm tài chính tương lai đó hehe

 

căn hộ q7 giá tầm 17 - 19tr/m2 thì chưa cao cấp đâu bạn, mình làm thẩm định bên NH nên căn hộ khu đó mình rành giá lắm

 

Nếu bác có ý định mua căn hộ bên quận 7, thì vào hỏi thử căn hộ Minh Thành tên dg Lê Văn lương đó, nội thất bên trong cực kỳ sag và thiết kế khá rộng rãi, hồ đó có đi coi căn hộ mẩu 1 lần rồi

 

ở chung cư thì cả ngàn thứ phí..........Mệt mỏi lắm

 

Tất nhiên là xây lại nhà rồi, có nhà riêng ko thích hơn hay sao. Chung cư đâu có thuộc sở hữu của bác suốt đời

 

nhà e cũng gần chợ , ngủ dậy mà k nghe tiếng ồn là chịu k nổi , nhiều khi còn thèm nghe nữa cơ ... xây lại nhà đi bác , ở chung cư cao cấp cũng chỉ là cái mã bên ngoài thôi .

 

xây lại nàh đi bác
ko thôi vay ngân hàng mua nhà riêng, nhà kia cho thuê
ở chung cư bất tiện

 

phương án 2 đi bro, xây nhà rồi lắp cửa kính chống ồn, gắp máy lạnh vô nữa là mát trời ông địa lun

 

Thú thật bạn, mình chỉ tin mỗi uy tín thương hiệu HAGL thôi. Minh Thành hay Quốc Cường giá đều thấp hơn HAGL. Nhưng thật chất cũng không biết tất cả các căn hộ do người Việt xây bán thế nào nên cũng đang ngán lắm!

 

Cả hai giải pháp tôi đều không chọn.
Nhà quận 4 quá nhỏ, trong hẻm nhỏ quá thì chẳng có tương lai gì hết.

Mua căn hộ quận 7 lại càng không nên.

Bạn có bằng đó tiền thì kiếm miếng đất mua đi, khoảng 100m2 trở lại, xây vào hai lầu khoảng 800triệu là thoải mái tự do, có tương lai. Vị trí đất tùy chọn theo giá tiền bạn có.

 

1 ý kiến đồng tình mua Căn hộ cũng không có. Có lẽ mình phải xây lại nhà thôi. 3x7.5m x 1 trệt 3 tầng 1 chuồng cu + sân thượng chắc cũng được 100m2 giá tầm 400 triệu. Làm kính cách âm mở máy lạnh phèo phởn sướng há. Lại ngay trung tâm TP nữa còn gì. Đi làm cũng thuận tiện.

Tiền còn dư chắc mình mua thêm miếng đất, 5 năm sau tích lũy xây căn nhỏ cũng tốt hơn là dồn lại 1 căn hộ hộ há.

Rất cám ơn ý kiến các Bro!

 

tâm thần phân liệt mới đi mua cái ổ chuột cũa thằng HÓI :dribble:

 

Vợ chồng tôi đều làm tại trung tâm Quận 1 nên nhà Quận 4 đi làm rất thuận tiện bác à. Chỉ mất chưa đầy 4 phút đến Cty và không bao giờ biết cảnh kẹt xe là gì cả như vụ tổng duyệt 30/4 vừa rồi, Ai ai cũng mệt mỏi lếch vào trong khi 2 VC không biết chuyện gì đang xảy ra.

Với số tiền nếu bán nhà gôm lại đuợc 2.5 tỉ thì không biết tìm đất ở đâu cho thích hợp cả. Đã từng nghĩ lên Gò Vấp mua đất xây nhà rồi. Nhưng tưởng tưởng cảnh kẹt xe đi làm về đã mệt, kẹt xe còn mệt gấp chục lần.

Vẫn số tiền ấy, nếu qua Bình Thạnh mua thì khu dân cư cũng chả thua gì khu tôi đang ở mà còn bị Triều Cường nữa.

Còn xa hơn nữa như Quận 6, Tân Bình, Tân Phú, Nhà Bè, Q.9, Q.12, thì đi làm rất xa và hơn nữa là rất sợ tai nạn giao thông.

2.5 tỉ, muốn còn dư chỉ có mua căn hộ thôi. Ngoài ra, mua đất xây nhà hay mua nhà gần Q.1 thì không thể đủ! Hoặc có đủ thì cũng vét sạch.

 

Khi vợ chồng em đi mua nhà, thật sự vẫn thích nhà riêng hơn là chung cư (và hầu như ai cũng thế, ít ra là mấy bro đã cm trong topic này ), nhưng khi thật sự cầm tiền trong tay để chọn nơi "an cư" thì mới thấy việc chọn mua ko dễ chút nào, đặt 1 căn nhà riêng ở trong khu vực mà mình thích (rộng rãi, gần Q1 (nơi làm việc, trung tâm), an ninh, trong lành, "ít" kẹt xe, môi trường sống, ...) thì với số tiền đang có ko thể đáp ứng đc. Và cho đến thời điểm này thì hài lòng với nơi đang ở, 1 căn hộ rộng rãi, đi làm mất 15-20p, nhưng chạy xe thoải mái, chiều về ko có cảnh chen chúc khói bụi, kẹt xe,

 

1 tỷ 8 chưa bao giờ là cc cao cấp