Ai nói mua đất không lỗ hả trời!

Bác kiếm cái gì trồng đi,còn đất đó thì thế chấp vay ngân hàng chi tiêu tạm

 

600tr hồi bạn mua là một cái bẫy ảo của thị trường BĐS ép giá lên, đất bán muốn lời chỉ khi nào khu đất mình nằm trong khu quy hoạch tốt thôi.

 

- Có chơi có chịu thôi bạn! Bạn không tính được giá trị thật miếng đất đó thì phần thiệt thuộc về bạn.

 

100 chai hốt liền keke

 

Dĩ nhiên mua đất thì khó lỗ với điều kiện mua đúng giá trị của nó còn nếu mua theo hiện tượng bong bóng BDS sẽ dẽ dính thôi

 

Chia sẽ với pác, tốt nhất là sử dụng đất đó cho mục đích chăn nuôi hay trồng trọt đi, 2 công đất mà 400tr thì bèo lắm, đùng bán pác, cứ gồng mình lên mà chạy tiền, còn đất cứ để đó, ít ra trắng tay cũng còn "miếng đất cắm dùi"

 

400tr mà không bán, sau này còn chết lớn. Đất NN ở Bình dương là thua nhé bác

 

600 chai hồi xưa của bác thà mua 1 căn nhà 30 đến 40 m2 tại Hóc Môn coi vậy h bán vẫn lời hoặc ngang giá, bác đi chi cho xa tuốt Bình Dương , đã vậy chơi luôn đất nông nghiệp, nên rất khó bán, Nhà thành phố bán còn khó, huống chi đất nông nghiệp, hên thì bán được, xui ko bao h ai mua.

Thường đất 2000 m như vậy, nhiều nhà đâu tư cần xây phân xưởng có thể mua lại, Nhưng mình thường thấy họ mua tối thiểu đất mặt tiền và vị trí thuận lợi, nếu đất nông nghiệp của bro nằm ở khu sâu thì hơi chua, chỉ còn biết chờ theo năm tháng .....

 

Bán đi sau này nghe tin người chủ mới bán được với giá hời thì lại đau tim

 

Dùng đất thế chấp với ngân hàng ko ổn đâu. mình bíêt 1 nhà thế chấp = nhà, giờ ko trả nổi, đang phải bán nhà trả nợ đây này. lãi ngân hàng hiện rất cao. vay tiền tỷ thì phải trả trên chục chai mỗi tháng như chơi.
tranh thủ rao luôn: Nhà đó trị giá 3,7 tỷ, giờ đang cần bán gấp giá 3,1 tỷ. nhà ở khu đó lâu năm rồi. 1 số thông tin về nhà gồm Hẻm 3m. DT 86.1m2, thực tế 90m2. ngang 5 dài 16m, nở hậu 9m. Khu vực Tân Bình giáp Phú Nhuận. ai có hứng thú liên hệ mình nha.

 

Cám ơn tất cá ý kiến.
Thật tình ban đầu không tham vọng mua để kiếm lời mà chỉ mua để làm vườn thui và nghĩ sẽ để lâu dài mà. Mình mua lúc đó cũng cạnh tranh cứ không phải mua suông đâu mà không tìm hiểu. Cũng có vài người muốn mua nhưng đất này của người quen nên mình mua nhanh hơn người ta. Nhưng đúng là vào năm 2007 thì ai mua bán đất sẽ biết lúc đó ai cũng điên cuồn đi mua đất cả. Đất lúc đó cực kỳ sốt, chứng khoán cũng thế. Mình cũng chỉ bị lỗ khoảng 200 triệu thôi chứ khối người còn bán tháo bán chạy sau thời kỳ ngân hàng tăng lãi suất. rồi khối người mất hàng tỉ đồng vì chứng khoán.

2 cái bong bóng chứng khoán + nhà đất sụp sau 1 năm mình mua thì ở VN này đố ai biết trước được. Không lẽ tất cả đều NGU?

 

Mình nghe người ta nói rằng, không nên mua nhà của chủ cũ là những người cùng đường. Sau này dọn vào ở xui lắm. hihihi

Mình chỉ cần số tiền tầm 300-400 triệu thôi nên cũng không đến nổi như bạn nói. Mình chỉ hơi ức là vì Mua đất bị lỗ mà thui.

 

bình dương khúc nào bạn? cho cái địa điểm đi, được hốt giá tốt cho.

 

Sau 3-4 năm,qui hoạch đô thị đã rõ,đất của bác ko nằm trong qui hoạch,xuống giá nên đành chịu.

Tức là bán nhà khác để lấy lại nhà đó hả bro?

 

hồi trước gđ mình bỏ tiền ra mua 1 lô đất gần 10.000m2 ở Lái Thiêu, bây giờ rao bán ko ai mua nè. Giá cao là 1 phần (bán nguyên lô gần 20 tỷ) vã lại khó bán nữa...
Còn ông anh rễ thì mua 1 lô ở khu dân cư gì gì ở Thủ Dầu Một đó, hồi đó mua 1 tỷ mấy, bây giờ cũng rớt giá thê thảm luôn....
Mấy bác Bình Dương đất ảo quá...

 

cái khu Mỹ Phước ở BD (qui hoạch đàng hoàng) mấy năm trước ai mua giờ lỗ sặc máu
Kinh nghiệm của riêng mình: Mua khu nào gần SG cơ may chết ít hơn. Vàng giờ lên quá, căn nhà lúc trước 200 cây giờ tính ra vnđ chắc còn hơn 100 cây

 

Chính là cái nhà đem đi thế chấp đó bạn ạ.

bạn ơi, giờ ngừoi ta cần bán, để còn dư đựoc 1 ít khi trả NH, chứ để NH siết thì chẳng còn gì, vì khi nhà đã bị NH đem ra đấu giá thì bèo. mà đó là cơ hội kinh doanh, chứ ai cũng kỵ thì ... bạn mua rồi bán lại cho người khác, coi như bạn là chủ, vậy người mua sau đâu có sao! mà việc gì phải mê tín dữ vậy>

 

giờ chắc bác chủ thớt cho thuê đất đóa để làm j sinh lợi bù lại thoy, chứ để hok zị phí lém. Còn đang cần tiền làm ăn gấp thì chắc là vay thế chấp thoy =.= Kinh tế khó khăn quá haizzzzzzz