Mình đang tìm hiểu về căn hộ chung cư nhất là những quận Tân Phú, Q,12, và Gò Vấp, Nhà Bè. Đa phần những khu đất này đều là đất trống hay đa phần là nhà nát cấp 4. Họ mua lại hay đền bù với giá khá rẻ. Rồi xây chung cư lên, hầu như chung cư nào chung quanh cũng bị bao phủ bởi nhà dân, mãng xanh rất ích và chẳng có gì cả. Chỉ đơn thuần là Block Bêtong hình hộp có thang máy thôi. Nhưng giá bán cực cao. Ở các quận nói trên đơn giá đều khoảng 14-17T/1m2. Cá biệt 18-20T/1m2 Và, càng lên cao thì giá càng đắt, nhưng họ chỉ tốn chi phí mua đất. phần này sẽ huề vốn đối với những hộ ở dưới đất? Vì giá dưới tầng trệch rất cao. Rồi càng lên cao thì chủ đầu tư chỉ tốn tiền xây dựng chứ đầu còn tốn tiền mặt bằng nữa. Nhưng đơn giá lại rất cao, cứ tưởng là mua chung cư, ngoài khoảng không gian trên khôngg thì ta còn phải mua thêm tiền đất trên không nữa + vật liệu. Mua xong rồi mình phải đóng phí này phí nọ. Có phải chủ đầu tư sẽ lời 1 ăn 2 hay ăn 3 không? Sau đó họ giao lại cho một đơn vị trung gian quản lý toà nhà dựa vào phí cư dân trong đó đóng. Và họ lại tìm những khu đất khác và cứ tiếp tục xây rồi bán lời 2 lời 3.? Và chi phí chúng ta mua không đúng giá trị thật phải không?
chắc chắn là không đúng giá trị thật của nó nhưng ... nó là con đường duy nhất để người thu nhập thấp có nơi ở ổn định Nếu cảm thấy giá đó đắt quá thì mua nhà biệt lập dưới đất.
Có chứ bác,Vĩnh Lộc A,Vĩnh Lộc B,Nguyễn Thị Tú v..v.. Nói chung mua nhà riêng ở cho khỏe,chung cư thì về lâu dài tiền túi cũng bay theo mấy cái dịch vụ công ích vớ vỉn,chưa kể phiền tóai,nhà mình ở chung cư 2 lần,sợ wá ròai,lên tân phú sống xa nhưng dc cái nhà của mình,thỏai mái và tự do
phí nào cũng có lý do chứ hok phải ko ko mà ngồi thu tiền ở đâu bạn, so ra mặt bằng chung thì giá 17, 18tr/m2 là giá cho người thu nhập trung bình thôi. Với lại tùy quy hoạch từng vùng mà giá tầng cao đắt hay rẻ, thời đại này chung cư là hợp thời nhất rồi
hic, còn tui đang thất nghiệp, kiủ nì bao chừ mới cóa nhà đây =.= Nói chung thì chung cư là dạng cóa khả năng sắm đc đối với ng thu nhập trung bình, còn nhà riêng lẻ ở cùng khu như zị thì giá sẽ cao hơn so với chung cư. Dĩ nhiên ở nhà riêng thjx hơn oỳ, nhưng hok cóa nhìu tiền thì mua chung cư (tui cũng chỉ ước tự sắm đc cái chung cư dù rất thjx ở nhà biệt lập)
Mình cũng đang dự định mua chung cư 46.3m2 mà chi phí hết là 700tr. Ở lầu 5 or 7. vì nó cũng thuộc trung tâm Đang không biết là sẽ mua chung cư hay là mua đất ngoài. Vì nếu mua đất ngoài thì phải năm rất xa xa trung tâm. Có bác nào biết ở đâu chỉ dẫn dùm.
Chung cư đầu tiên là ở hải thượng lãng ông Q5,sau này qua tiếp Chung cư 199-205 Nguyễn Thái Học Q1(Giờ là co-op mart) cạnh tiệm Dũng điện đó,ngày xưa thì ở cũng cực và vất vả,ai ở chung cư cũng bít rõ điều này mà,sau đó nhà nước đền bù giải tỏa thì nhà mình lên tân phú,chỉ có nhà của mình sống mới thỏai mái thui bác,xa 1 tí cũng chấp nhận,dc ngả lưng,làm gì trong nhà cũng khỏe,ko bị ràng buộc nhiều.:feel_good:. Nhà mình dọn về Tân Phú từ năm 1996,giờ nghĩ lại thấy ba mình làm đúng,chứ ở tiếp chung cư thì khác nào mèo lại hòan mèo.Tân Phú sau 14năm giờ đã khác,nhà cửa ,trường học,bệnh viện,chợ,ngân hàng,v..v.v. ko thiếu gì hết.Đời sống lại dễ chịu vì dân lao động nhiều,giá cả hàng ăn uống ko đắt đỏ như ở trung tâm thành phố nên ai cũng có thể sống dc với thu nhập thấp. ở chỗ mình ngay vườn lài có chung cư Kim HONG đó,bác vào đó hỏi còn nhà ko ?
có tiền mua chung cư không đó chủ top! hay lại chém gió như bên lương ! 1 năm kiếm dc 650tr thì mua chung cư chi vậy chủ top?
