nơi giải đáp thắc mắc về luật đất đai!

Lên cho những ai có nhu cầu, ^^,
P/s: Hôm nào cafe nhé chủ Topic,...

 

cảm on ban co nhieu đóng góp cho dd...cho mình hỏi mình bị mất bản vẽ hiện trạng không biết làm lại có dc không..thời gian có lâu không..có anh hửong gì tới sổ đỏ không ( vi dụ: theo sổ đỏ thì tờ bản đồ số 13 nhưng đó là truớc kia..bây giờ mình làm thì sẽ là tờ bản đồ số khác...hco mình hỏi như vậy có ảnh hửong tời sổ đỏ của mình không về các thủ tục sau này..cảm ơn bạn rất nhiều.a wen cho m2inh hỏi thêm là thời gian nhập thữa or tách thữa , chuyển mục đích sử dụng..đất nhà em ở q12.thạnh xuân.không dính wi hoạch.dợi tin của bạn.

 

go
cái của bạn là đất hay nhà

 

Bác cho mình hỏi Giấy sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất năm 2004 của anh A đứng tên, trong đó có trang phụ lục những thay đổi thì
- Năm 2006 có chuyển cho anh B
- Năm 2007 anh B có thế chấp ngân hàng ,
- Cuối năm2007 thì đã xóa thế chấp.Tất cả đều ghi rõ trang phụ lục. Vậy cho mình hỏi.Nếu mún ra sổ hông 2010 thì được không? Chi phí bao nhiêu ? bên nào chịu ?Diện tích nhà 4x10 ở Q12 Phường Thạnh lộc.Giá 689 mua được ko bồ ?

 

sổ hồng hợp lệ, nhưng bạn phải đi đo vẽ lại.

Chi phí là gì?
Giá 689 thì mình ko nắm dc

 

http://www.5giay.vn/showthread.php?t=2439207
tin đền bù đất , cực sốt dẻo

 

bác cho em hỏi điều kiện để được tách thửa đối với nhà và đất ở quận Gò Vấp như thế nào ạ? ( VD về diện tích tối thiểu là bao nhiêu,...) thanks bác!

 

đất gì bạn? nông nghiệp hay đất ở

 

đất nông nghiệp hay đất ở bạn

 

Em hỏi này tý với anh em pro:

Mẹ của em mới mua lại 1 căn nhà có sổ hồng mới 2010 lun, vậy bây giờ thủ tục ra công chứng như thế nào, me của em chỉ mới cọc 20%, còn 80% nữa chờ ra công chứng.

Anh em cho em hỏi thủ tục sang tên cho mẹ em ra công chứng gồm những giấy tờ gì, gồm mấy bước có nhanh chóng trong 1 ngày ko???

cảm ơn anh em chỉ giúp nha. mod nhà đất biết vào chỉ cho em luôn nha.cảm ơn everybody.

 

sao vắng thế ta,lên cho anh em thấy vào giúp đỡ

 

sổ 2010 nếu mua trọn căn nhà thì ko cần vẽ lại, thủ tục công chứng cũng đơn giản, Sổ hồng, thuế trước bạ, cmnd + hộ khẩu người mua, cmnd + hộ khẩu người bán, nếu người bán kết hôn rồi thì cần giấy đăng ký kết hôn, nếu chưa thì phải có giấy chứng nhận độc thân. Thủ tục này đơn giản lắm . Thân

 

Bạn cho mình hỏi vấn đề này:
Năm 1975 bà nội của ba mình có để lại cho các con 1 ngôi nhà gỗ diện tích 5x25..về đến đời cha mình thì con cháu cắt ra làm 4 và chia nhau (nói chung tranh chấp thừa kế là không có vì anh em hòa thuận và đã phân chia xong)...các bác mình thì đã bán cho người khác phần của họ...còn ba mình thì còn phần được chia và mua thêm 1 phần của bác thứ 5 cho đến nay....Như vậy giờ mình muốn làm giấy tờ quyền sử dụng đất thì phải làm sao?Cảm ơn bạn trước

 

dt nhỏ quá, chak là ko làm dc rùi,về nghien cứu típ

 

Chủ top ơi, cho mình hỏi

Lúc đầu bên A mua căn nhà có đường hẻm dính với bên B , bên A mua đứt con hẻm
-Sau này mới biết bên bán nhà cho bên A đã làm giấy tờ giả , chữ ký giả ===> hẻm vẫn của chung
- Bên A đã xin được GPXD ( xây luôn hẻm)
-Bây giờ tranh chấp, mình xin hỏi tranh chấp trong vòng bao lâu mới xong ?
và bên A có thể đơn phương hủy xây hẻm ko cần bên B đồng ý ko
- thêm 1 câu nữa là thủ tục xin GPXD nhà phố thì bao nhiêu lâu

thx chủ top nhìu lắm nha

 

Đất ở bạn ơi. có nhà trên diện tích đất đó.

 

ACE 5s cho mình hỏi là chuyện này tí :
Bên A mua của bên C 2 miếng đất sát bên nhau nhưng chung 1 sổ.Nghĩa là chưa tách sổ vì là đất nên k tách được.Chỉ khi xây nhà mới tách được (cái này đã hỏi 1 số người họ nói vậy).Và có bên B cũng mua chung 1trong 2 miếng đất trên, nhưng theo giấy tờ của 2 miếng đất thì chỉ bên A đứng tên, còn giữa bên A và bên B thì có làm giấy tay là có bên B đồng sở hữu 1 trong 2 miếng đất trên (giấy tay 2 bên A và B làm có bên C làm chứng và kí nhận trong tờ giấy tay).
Vậy xin cho hỏi:
Tờ giấy tay đó có hiệu lực pháp lý không?(tại nếu không có hiệu lực pháp lý thì bên B sợ bên A trở mặt vì thế nên hỏi kỹ)Nếu không thì phải làm như thế nào thì mới hợp pháp cho bên B và A?Và phải làm ở đâu và ai sẽ làm chứng?Có thể ra phường làm không?
Và hiện giờ bên A và bên B quyết định vay ngân hàng để xây nhà.Theo đúng giấy tờ thì là bên A đứng tên sở hữu và sẽ vay tiền ngân hàng để xây nhà (xây 2 căn trên 2 miếng đất, 1 của bên A và 1 của bên B).Vậy thì sau khi vay thì ngân hàng chỉ biết bên A vì bên A đứng tên giấy tờ 2miếng đất và đứng ra vay.Vậy sau khi vay thì bên A có trách nhiệm đóng tiền (tiền vốn + lãi) hàng tháng cho ngân hàng.Bên B cũng phải có trách nhiệm trả vì cùng vay nhưng bên ngân hàng chỉ biết bên A.Vậy thì phải làm giấy tờ gì để ràng buộc bên B có trách nhiệm trả tiền hàng tháng cho ngân hàng (trả thông qua bên A).Vì bên A sợ bên B trở mặt sẽ không đóng tiền hàng tháng.Phải làm giấy tờ gì và phải làm ở đâu và làm như thế nào?
Và câu hỏi cuối là trường hợp trên bên A và bên B cùng lên ngân hàng làm thủ tục vay và cùng có trách nhiệm trả tiền với ngân hàng được không?
Mong nhận được giải đáp của ACE trên 5s.Thân.Cám ơn mọi người!

 

trường hợp của bạn có thể bên C sang tên cho bên A và bên B cùng đứng tên . Như vậy sẽ đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ mỗi bên 50 - 50. Luật pháp cho phép 2 cá nhân đồng sở hữu chung 1 tài sản trên giấy chủ quyền. Nếu muốn chắc hơn, bên A và bên B có thể ra công chứng 1 hợp đồng góp vốn, đồng thời ràng buộc đầy đủ các điều kiện cần thiết, nếu làm giấy tay thì phải có lăn tay, tuy ko có giá trị pháp lý nhưng nó là bằng chứng để cơ quan có thẩm quyền xem xét khi xảy ra tranh chấp.

 

hix ai trả lời dùm với

 

mình thích tìm hiểu về luật đất đai và cách làm giấy tờ (chằng hạn như tách thửa,xin GPXD,...) ,ko biết có anh nào đứng ra làm 1 cái off nho nhỏ uống cafe để share kinh nghiệm ko ạ?