Tình hình là mình muốn mua 1 miếng đất ở Bình Dương (xã Hòa Lợi), chủ đất cho cho mình bản photo sổ đỏ. Mình không rành về giấy tờ đất nên muốn nhở các bạn giúp, nội dung sổ đỏ là: .... đ) Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm e) Thời hạn sử dụng: 05/2047 g) Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất ..... Cho mình hỏi miếng đất như vậy có xin chuyển mục đích sử dụng -> thổ cư để xây nhà được ko? Mình tính chạy lên đó hỏi nhưng bận việc chưa đi được, đành nhờ anh em ở đây trước, vì biết anh em 5giay có nhiều người rành về đất đai. Cảm ơn anh em!
Muốn lên thổ cư phải lên trên UB Tỉnh hỏi. Chờ kết quả 7 ngày! Còn giấy tờ như trên là giấy tở công nhận pháp lý thôi. Giờ lên đất thở cư cao lắm.
lên vô tư, đóng thuế bằng phần chênh lệch giá 2 loại đất (thổ cư và trồng cây lâu năm) do UBND tỉnh Bình Dương ban hành.
Khoảng nhiêu bác? Ví dụ lô đất vườn của tôi trị giá 600 triệu. Giờ lên Thổ cư khoảng 200m2 thì đóng nhiêu?
không phải trị giá theo giá thị trường, mà theo bảng giá do UBND các tỉnh ban hành, trong bảng đó bạn rà xem đất mình được quy định bao nhiu đối với đất thổ cư, bao nhiêu đối với đất trồng cây lâu năm, tính chênh lệch xem khoảng bao nhiêu?
vụ lên thổ cư nghe nói cũng cao lắm đó bác, thông tin này chắc bác phải hỏi đúng chỗ chứ anh em trên đây ko sure đâu bác ơi.
Mình làm ở Sở tài nguyên nên hướng dẫn cho bạn nhé.(cái này phải hỏi đúng người am hiểu pháp luật mới trả lời chính xác được). Những việc bạn nên làm:- Bạn cầm sổ đỏ (bản photo ) đến phòng tài nguyên môi trường huyện xem quy hoạch thửa đất đó có nắm trong quy hoạch đất ở hay ko?(quy hoạch 2011) nếu thuộc QH đất ở thì sẽ cho chuyển mục đích. Có thể chuyển bao nhiêu tùy thích theo quy định mới . Còn không thuộc QH đất ở thì bạn ko thể thực hiện chuyển mục đích. Nhưng mỗi năm sẽ có quy hoạch mới. mỗi năm mỗi khác nên bạn có thể chờ.Gía chuyển mục đích tính theo m2 theo Bảng giá UBND tỉnh Bình Dương quy định tùy theo từng vị trí .Bạn cũng có thể nhớ cán bộ phòng tài nguyên cho bạn biết . Chúc bạn thành công!
chính xác nè, mấy bác ở trên quên vấn đề quan trọng nhất là quy hoạch, nếu quy hoạch ko phải đất ở thì ko thể chuyển mục đích đâu, tiền chuyển mục đích là 100% đơn giá của nhà nước trên mỗi m2, giá cao hay thấp tùy thuộc vào giá đất từng đường, vị trí khu đất, cấp hẻm và loại đường
