nơi giải đáp thắc mắc về luật đất đai!

của bác này lâu rồi mà hình như chưa dc reply nên mình quote lại nè. :byebye:

theo mình thì chắc là dc khi có quyết định hủy dự án quy hoạch trên ubnd quận ? từ 2002 tới h chắc bác này làm cái đơn gửi lên để xem xét là xong ?

 

Nhà thuộc diện 2/4 bây giờ có được làm giấy tờ sở hữu chưa các bạn?

 

sao up hong mà hong ai trả lời hết dzợ

 

2/4 là diện gì vậy anh! cái này em chưa biết!

 

Năm 2002 Tôi có mua miếng đất tại KP3, P. Thạnh Lộc, Q.12 với diện tích 186m2. Khi làm sổ đỏ (GCN QSDĐ) thì UB Quận có thu hồi 45m2 phiá mặt tiền để làm đường theo quy hoạch lộ giới hẻm. Đến năm 2005 thì Quận 12 lại có chủ trương quy hoạch gì đó nên không cho mua bán hay xây dựng mới. Cho đến thời điểm hiện nay là cuối năm 2009 nhưng vẫn không thâý Quận có chủ trương quy hoạch gì hết, tất cả đều như cũ. Nay tôi xin hỏi như sau :
1. Theo luật quy định thì nay tôi có thể xin công nhận lại (hoặc thêm) phần đất 45m2 đã bị thu hồi lảm đường cuả lộ giới hẻm được không? Dựa vào văn bản pháp luật nào?
2. Nếu quy hoạch trên 3 năm mà không triển khai thì hiện nay tôi có thể xin xây dựng hoặc mua bán được không? Nếu được thì dựa vào các văn bản pháp luật nào?
Rất mong bạn tư vấn, hiện nay muốn làm việc với các cơ quan công quyền mình cũng cần phải nắm rõ các văn bản pháp luật. Nếu có thể bạn liên lạc với mình qua mail batuyen68@gmail.com , tel : 08.35014636 - 0983070868.
Chờ tin bạn

mình trả lời giúp bạn phần này! mình ko rõ phần in đậm , mong bạn có thể giải thích thêm
Mình xin trả lời câu hỏi thứ nhất của bạn! do khi làm sổ đỏ quận đã thu hồi phần đất này nên nếu bạn muốn xin công nhận thì phải lên quận hỏi thông tin quy hoạch xem đất của bạn có thể xin công nhận thêm không! thật sự mà nói thì quận 12 quy hoạch lộ giới thay đổi hàng năm! nên việc bạn xin công nhận thêm rất khó xảy ra!
2/ quy hoạch trên 3 năm mà ko triển khai thì đúng là có thể bị thu hồi! nhưng những trường hợp như thế rất hiếm khi xảy ra! muốn bỏ quy hoạch hoặc thu hồi dự án thì phải đợi đến kỳ quy hoạch, kế hoạch sắp tới mới có thể dỡ bỏ! nên bạn phải đợi đến kỳ quy hoạch tới của Quận 12 xem có dỡ bỏ quy hoạch khu đất của bạn chưa!

tất cả những dẫn chứng mà bạn hỏi đều nằm trong Nghị định 181/2004/NĐ-CP. còn phần tra lời của mình ở trên thì mình căn cứ vào văn bản hướng dẫn thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất!

 

up ở đâu đây!!!!

 

Lâu lâu ghé thăm up một cái

 

bay cao buổi trưa!

 

chủ đề này hot nhỉ trên 2000 bài luôn,up

 

bay cao nào! chúc anh em cuối tuần vui!

 

hiện tại thì không có gì, nhưng sau này có thể sẽ nhờ bạn đó, không biết lúc đó bạn có lấy tiền ko , nói chơi thui, à bạn có nick YM ko, cho mình xin đi.

 

ôi câu hỏi của mình,hong có đáp án sao

 

bạn cần nói rõ về :
1. tình trạng chủ quyền, các giấy tờ cần thiết về chủ quyền căn nhà, được mua bán, tặng cho, hay thừa kế, được ủy quyền quản lý hợp pháp .... Nếu căn nhà bạn đang ở là thuê từ trước đến nay, hoặc ở nhờ, không có giấy tờ chứng minh thì sẽ được xác lập thành tài sản thuộc sở hữu của nhà nước ( SHNN)
2. Căn nhà bạn nêu trên đã được nhà nước ra văn bản quản lý, bố trí sử dụng hay chưa?

 

anh em nào có quen bên sở tài nguyên môi trường thành phố ko vậy! em đang cần File bản đồ hiện trạng huyện Bình Chánh tp.hcm năm 2005! ở huyện kiếm hoài mà ko thấy! File Microstation nha mọi người! ko có cái này cuốn luận văn chết chắc!

Em cám ơn!

 

Trời, bản đồ hiện trạng mà huyện ko có àh pó tay :sexy_girl: Cad cũng đc, có gì chuyển qua Micro :confuse:

 

không xài nên chẳng ai giữ nó lại! đến khi cần thì ko có!

 

up ^^
mấy hôm nay lo coi WC, ít online 5s ^^
chúc anh em win kèo

 

Mình định mua 1 căn nhà, theo sổ hồng năm 2003 nghi là bị dính quy hoạch treo từ năm 1995 nhưng hiện nay xung quanh khu đó vẫn chưa thấy gì, và xung quanh khu đó người ta xây dựng căn nhà 3, 4 tầng không hà,
Chị chủ nhà có được 1 tờ giấy xác nhận mới cấp tháng 6/2010 là tới thời điểm hiện nay là không có bất cứ giải tỏa nào từ cơ quan chủ quản việc quy hoạch treo trước,

Vậy theo bạn, căn nhà này có an toàn để mình mua hay không?

Cám ơn bạn nhiều,

 

Mình có mua 1 miếng đất ở KDC phong phú 5 chưa có sổ đỏ mua bán hd thông qua sàn BCCI hơn 6 tháng rồi chưa cò sổ giờ không biết sao lun anh em nào tư vấn TH này giúp mình hoặc có khả năng giải quyết vấn đề này ở Huyện Bình chánh vui lòng PM mình số Đt mình sẻ liên lạc. Nhu cầu thực sự nghiêm túc mong các bạn giúp đỡ

 

0984567882. có gì mình tư vấn!