Bạn nào vừa xây nhà hay rành xây dựng vào tiếp chiêu nhen...

-'.'- em hổng biết -'.'-
lên cho bác nào biết chỉ giúp bác ấy

 

mấy cái này mà xem trên mạng làm gì, đến các cty xây dựng nó nói giá chi tiết là biết liền

 

Tui không dám nói, tại vì bên tui không xây nhà phố và cũng toàn đi ép thầu thôi ... Nói giá sợ bác không đi làm ở đâu được ...

 

nếu thật sự bạn muốn xây thì liên hệ công ty của mình
Cty TNHH Xây dựng N.T.S.C
Địa chỉ: 20-22 Đường số 10 KDC Bình Hưng Bình Chánh TPHCM
ĐT: 0854306011 , sẽ có người tư vấn tận tình. Cty mình nhận thiết kế xin phép xây dựng và thi công từ A-Z nha

 

1 căn nhà lá 2 quả tim vàng

 

Thanks all....very much....
Qua 1 số công ty đã chào mới thì mình rút ra cái giá trung bình phần thô bao vật tư là 3tr-4tr5/m2...tùy gói,tùy vật tư "chất" hay không ?!!
Dưng mà cũng có chổ 1tr-2tr/m2...rồi có chổ thi công phần thô không bao vật tư 8 xị/m2....tà lưa hột dưa hết ........
______________________________________________
Mình cũng xem qua các mẫu trên mạng và các web thấy có kiểu này ok hén...các bro góp ý xem...
_______Trích:
Tôi có mảnh đất trong khu dân cư diện tích 5 m x 24m mặt tiền đường rộng 12.5 m hướng nam. Tôi muốn xây nhà 5 tầng với nội dung yêu cầu như sau:


Tầng 1 cần có 1 gara xe ôtô, 1 bếp ăn,phòng ngủ giúp việc
Tầng lửng có 1 phòng làm việc rộng , thoáng mát.
Tầng 2 có 1phòng ngủ bố mẹ, 1 phòng khách, wc.
Tầng 3 có 2 phòng ngủ , sân chơi, wc.
Tầng 4 có 1 phòng thờ + thư viện.
Nhờ các KTS tư vấn giúp tôi. Chân thành cảm ơn!

Trả lời:
Dựa theo yêu cầu của bạn chúng đưa ra phương án thiết kế tổng thể như sau


Với đặc điểm của mảnh đất các KTS đã đưa ra phương án thiết kế 1 ngôi nhà ống mang đậm phong cách cổ điển. Màu ấm là gam màu chủ đạo cho ngôi nhà của bạn, những mái ngói đỏ tôn thêm vẻ đẹp. Phía mặt trước ngôi nhà có cầu thang đi lên tầng lửng vừa tiện lợi vừa là điểm nhấn của ngôi nhà.


Tầng 1 Phía trước được xây lùi vào trong tạo một khoảng sân nhỏ trước nhà. Khoảng nhỏ đó kTS đã bố trí tiểu cảnh thác nước trên tường với một bể cảnh nho nhỏ phía dưới tạo cảm giác mát mẻ. Qua sân vườn tiểu cảnh là gala ô tô. Gara này được thiết kế âm xuống so với cốt sân. Phía bên trong là bếp ăn và phòng ngủ của giúp việc. Phòng bếp ăn rất rộng rãi có thông tầng và xen tiểu cảnh tạo thành giếng trời đem lại ánh sáng tự nhiên làm xua tan đi cảm giác ngột ngạt của nhà ống.


Tầng gác lửng: Có 1 phòng làm việc rộng rãi, thoải mái . Ánh sáng và gió tran hoà từ 2 phía tạo cảm giác thoải mái dễ chịu mỗi khi làm việc.










Tầng 2:
Đi từ cầu thang lên bắt gặp ngay phòng khách thuận tiện cho việc đón tiếp khách. Phòng khách là bộ mặt của cả ngôi nhà nên có diện tích tương đối rộng được bố trí nội thất hiện đại. Sự kết hợp các đèn trang trí và các mảng màu ấn tượng nhằm tôn vinh vẻ đẹp của nội thất nhà ống. Phía sau cầu thang lên tầng 3 là vị trí phòng ngủ của bố mẹ bao gồm nhà wc, phòng ngủ.

và phòng làm việc riêng. Tất cả các phòng đều được thiết kế tương đối cao và có thông gió để các phòng không bị bí.
Tầng 3:
Tầng 3 bao gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng ngủ lớn có cửa hướng ra mặt tiền, phòng trẻ nhỏ ở phía trong gồm có sân chơi. Phòng wc được đặt giữa 2 phòng thuận tiện cho sinhh hoạt cá nhân.


Tầng 4:
Đây là vị trí thờ cúng, phòng thư viện và phòng giặt giũ, sân phơi.


Nhìn tổng thể ngôi nhà được xây dựng tương đối nhiều tầng và gồm nhiều mái ngói trang trí tạo cho ngôi nhà 1 nét cổ. Sự kết hợp 2 màu đỏ trắng làm ngôi nhà thêm phần duyên dáng hơn. KTS khéo léo dựng thông tầng từ tầng 1 giúp ngôi nhà được có được ánh sáng và lưu thông không khí, tuy rằng là ngôi nhà ống nhưng không hề bị bí và nóng.

Chúc cho bạn xây dựng được ngôi nhà như ý.
KTS. Phạm Quốc Việt
Công ty CP kiến trúc và đầu tư Thiên Kiều
Website:Kientructhienkieu.com

Cái mặt tiền hơi xến nhĩ các bro ??

 

Mình vừa xây nhà xong nè.

Nếu bạn ở khu vực quận 7 - 8, bình chánh... thì chắc mình giới thiệu thầu cho bạn được.

Điều quan trọng nhất bạn phải tìm được cát nước ngọt và đá xanh để đổ bê tông nhé. Hiện tại 97% là cát nước mặn.

hoanguyen416@gmail.com

 

phải chịu khó đi tìm thầu thôi bác àh
nhà em đang xây 5 tấm bên Q4
2tr5 / m2 bao vật tư
còn về phần thiết kế thì mình nhờ ông anh làm KTS bên tổng cty Petro

 

Chà....còn có cái vụ cát nước "mắm" với cát "pepsi" nữa...ax...ax
Thank bác hoanguyen416 nhen.....xây 1 cái nhà mà cũng lắm nhiêu khê qua đi...còn bro nào có ý kiến gì cho bik thêm nhé

 

rắc rối lắm bác ạh , bọn thầu nó ko đơn giản đâu , lúc nào củng phải canh chừng nó làm hết , sơ ý 1 tí là nó làm sai , ăn gian liền..
như lúc trộn hồ để đổ bê tông , tỷ lệ là 4 cát 6 đá 1 xi măng , mình đứng sát nó canh nó làm , lúc sau quay đi uống chai nước là nó làm sai liền...nhức đầu với bọn này thật

 

mảnh đất của bạn ở quận mấy, nếu rãnh bạn ghé qua công ty mình , bên mình sẽ có người tư vấn cho bạn
Bạn có thể tìm hiểu về Cty TNHH XD N.T.S.C và Cty Thiết kế Kiến Quốc

 

- Về thiết kế: khâu này rất rất quan trọng, chủ nhà và tư vấn nên dành thời gian khoảng 1 năm để trao đổi từng chi tiết 1 từ phác hoạ đển kỹ thuật trong xây dựng, điện nước

- Về thi công: chủ nhà nên có 1 người quen biết về kỹ thuật để giám sát các giai đoạn thi công, nhất là phần thi công móng, cột, đào hố ga. Tụi thi công bây giờ củ chuối lắm, toàn làm ẩu ko ah. Nếu phần thiết kế chủ nhà trao đổi thật kỹ với thiết kế thì sẽ biết thi công làm sai hay ko

- Mình khuyến cáo đừng bao giờ làm hợp đồng thi công bao gồm vật tư, vì chủ thi công toàn là đưa vật tư rẻ tiền, nên chính tay mình lựa chọn thì đến khi hoàn công, vào ở thấy thoải mái và nhẹ nhõm. Ăn thua là chủ nhà fài có thời gian để đi lựa chọn và có người ở công trình để giữ vật tư

- Nếu lựa chọn thuê thi công ko bao gồm vật tư thì nhớ cho ăn sáng hay ăn trưa ít nhất 1 tuần 1 lần, sau khi thi công 1 tấm thì nên mời ăn nhậu, thuốc lá và cafe là phải hằng ngày, có như vậy, nhân công sẽ làm nhiệt tình và nhanh chóng mà ko ăn gian vật tư hay làm thiếu vật tư so với thiết kế. (sợ nhất là làm móng và đổ tấm)

- Cuối cùng là phí thi công bạn tham khảo là đúng với thời giá rùi đó. Yên tâm nhé

- Khi nào xây xong thắc mắc về việc hoàn công làm sổ hồng mới thì mình nói tiếp. Chúc bạn sớm có nhà mới nhe !!

 

Mình cũng nghĩ thế trong đầu....cũng dự định là sẽ nhờ tới ông cai ngày xưa xây cái nhà mình đang ở bây giờ...để ổng coi công trình.....đằng nào cũng bị liếm láp...thôi thì cũ còn hơn lạ...mắc công làm quen lại từ đầu mệt.....

ok thanks

Sổ hồng có lâu rồi bro ơi....thanks bro nhen....
Thì chắc là vật tư riêng rồi đó bro.....

 

đợi em UP lên nhà em mới thiết kế và đã thi công hoàn chỉnh cho anh xem

 

công ty bạn đang làm công trình Nhà Máy Sợi Thế Kỷ ở KCN Trảng Bàng phải ko

 

Ôi tốt quá...em up lẹ nhé cho anh chiêm ngưỡng cái lâu đài tình oái của em nhé.....

 

Thiết kế : 80ngàn ->120ngàn /m2 sàn
Xây dựng ( phần thô + hoàn thiện ) bao vật tư : 3.5triệu - 4.5 triệu /m2 sàn tùy chủng loại vật tư và chủ nhà yêu cầu. Nếu mà chỉ nhân công, còn chủ nhà mua vật tư thì giá 750k -850k /m2 sàn.
Có thể liên hệ mình nếu như bạn có nhu cầu

 

Oh....Thanks bác đã tư vấn

 

mới làm xong, 700k m2. Không bao vật tư, còn bao vật tư thì tùy bác làm loại cao cấp hay không, mà nếu bác có thời gian nên chọn loại không có vật tư, đi mua vật tư về, canh tụi đó làm, chứ mấy ông thầu ăn gian lắm , ít người làm đàng hoàng.