Chào anh chi em (ACE) 5s. Tôi dựng định xây 1 căn nhà diện tích 4,1m*12m với 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu, sân thượng (đúc giả) trần thạch cao đèn lon Compact. Dự tính 2PN, 1PK, 1 bếp, 2WC. Tôi đang gặp khó khăn về tài chính, nên muốn tìm nhà thầu xâydựng giá rẻ, nhưng chất lượng công trình phải đảm bảo. Vì vậy tôi đang do dự : 1. Chỉ giao thầu xây phần thôi và công hoàn thiện vì tôi sẽ mua vật liệu trang trí nội thất. 2. Giao thầu trọn gói như chìa khóa trao tay. Rất mong ACE 5s tư vấn giúp đỡ và giới thiệu chọn dùng tôi giải pháp nào tốt nhất ?. Theo ACE 5s căn nhà này xây theo từng giải pháp tầm bao nhiêu tiền ? Xin chân thành cám ơn và mong nhận được sự chỉ bảo của người đi trước.
Xây phần thô, trang trí mình tự chọn hay hơn. Đừng ham giá quá rẻ. Tốt nhất kiếm thầu có tí lương tâm, vì thật ra giá nào họ cũng làm được. Nếu mình ép giá thì người ta sẽ rút bớt sắt, xi măng... Không nên đúc giả. KHOẢNG 500 CHAI.
Thanks các pros. Có họi thăm thi vai chổ báo tầm 300 là ok (chìa khóa trao tay) còn xây phần thô thi 200tr. không biết đúng ko ? Mong góp ý thêm.
àh bạn có wen ai biết chạy dự toán, thì ko cần bản vẽ ngta cũng ướm thử giá cho bạn. mình hiện nay ko co ở tphcm nên ko biết đơn giá nếu có khiếu vể thẩm mỹ thì tự lo phần trang trí, tự mua gạch,đèn..khuyên bạn nên tìm 1 gia đình nào mới xây nhà, tham khảo rất có lợi.
Mình chuyên chạy dự toán nè, nhưng theo ý kiến của hoanguyen416 là " Đừng ham giá quá rẻ vì thật ra giá nào họ cũng làm được" Giá đó thì quá ok rùi, nhưng.....tiền nào của nấy, nếu có giao thi công thì nên giao phần thô thui, còn phần hoàn thiện thì mình tự mua, vì giá phần hoàn thiện thì....có rất nhiều Ah, Mình mới chạy dự toán cho nhà thầu kia :nhà ở gia đình 4mx15m, 1 trệt, 1 lầu, mái tole, có 3 WC = 262.717.003 đồng trong đó : Nhân công = 70.036.701 Vật tư phần thô = 121.582.981 Vật tư hoàn thiện = 71.097.322 Note : Giá này do chủ thầu đưa ra, mình chỉ lập để chủ nhà thấy an tâm mà giao cho nhà thầu thui
Theo chủ top thì đúc 2 tấm rưỡi rồi (mái bê tông). 4,1x12= 49,2m x 2,5=123m2. Nếu giá 300 triệu thì chưa đến 2,5triệu/m2 àh? Giá này không ổn, chất lượng sẽ có vấn đề. Mình nhắc lại là không nên đúc giả, vì hiện tại sắt rất mắc, chẳng tiết kiệm được bao nhiêu, mà cái nhà không có giá trị, cũng không chắc chắn nữa. Đã không có nhiều tiền thì đừng làm trần thạch cao. Giá thạch cao ít nhất cũng 85.000d/m2 Mình mới làm nhà xong, gạch giá ở Tô Hiến Thành 72.000đ, Mình mua chỉ có 60-63.000đ.
