nơi giải đáp thắc mắc về luật đất đai!

anh em cho em hỏi! Em được phân công làm đề tài ở huyện bình chánh! về phòng tài nguyên huyện bình chánh! Làm cách nào để xin được số liệu! Em chỉ quen một chị làm văn phòng đăng ký! Em làm đề tài về kiểm kê Chị chỉ có thể giúp em số liệu kinh tế xã hội của địa phương thôi! Làm cách nào để tạo mối quan hệ???

 

giúp kg được cho em trai rùi

 

phù! tùy cơ ứng biến vậy!

 

thị trường vàng đang biến động ko biết có ảnh hưởng gì đến giá nhà ko?

 

Topic rất bổ ích.Mặc dù các giải đáp thắc mắc chưa dẫn chứng cơ sở pháp lý cụ thể. Mình hiện đang học luật.Luật đất đai cũng đã học.Bạn nào có thắc mắc về đất đai thì gửi mail cụ thể tình huống cho mình.Miình sẽ giải đáp nhanh nhất có thể.Trong trường hợp ko đủ khả năng giải đáp, mình sẻ tập trung bạn bè đều đã và đang học luật.Nếu vẫn ko giải đáp nổi mình se liên hệ thầy cô( yên tâm,đều là giang viên đhoc) giải đáp.Thấy topic bổ ích nên cung muốn đóng góp nhưng ko có thời gian nên đành gia đáp wa mail.Mail: dangbavu156@gmail.com

 

smile

 

Vì đây là topic chung dành cho mọi người cùng nhau dễ dàng chia sẽ, cùng học hỏi và hiểu biết thêm nên mọi người cùng post lên đây. Nếu bạn có thể giải đáp qua mail cho mọi người thì quá tốt rồi. Rất hoan hô tinh thần của bạn. Thật ra thông qua giải đáp các tình huống trên đây cũng giúp cho mọi người củng cố kiến thức pháp luật.

Về việc không dẫn cơ sở pháp lý thật ra mọi người cũng có cùng lý do như bạn: BẬN. Mọi người cũng phải đi làm nên chỉ trả lời thẳng, nhanh và đúng chứ không thể ngồi liệt kê chi tiết từng điều luật và phân tích cụ thể như sinh viên luật ngồi làm bài được. Bản thân mình cũng là cựu sinh viên luật (ĐH Luật TP.HCM), mình rất hoan nghênh tinh thần của bạn và hy vọng nếu bạn có thời gian, hãy cùng chia sẽ kiến thức của mình trên topic này. Thân

 

Chuyện nhà mình phức tạp ko tiện nói ở đây. Nên bro rành luật mua bán đất đai cho mình hỏi chút:

Nhà mình có miếng đất ỡ Củ Chi do Mẹ mình đứng Tên. Nay ba mình lấy giấy tờ đem đi thì có bán dc ko?( ko cần wa mẹ mình có bán dc ko?)
-Có giả chữ ký hay chiêu gì khác rồi bán ko cần wa người đứng tên dc ko?
Nếu Mẹ mình muốn ngăn chặn việc bán Đất ko wa mẹ mình thì phãi làm sao ?
Thanks bro nhiều !!!

 

nếu bố mẹ bạn kết hôn có hôn thú với nhau thì ko có cách nào khác là phải thông qua mẹ bạn nếu muốn bán nhà! Giả chữ ký rất khó vì phòng công chứng sẽ xem chứng minh thư (xem hình đối chiếu khuôn mặt, rồi giấy kết hôn...)

chào bạn!

 

Cho em hỏi 1 câu:
Bây giờ ông bà nội em muốn làm 1 tờ giấy chia đất cho các anh em trong nhà.
Sợ sau này tranh chấp phiền phức.
Nhưng bà nội em bị liệt ko đi lại được, đầu óc thì vẫn bình thường.
Vậy cho em hỏi khi viết tờ giấy chia đất đó ra thì ai là người có thẩm quyền kí vào đó để tờ giấy chia đất đó có giá trị pháp lý sau này.
Ý em là Chủ tịch phường hay chủ tịch Quận, hay là phòng công chứng.
Nếu là phòng công chứng mà bà nội em đi lại ko được vậy làm sao mà ký vào tờ đó được.
Có cách nào mời được người có thẩm quyền làm việc này đến tận nhà được ko.
Giống như là làm tờ di chúc ấy.
Thánkss anh em.

 

ps: Theo mình biết thì ko có hôn thú bro ơi. ! Có cách nào giúp mẹ mình dc ko? Nghĩa là làm sao đễ ba mình cầm Giấy tờ mà ko làm dc gì ( Bán-Cầm )
.Cho mình hõi nếu vậy Ba mình mang giấy tờ đi cầm là được phãi ko ? Hix bó tay thật!

 

up cho mấy anh rành về vụ này !

 

Trường hợp bạn hỏi minh xin giải đáp như sau:
-Bà nội bạn muốn lập di chúc chia tài sản.Bà nội bạn " đầu óc vẫn bình thường" suy ra bà nội bạn làm chủ được hành vì của mình.Đáp ứng điều kiện người lập di chúc.( Đ647-BLDS)
-Có 2 hinh thức lâp di chúc: bằng văn bản và bằng miệng.
+Trường hợp của bạn sẽ lập di bằng văn bản.
1).Bà nội bạn nếu không tư viết di chúc được thi có thể nhờ người khác viết.Sau khi viết xong phải đọc cho bà nội bạn nge.Nội dung nếu đùng như mong muốn của bà nội thì bà nội bạn sẽ ký tên( ko ký được thi điểm chỉ). Cần có ít nhất 2 ngưởi làm chứng ký tên vào bản di chúc( người làm chứng là người ko co hương thừa kế trong bản di chúc, ko là người có quyền-nghia vu liên quan đến tài sản trong di chuc-phải là người đu 18 tuổi trở lên-có đủ năng lực hành vi dân sư).Không cần thiết phải đi công chứng.
2) Bà nội minh mẫn,sáng suốt, không bị lừa dối,đe dọa...và bà nội bạn tự tay viết và tự tay ký vào bản di chúc thì không cần phải có người làm chứng.Trường hợp này cũng không cần phải đi công chứng.
Theo như tình huống của bạn minh chỉ đưa ra 2 sư lựa chọn trên.Di chúc bằng văn bản không nhất thiết lúc nào cũng cần công chứng,chứng thực mới có giá trị pháp lý nha bạn.
Bà nội bạn bị bại liệt,khó khăn trong đi lại thì bạn áp dung 1 trong 2 cách thức trên là bản di chúc của bà nội bạn hợp pháp rồi

 

Trước khi bà nội bạn mất, cần làm tờ tương phân, chia đất, có xác nhận của UBND Xã, Phường . Trường hợp ko đi được có thể trình bày với cán bộ địa chính, Chủ tịch phường , xã để họ cử cán bộ xuống kiểm tra trực tiếp, trạng thái tinh thần có còn minh mẫn hay ko ...để tiến hành ký tên, điểm chỉ. Cái này do tùy mỗi nơi cán bộ có linh động hay ko, ăn thua là ở mình nữa

 

ko có hôn thú cũng chẳng sao! vì khi ra phòng công chứng thì công chứng viên cũng yêu cầu chứng minh độc thân! địa phương sẽ ko xác nhận trường hợp này (bạn nên thông báo với chính quyền về việc này để chính quyền ngăn chặn trước). Còn nếu cầm giấy tờ thì bố bạn có thể làm mà ko cần sự đồng ý của ai!

 

Mình hiểu rồi, cám ơn các bạn.
Làm Tờ tương phân chỉ cần uỷ ban nhân dân Phường là được rồi đúng ko.
Nhà mình cũng có quen biết trên uỷ ban phường.
Mai mình lên hỏi bà chị phó chủ tịch xem cách thức làm như thế nào.
Có j` ko biết về hỏi các bác tiếp

 

Anh em có quen biết ai làm ở các bệnh viện lớn không?
Mình cần làm giấy khám sức khoẻ để làm di chúc cho bà nội.
Nhưng mà khám ko cần người khám có mặt ấy.
Tại bà nội mình đi ko đc.
Mình thấy khám làm di chúc cũng dễ lắm. Rẹt rẹt là xong.
Ai bik chỉ dùm, tiền bạc cafe cà pháo tính sau

 

Cho mình hỏi khi đi xem (có ý định mua) đất thì nên lưu ý điều gì để tránh gặp lừa đảo
Vì mình cũng ko rành về luật lắm sợ bị lừa như trên báo 1 nền bán cho 4,5 người
Khi muốn biết nền đất mình muốn mua có bị quy hoạch hay ko thì xem thông tin ở đâu ?

 

thế thì khi làm giấy tờ mua bán và chồng tiền thì bạn ra phòng công chứng làm hợp đồng! khi làm hợp đồng! một bên ký! 1 bên giao đất và bên kia giao tiền! ko cần tiền đặt cọc làm gì!

 

cái này khó hiểu wá