Bạn nào vừa xây nhà hay rành xây dựng vào tiếp chiêu nhen...

Qua tết nhà em cũng định sửa lại. Ở khu Bình Chánh (giáp ranh Q8).
Nhà 4 x 18. Định sửa 1 trệt 1 lầu + cái sân thượng nho nhỏ mà vẫn chưa biết sửa sao cho tiết kiệm nhất.

 

vừa giám sát xây xong cái nhà xưởng,sụt 4kg

tụi thầu lẫn tụi thợ mà ko theo dõi là nó làm dối,ẩu,ăn vật tư ghê lắm

tốt nhất là nên khoán công,vật tư bro mua,làm ẩu bắt làm lại + trừ tiền vật tư,hợp đông rõ ràng với nó

vật tư nhớ theo dõi thật kỹ,xưởng mình có bảo vệ 24/24 mà tụi thợ còn khuân đc 2 cuộn dây điện cao thế đi,may mà nắm thằng thầu ra bắt đền thì nó đem ra trả

vật tư nên tự tay đi mua,nhờ người khác mua 1 là bị kê giá,2 là chất lượng kém

xây cái nhà thì khâu quan trọng nhất là làm móng,đúc cột,2 khâu này mà làm ẩu thì được vài năm là nứt nhà ngay,lúc nó đổ móng và đóng cột thì bro phải trực 24/24

lúc mình thuê tháng 12 thì thợ 9 180k,thợ phụ 110k / ngày,nhưng làm lặt vặt thôi,còn công trình thì khoán thầu

 

Nhà anh 5x23 .xây 4 tấm .
- Chi phí thi công phần hoàn thiện (trọn gói ) :2.3 tỷ (gói 1)
- Chi phí thi công phần thô :1.5 tỷ. (gói 2)
- Chi phí thi công phần hoàn thiện :800tr.(gói 3)
- Chi phí thi công nhân công : 460 triệu. (gói 4)
- Chi phí thiết kế :20 triệu.(gói 5)
Chúc bạn có ngôi nhà đẹp.nhà thầu tận tâm.khỏi suy nghĩ về nước mỹ.hi

 

nhà em mới sửa xong nè bro, nhà em 60m2, lên 2 tấm là 180m2, ông thầu lấy 5tr/m2, ổng lấy giá đó vì nhà em sửa 3 căn rồi quen quá, chỉ phần thô thôi, còn phần trang trí, sơn, đá lát mình mua về ổng làm cho mình luôn, cái chỗ làm cái bếp nhà mình giá rất ok, 26tr mẹ rất vừa ý, thiết kế nói chuyện cũng dễ thương và tận tình, còn mấy thằng làm đá bếp riêng, đá cầu thang + mặt tiền riêng bố láo vô cùng, yahoo em dưới sign bro cần gì liên hệ em biết gì sẽ nói thêm
nhà em sơ sơ cũng hết 800 tr, mà đẹp, ok, quá bèo phải ko bro

 

Tính sao ra được giá này vậy bro??? Nhà mình cũng đang định xây lại.
5 X 20 thôi mà định xây 1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 sân thượng tính sơ sơ tầm 1 tỷ là trọn gói mà???

 

mà đ/v chủ nhà ko có kiến thức về xây dựng thì đổ móng, đúc cột mà có làm ẩu cũng đâu bít =.=

 

về nói với ông thầu của bro ăn hơi bị no nê ấy, người ta có câu Mua Nhà thì ko có tiền chứ xây nhà thì lúc nào xây cũng được..tui ko cần hình dung thế nào nhưng với 60m2 xây 2 tấm giá 800t vẫn còn bị hố,,,với tui hết mát là 700t tui vẫn có lời.:snicker: ghi nhớ là xây nhà cứng pê tông cốt thép đóa nha.

Chưa đâu nếu mà được bro post tấm hình tổng quan về căn nhà bro thì đảm bảo 95% tui định giá sẽ còn bao nhiêu...nếu kết cấu phưc tạp thì có lẽ >700t còn bình thường thì cũng có thể trọn gói 650t à

1 trệt và 1 lững nói làm gì bro??? 2 lầu mới quan trọng mà 5x20 đâu phải bro đổ hết đâu......đúng ko, diện tích xây dựng khác nữa mà......

chưa đến 1 tỷ đâu bro ơi..............

 

nhà giờ xây ,mắc quá nhỉ

 

giá 800tr đó là mình đã bao gồm cả nội thất và thiết bị điện, bồn tắm, bla bla bla rồi, còn giá thô là 5tr/m2, bro nói ng ta ăn no nê thì cũng hơi quá lời đó, chủ thớt cần thì mình đưa ra giá tham khảo thôi

 

Đúc hết chứ chừa làm j bro

Mình cũng thấy 5tr/m2 cho phần thô là hơi cao

 

khoảng 600tr ( với dt 60 m2)
chi phí phát sinh + 50 triệu
wan trọng là thằng thầu nữa

 

thanks các bạn

 

Giá phần thô 5tr/m2 là quá cao đó bạn ơi vì nhà bạn thuộc dạng sửa chửa phải ko? móng có sẵn? chỉ việc lên 2 tấm thôi sao?

 

zậy nhà 6x15 , 1 trệt 3 lầu, xây tất tần tật, chưa tính nội thất thui là bao nhiu các bác. Xây kiủ nhà phố kiủ mới mới dc roài.

 

Khoảng 950tr~1tỳ, bao gồm phần thô và hoàn thiện, đồ nội thất thì chưa có.

 

Hy vọng topic của mình sẽ giúp ích cho mình và các bro đang cần tư vấn xây nhà.....
Happy new year to everyone.....happy,fun,enjoy

 

mang tiếng sửa chứ thật ra là đập xây lại hết, nhà em hồi trc ko có móng, nhà nứt hết, mùa mưa thì ngập:
thầu này làm 3 căn nhà em rồi, giá 5tr là bao luôn vật tư
bản vẽ thì chỉ vẽ cái mà trên quận nó yêu cầu thôi, còn thiết kế thì ba em biết autocad nên tự xử tiết kiệ mđc vài chục tr
tổng cộng thầu thô là 432tr
đá hoa cương 20tr
bếp 26tr
chi phí sơn nước này nọ 35tr
bồn tắm 3 cái khoảng 50tr
còn đủ thứ linh tinh nữa ko đếm xuể
có lập bản tính excel thu chi rõ ràng

 

vậy túm là là thô không thôi hết 432 cục hả bạn ! vậy nghe có nó hay hơn ! còn hoàn thiện mổi người 1 kiểu mà .
chuẩn bị xây có 300tr k bít được bao nhiêu m2 để chui ra chui vào