Tình hình là e thật sự có nhu cầu cần 1 cái nhà xinh xinh. Anh chị em cho e lời khuyên là nên đặt cọc mua dự án căn hộ hay ko? Thời điểm nào là thích hợp? Dự án nào bảo đảm và tốt? (Em muốn các dự án khu Tân Phú hoặc q8,12). Vốn giờ có khoảng 200tr để đặt cọc, nên e tính dự án nào tt 3tháng/10% đó. anh chị em cho e lời khuyên, ưu, khuyết điểm của các dự án. Và ai có bạn bè, bà con làm môi giới hay tư vấn thì giới thiệu cho e luôn. Em xin cảm ơn nhiều ạ!
thanks bạn cho lời khuyên nha, hik hik, tại nhu cầu có 1 căn hộ be bé trong 1-2 năm tới, mà giá nhà đất bây giờ thì... ko kham nổi
Vốn vậy mà nhu cầu "PHẢI" có nhà trong 1-2 năm thì Nên chứ, Mua ở tạm chứ tiền đâu mà mua căn nhà phố khang trang xinh xinh. Chung cư là con đường ngắn nhất để sở hữu một không gian riêng và cũng là con đường nhanh nhất khi xuống cấp. Cứ mua ở cho sướng và là chủ đầu tiên đi, sau đó bán lại, chí ít thì cũng huề vốn không tốn tiền thuê nhà. BĐS ở những nơi ở "thực" thì không bao giờ lỗ. Tất cả những căn hộ xây dựng trên lãnh thổ VN đều không có nhà thầu nào uy tín cả! Chủ yếu lấy cái tên nó nhưng cũng sang lại cho mấy cty con thầu, nó chỉ quản lý chung mà thôi, Ở có xuống cấp là chuyện đương nhiên.
Nhà bây giờ thì sao mua nổi với số tiền có trong tay 500-700 triệu nói chi với số tiền của bác hiện nay. Chung cư là giải pháp hợp lý nhất cho những người có thu nhập thấp nhưng vẫn đảm bảo cuộc sống tốt, không phải đi xa. Góp ý bác nên có trong tay ít nhất 300 triệu thì mới có khả năng mua chung cư bây giờ được vì chung cư bây giờ giá cũng không dưới 800-900 triệu và e cũng đã tham khảo nhiều nơi thì rất chậm tiến độ so với trong hợp đồng. Nói 2011 xong thì phải cuối 2012, đầu 2013 mới ở được vì mưa gió vì chủ đầu tư thiếu tiên... và cứ 3 tới 6 tháng là đóng tiếp, mối lần khoảng 10% giá trị căn nhà hoặc hơn tuỳ nơi. Bác nhắm kham được thì hãy tới chứ đừng vội. Mình thấy căn chung cư SHB Lilama ở thoại ngọc hầu Tân phú giá cũng chỉ tầm 850 triệu đó (60m2) bác tham khảo thử xem, e thấy nó đang xây dựng cũng sắp xong phần móng rồi đó
cảm ơn bạn nhiều nha,àh, cho mình hỏi thêm 1 chút. Trường hợp chậm tiến độ dự án, thay vì 3tháng đóng 10% thì mình có thể kéo dài 6tháng ko, hhi
CotecCon là nhà thầu lớn và khá uy tín hiện nay ở VN (HB, R cũng có tiếng nhưng không thể so sánh), bạn nên cân nhắc nhà thầu xây dựng & chủ đầu tư khi mua căn hộ dự án. Cẩn thận các nhà thầu hay chủ đầu tư nhà nước. Mình kg phải người của CotecCon, nhưng có làm 1 vài công trình do CotecCon thi công
Mình cũng đang tính vay NH mùa nhà và chung cư như bạn, nhưng nhiều ng nói quá, và sau khi đọc bài này xong thì QD đi mua nhà nhỏ, ngoại thành 1 chút cũng được còn hơn là bực mình. http://vietnamnet.vn/xahoi/201011/Lay-rong-roc-cho-quan-tai-bo-me-xuong-a-947908/
căn hộ bây h ko còn thơm nữa đâu bạn cđt xây nhà mẫu xong bán đợt hàng đầu tiên thì khách mau lại bán chênh lệch cũng lời chút đỉnh thôi còn mua rồi ở tính chuyện bán lại mà ko lỗ thì mơ đi, lỗ nặng nữa là khác có đều giá chung cư bây h khá tốt rồi, mua ở lâu dài cũng ok
LH với mình để biết thêm chi tiết, mình đang có chung cư căn hộ Ngọc Lan ngay Phú Mỹ Hưng giá rất tốt, năm 2011 có nhà ở ngay và một số dự án khác nữa phù hợp với yêu cầu của bạn.
tốt nhất nếu muốn mua và đợi hơi lâu tí thì mua dự án, vì giá còn rẻ và chưa sang tay nhiều, bác mua căn hộ, nói thật nó sang tay ít nhất 5 đời chủ rồi đó, VD 1 dự án đất tầm 8tr/m2 , sang tay đời 1: sẽ tăng bèo lắm 12tr/m2, và cứ tăng theo số đời chủ, chả khác nào bỏ tiền cho chúng nó ăn.
