nơi giải đáp thắc mắc về luật đất đai!

bạn thử 1 lần đi làm giấy tờ đi
chak là být hết đó. thân

 

Lên cho mọi người đọc..Bác nào quan tâm căn nhà của e ghé zô..

 

Bạn cho mình hỏi:
Hẻm sau nhà mình dưới 2 m.Mặc dù gpxd chỉ cho đễ gạch kính lấy sáng cách sàn 2 m,do muốn thoáng mát nên mình trổ cửa sổ từ tầng trệt lên tầng 3 cách sàn 1 m .Khi thanh tra quận xuống kiểm tra thì họ yêu cầu xây đúng theo gpxd,còn không là phải làm giấy thỏa thuận với nhà đối diện đễ họ đồng ý cho mình mở và phải đi chỉnh lại xin câp xgpxd mới.Mình đã làm thỏa thuận với nhà đối diện và có thanh tra xuống xác nhận vào biên bản là nhà mình không xây sai phép.
Nhưng lúc mình lên quận xin đổi giấy phép,họ cứ 1 mực nói là quy định là hẻm dưới 2m ko cho mở cửa sổ dù có giấy thỏa thuận,và khi họ cấp giấy phép mới là họ ko cấp phép cho mình mở cửa sổ...(mà lạ là mấy nhà kế bên nhà mình họ vẫn mỡ cửa sổ bình thường)
Bạn cho mình hỏi:
-Quận làm 1 kiểu,thanh tra làm 1 kiểu vậy ai đúng ai sai?
-Nếu quận ko cấp phép cho trổ cửa sổ,vậy khi mình hoàn công là hiện trạng mình sai giấy phép,nếu có giấy thỏa thuận với biên bản của thanh tra,thì có hoàn công nhà mình được hay ko?(nếu cái này mình nhờ dv chi phí có đắt ko?)
-Nếu mục đích chỉ là đễ ở ko phải mua bán,thì có cần hoàn công nhà ko?,hay là đễ khi cần thì làm hoàn công và sổ hồng,điều mình lo nếu đến lúc đó mà làm sẽ khó khăn hơn thôi
.Mong bạn trả lời sớm giúp mình..thanks

 

lâu lâu ghé ngang đẩy phát cho nó lên nè................

 

bạn ơi mình có cái này muốn hỏi.

Nhà mẹ mình có 9 anh em,trong đó có 1 người chết lúc mới sinh ra đó là cậu 3,còn lại 8 người,trước lúc ngoại mình còn sống đã chia đất ra hết rồi.
Đất của cậu 2,cậu 4,dì 5,cậu 6,cậu 9 đầu đã qua bộ hết rồi...........còn lại đất của mẹ mình là thứ 8 và dì 7,cậu út chưa qua bộ.(con gái trong nhà thì chỉ được chia có nửa công đất là 500m2 thôi).
Cậu 9 có bán cho dì 5 mình 1 công đất và dì 5 thì bán lại cho mẹ mình 1 công rưỡi đất(1500m2).Tồng cộng mẹ mình có 2 công đất.Buôn bán lúc đó mẹ mình nghĩ là anh em nên không làm giấy tờ gì hết.
Mẹ mình có đem 2 công đất đó đem đổi với cậu út và đổi cả nhà (do cậu út yêu cầu vì lúc đó vợ cậu út sinh thêm bé nên cậu út kêu mẹ mình bù thêm 5 chỉ vàng).2 bên có làm giấy nhưng chữ kí của cậu út chỉ là dấu gạch thạch (+).Ngoài ra không đem ra phường chứng hay đóng dấu gì.Thế là mẹ mình được ra ngoài gần lộ.Lộ lúc đó thì chỉ là nhỏ và đường đất.
Bây giờ con lộ đó đã tráng nhựa và dân cư đông đúc.Cậu 2 của mình thấy vậy nên đòi chia thừa kế,ổng dụ câu út phủ nhận hết trao đổi kia(vì cậu út mình ham nhậu,khù khờ và sợ cậu 2 nên dễ dụ).
Mấy anh em kia nghe chia thừa kế sẽ được thêm 1 phần nữa nên giả đò không biết gì hết,chỉ có cậu tư là nhận có biết việc trao đổi đất và dì 5 thì thừa nhận có bán đất cho mẹ mình.
Nếu chia thừa kế là sẽ lấy đất của mẹ mình ,dì 7,cậu út ra chia.Nhưng mẹ mình không chịu vì mấy người kia đã có phần hết rồi và mẹ mình đã bỏ ra nhiều tiền để mua 1 công rưỡi đất của dì 5.Và nếu chia thì mẹ mình sẽ mất mặt tiền lộ.

Mẹ mình có đưa đơn qua xã nhưng xã chỉ có quyền hòa giải chứ không có quyền quyết định.Bây giờ mẹ mình muốn đưa lên Huyện,nhưng nghe luật sư tư vấn thì Cậu 2 ổng đòi chia thừa kế là đúng,bây giờ thì phải làm sao đây.

 

chào mọi người! lâu quá ko gặp! đang vát đơn đi xin việc khắp nơi!.... trường hợp trên kia là tranh chấp hợp đồng dân sự rồi!!! anh em nào rành luật về hợp đồng thì tư vấn...

 

- Thật sự mà nói thì quận và thanh tra mỗi nơi hiêu luật theo 1 kiểu khác nhau(văn bản đôi khi chồng chéo nhau).
- Nếu làm nhà để ở thì không xin phép hoàn công cũng ko sao. chờ vài năm nữa khi mà cấp đổi giấy hoặc xin hợp thức hoá pầhn sai phép xây dựng (nhưng phù hợp quy hoạch) là làm được. Bạn muốn nhanh thì có thể nhờ cò dịch vụ sẽ làm được.

Cám ơn bạn!

 

chao ban,minh muon hoi ban la minh co mieng dat o binh duong,ma giay to tay thi co nguy hiem ko,co nghia ho ban cho minh sang tay thi sau nay minh co bi ho lat long lay lai mieng dat do ko,vi minh thay giay to tay don gian qua,hai ben lan tay vao la xong,minh dang lo mieng dat do se bi mat.mong ban tra loi cho minh biet de minh yen tam

 

đánh tiếng việt có dấu nha bạn! chuyện bán miếng đất bằng giấy tay có rất nhiều rủi ro bao gồm cả vấn đề mà bạn đã nêu trên! ko nên mua bằng giấy tay....

 

có lo giùm thủ tục tranh chấp đất đai k ông?

 

up cho lợi ích ae 5giay nè

 

có bác nào nhận làm giùm ko nè
7up

 

thời này mà còn làm giấy tay?
chủ cũ chưa có sổ đỏ àh ?

 

ông anh quy ẩn giang hồ lâu quá! tối nay xem giò cẳng việt nam thế nào!

 

Cảm ơn anh đã up ủng hộ topic e nhé.
E làm bên tín dụng Techcombank, nếu khách hàng của anh có nhu cầu vay vốn để mua nhà, đất .... anh giới thiệu cho e a nhé, sẽ có cafe cho anh ^^
Nam hải : 0978 409 477

 

buối tối vui vẽ nà

 

bạn cho mình hỏi: nhà mình ở Q9, p. phú hữu, lúc trước mình mua nhà vào năm 2006 nhưng chỉ là giáy tay, nhà chỉ có số nhà và hiện đã chuyển sang tên mình trên quyết định số nhà, nghe nói là căn nhà này đã được xây trước 2004 do đã được thể hiện trên bản đồ địa chính 2003 gì đó, tuy nhiên do mình nhận chuyển nhượng sau 2004 bằng giáy tay nên không được làm sổ hồng, như vậy có đúng ko và theo quy định nào.
cảm ơn bạn nhiều

 

bạn có những giấy tờ hợp pháp nào chứng nhận nhà đã xây trước 1-7-2004 là được (số nhà quận cấp thì được còn số nhà do phường cấp thì chưa thống nhất và các giấy tờ khác...). Chuyển nhượng trước hay sau 2004 không thành vấn đề! Làm gì có cập nhật bản đồ địa chính 2003.

 

chuyển nhượng sau 1/7/2004 thì chưa giải quyết mà Tâm

 

cái vụ này thì...anh hiểu mà...?