Thân gởi anh em 5 giây! Chuyện là mình mua 2 lô đất của công ty khải phàm thuộc dự an:thạnh phú vĩnh cữu đồng nai..do công ty mai linh taxi phân phối cho cbcnv hợp đồng ghi là hứa bán.. Mình đóng hết 90% rồi.. đến cuối năm 2007 sẽ giao nền..trong hợp đồng ghi là nếu đến hạn không giao dược sẽ bồi thường gấp đôi..nó khg giao kịp cho mình hứa là 6 tháng nữa.. đợi 6 tháng nó hẹn thêm.. đùng 1 cái nó sát nhập với thằng tín NGHĨA... Bây giờ 2 thằng này nó lập ra cty TÍN KHẢI(viết tắc của cty tín nghĩa -khải phàm). Năm ngoái mình yêu cầu nó bồi thường hợp đồng thì thằng giám đốc cty khải phàm nó thay giám đốc mới.. Và nó tuyên bố là thằng trước hợp đồng vô hiệu.. Thách mình thưa kiện...nhiều người cũng giống mình.. Nhưng chẳng làm đc gì nó..bà con mình giới thiệu mua cả chục nền.. Bây giờ trách mình rất nhiều.. Uy tín hết làm ăn gì đc luôn hic hic.. Vậy cách gì mình kiện nó đây.. Nhờ bà con 5giay.vn vào tư vấn giúp mình..
bạn vào diendanphapluat.vn anh em bên đó sẽ tư vấn cho bạn kỹ hơn. Sơ bộ mình hỏi bạn lại một số vấn đề sau: _Công ty Khải Phàm và công ty Tín Nghĩa cùng nhau lập nên công ty Tín Khải. Như vậy công ty Khải Phàm còn hoạt động không? Công ty Tín NGhĩa còn hoạt động hay không? _ Nếu 2 công ty cùng sáp nhập thành công ty Tín Khải và chấp dứt hoạt động công ty cũ, thì đây là trường hợp sáp nhập doanh nghiệp, khi đó quyền và nghĩa vụ của 2 công ty Khải Phàm và Tín Nghĩa được chuyển sang công ty mới là Tín Khải, khi đó Tín Khải có nghĩa vụ tiếp tục thực hiện hợp đồng với bạn _ Nếu 2 công ty cũ chỉ trích một phần vốn và nhân sự để cùng thành lập 1 pháp nhân mới là công ty Tín Khải, và 2 công ty cũng vẫn tiếp tục hoạt động thì công ty Khải Phàm phải có nghĩa vụ tiếp tục thực hiện hợp đồng với bạn _ Dù thay đổi cơ cấu nhân sự, giám đốc như thế nào thì nghĩa vụ của công ty Khải Phàm cũng vẫn như vậy. Việc giám đốc mới nói hợp động vô hiệu là không có căn cứ, chứng tỏ sự thiếu hiểu biết của họ. Để xem hợp đồng có vô hiệu hay không còn phải xem xét đến nhiều vấn đề: tốt nhất bạn gửi file hợp đồng đó cho mình xem thử, xem có điều khoản nào bất lợi, có thể làm vô hiệu hợp đồng hay không? Vài lời góp ý với bạn, thân!
cả 2 công ty còn hoạt động bạn ah tín nghĩa là thằng đại gia làm dự án bđs.. và ngân hàng.. ở đồng nai khải phàm là công ty cũng có tiếng ở đồng nai.. mình nghe nói công ty khải phàm trong quá trình làm dự án thì hết tiền nên công ty tín nghĩa nhảy vào lập liên doanh tín khải.. nhưng thực chất bên trong thì chỉ có công ty tín nghĩa điều hành.. vậy trong trường hợp này mình kiện thằng nào cho đúng.. thằng giám đốc mới nói là do quá trình lập dự án thằng khải phàm nó chưa bồi thường hết mà nó đem bán thì đã trái pháp luật gì gì đó.. nên hợp đồng bây giờ nó nói cũng khg có giá trị pháp lý... MÌNH ĐĂNG LÊN ĐÂY ĐỂ BÀ CON THẤY MAI MỐT HẢY CẨN THẬN KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CỦA 2 CÔNG TY:TÍN NGHĨA VÀ KHẢI PHÀM
Nếu Khải Phàm vẫn còn hoạt động thì vẫn phải kiện Khải Phàm thôi. Nhưng bạn cần xác định lại bây giờ bạn muốn gì: _Muốn công ty Khải Phàm tiếp tục thực hiện hợp đồng,bàn giao đất? _Muốn công ty Khải Phàm đền bù thiệt hại do vi phạm hợp đồng? Khi khởi kiện,bạn cần nêu rõ yêu cầu của mình trong đơn khởi kiện. Tòa án thụ lý vụ án này là tòa quận, huyện nơi Bất Động Sản tọa lạc
vì mình đã bị công ty hứa lèo cả năm lần bảy lượt rồi nên mình sẽ yêu cầu nó bồi thường.. Nhưng thời hiệu mình kiện bây giờ còn hiệu lực không.. Nó vi phạm hợp đồng từ cuối năm 2007 bây giờ là 2011 vậy có còn kiện nó dược không... Mình cũng trong hôi sgcd chac bạn cũng bên hội xe cd hoặc là cũng thích xe cd.. Vậy hôm nào bạn rảnh thì mình uống cafe hen.. Thân
ây da, lại phát sinh thêm rắc rối đây. Vấn đề xác định thời hiệu khởi kiện cần phải xem lại. Bạn nói, phía công ty kia hẹn với bạn mấy lần, vậy các lần hẹn đó có làm văn bản gì không? lần hẹn cuối cùng bên công ty đó hẹn ngày, tháng, năm nào sẽ giao nền? Bạn trả lời để mình tính xem còn thời hiệu không?
Thằng này nói tầm bậy nè. làm DN mà không bít về luật. Kiện cả hai thằng. Vì dù có sát nhập, gán nợ... gì gì nữa thì trách nhiệm với công nợ pháp nhân sau cùng là người chịu trách nhiệm. Tùy vào nội dung HĐ. nếu mỗi lần nó hứa bằng văn bản thì OK. Nếu nó chỉ hứa miệng thì là đơn kiện tập thể có nhiều nhân chứng. Túm mấy lại vụ này phải có luật sư chuyên ngành. Chứ dân đen không đủ sức chạy hầu tòa đâu
mình có yêu cầu nó lập biên bản nhưng.. Lần nào cũng vậy.. Nó nhất quyết là khg làm.. Và chỉ hứa và hứa.. Hiện nay riêng gia đình bà con bạn bè hết hơn 10 nền.. Khách hàng của mình cũng khoảng cỡ đó.. Nó đã giao hết rồi còn 1 khoảng 50 nền nó chưa giải tỏa được nên cứ ngâm để đó.. Hôm cuối cùng mình lên nói chuyện với giám đốc mới.. Mình có nói vụ này nếu không giải quyết thì mình sẽ kiện và đưa ra dư luận.. Nó trả lời là muốn kiện muốn thưa đâu thì thưa.... Còn không thì phải chờ... Mà mình ăn nói dằng hoàng chứ không la lối ầm ỷ.. Thiệt là mệt mỏi..
Trường hợp của bạn trong hợp đồng ghi là giao nền năm 2007 (mình không biết rõ ngày tháng vì bạn chưa cung cấp). Đến thời hạn giao đất mà công ty không giao, như vậy quyền và lợi ích hợp pháp của bạn bị xâm phạm vào ngày đến hạn giao đất. Tuy công ty có hứa lần lượt nhưng không có văn bản nên thời điểm bắt đầu thời hạn khởi kiện của bạn được tính từ ngày công ty đáng lẽ phải giao nên mà không giao (tức năm 2007). thời hạn khởi kiện theo quy định của luật dân sự là 2 năm, kể từ ngày quyền và lợi ích hợp pháp của bạn bị xâm phạm. Như vậy thời hạn khởi kiện của bạn đã hết. tuy nhiên, trong thực tế thì vẫn có cách phục hồi thời hiệu khởi kiện, đấy là "chiêu" của luật sư, không phổ biến. Có gì pm cho địa chỉ mail thì tư vấn thêm cho
