Thực sự thì em cũng chưa đi hỏi ngân hàng để được tư vấn kỹ hơn vì giờ chưa có tiền, nhưng hỏi anh chị em 5s trứơc xem có ai biết cách tính tiền lãi vay như thế nào ko? Em dự định vay khoảng vài chục % giá trị căn nhà quy ra khoảng 500tr đồng Dự định vay tối đa 15 năm. Vậy lãi suất trung bình cho vay mua nhà là bao nhiêu? tính lãi theo dư nợ giảm dần như thế nào? các chuyên gia tài chính nào vào giúp e để em họach định trứơc cho tương lai được không?
mình vd thoy nghen nói sai bỏ qua vay 500tr 15 năm, dư nợ giãm dần, có nghĩa là tiền lãi bạn đóng hằng tháng tính trên dư nợ thực tế bạn còn đang nợ ngân hàng tháng đầu tiên bạn có dư nợ 500tr ( do chưa trả lần nào ) lãi suất vay : 3% (vd thoy nghen) tiền lãi phải trả: 500tr x 3% = 15tr bạn cứ đóng lãi 15tr còn bạn có thêm bao nhiu thì đóng thêm bấy nhiu trừ vào vốn gốc : vd bạn đóng thêm 15tr để trừ vào vốn gốc tháng thứ 2: dư nợ thực tế còn lại 500tr - 15tr= 485tr lại tháng thứ 2 phải đóng 485tr x 3%= 14.550.000 đ bạn có thể đóng thêm 15tr để trừ vốn gốc. tháng thứ 3: dư nợ thực tế còn lại 485tr - 15tr = 470tr. Tiền lãi cứ tính tiếp trên dư nợ thực tế. Nói chung tiền lãi giảm dần theo dư nợ thực tế ( từ 15tr xuống còn 14550000). bạn có nhìu tiền thì cứ đóng trừ vào vốn gốc. Mình lấy vd hằng tháng bạn đóng tiền trừ vào vốn gốc 15tr là số lớn, để bạn thấy được tiền lãi giãm rõ hơn theo từng tháng. nếu đóng như vd, chỉ trong 3 năm là hết.
nếu lại suất như vd của mình là 3%, thu nhập của bạn 1 tháng dưới 20tr là ra đi nhanh chóng luôn đó cẫn thận nghen,suy nghĩ cho kỹ khi chơi với ngân hàng. BẠN NÊN RA NGÂN HÀNG, ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP, SẼ CÓ BẢNG KÊ CÁC KỲ HẠN PHẢI ĐÓNG, ĐỂ BẠN THẤY RÕ TÌNH TRẠNG THU NHẬP CỦA MÌNH CÓ ĐỦ TRANG TRẢI HAY KO .
_____Để mình tính chính xác cho bạn nhé: **hình thức 1:vay trả tiêu >>>15 năm=180 tháng,,,,,500tr chia cho 180 tháng =27,778n/tháng >>>lãi suất hiện giờ là 1,5%* nợ gốc=7,500n >>>tháng đầu tiên bạn đóng:27,778n+7,500n=35,275n(lúc này bạn đã trả ngân hàng được 27,778n ,,,còn lại tiền nợ gốc là 472,222n) >>> tháng thứ 2= 27,778n + 1,5% nợ gốc,,,, các tháng về sau cứ tính vậy mà đóng, ****2/hình thức vay đáo hạn:thường thì chỉ 6 tháng hoặc 1 năm, >>> bạn vay 500tr, mỗi tháng bạn cứ lên ngan hàng đóng lãi 7,500n, đúng thời gian đáo hạn bạn trả lại NH 500tr,sau đó làm đơn và vay lại như lúc đầu, bạn mà đóng lãi ko đúng thời hạn thì coi chừng nó ko cho vay lại, >>hiện giờ bên ngoài có mấy cty cho thuê tài chính,đến hạn bạn vay 500tr trả NH,xong rồi làm đơn vay lại trả cho cty, thường thì cty cho bạn vay 500tr 3ngay nó lấy 5tr(một ngày 1,667n ). >><><>< mình giải thích vậy được chưa, đừng có nói là ko hiểu nhé,
hay lắm! nhưng tiền vốn góp hằng tháng là 2.7778 chứ ko phải 27.778 mà bạn. có nghĩa là cứ đều đặn mỗi tháng trong vòng 15 năm đều phải đóng 2 tr778. cộng thêm tiền lãl giảm dần theo dư nợ thì mỗi tháng đóng cả vốn lẫn lãi ko quá 11 tr. còn giảm dần nữa. Chắc là ổn rồi. Thanks much everybody!
cái này mìn cũng biết ít ít.... bạn í biết thừa số lãi kép hok..... nó tính theo đó đó....níu bạn mún biết thực tế số tiền mà bạn phải trả phải chiết khấu về hiện tại nữa.....đó là 1 con số.......khổng lồ...
Tính chi cho mệt thân, Vào đây biết liền á http://www.hsbc.com.vn/1/PA_1_2_S5/content/vietnam/personal/loans/calculator/calculator_pay.html
em học tài chính ngân hàng mà cũng tính mấy cái vụ này đau đầu đây. lãi đơi lãi kép, cộng dồn, giảm dần, lu xu bu đủ kiểu, học thì đủ thứ ko biết sau này có đc áp dụng ko đây
