Ai nói mua đất không lỗ hả trời!

xong phim rồi chia buồn

 

thì lúc sốt là bị ăn bánh vẽ còn tăng nữa, tăng nữa, mình quen thằng cò kia lúc sốt ngày nào nó cũng có kèo sang đất, tháng kiếm >500 chai....

 

có trách thì tự trách mình tầm nhìn hạn hẹp, dự đoán sai & ôm vào ngay đỉnh

 

ai biểu mua lúc nó sốt làm chi?

căn bệnh cố hữu của người dân là lúc cái gì đang sốt thì ồ ạt đổ xô đi mua, càng làm cho thị trường nóng lên, tạo ra giá ảo, đẩy lên cao hơn giá trị thật rất nhiều.
còn khi hạ nhiệt thì ồ ạt bán ra, làm cho giá bị đẩy xuống rất nhanh.

 

bán 400tr về gò vấp mua nhà của mình đi. giấy tay đường hoàng hoa thám

 

chia buồn cùng bạn, nếu thời điểm đó bác mua ở hocmon hoặc củ chi thì có lẽ giờ ấm rồi

 

hix. chia buồn cùng bác. Mấy tháng trước về quê, ông già cũng nói muốn mua 1 miếng đầu tư mà tui cản quá trời. May mà ổng làm theo.

Mà giờ có tiền cũng chẳng biết làm gì? gửi ngân hàng, mua USD, vàng, đất, cố phiếu,... muốn điên cái đầu. Giữ tiền 1 cục thì sợ cướp vào nha. hix hix hix

Có nhỏ bạn cũng trong tình trạng tương tự. Ông già chịu đầu tư 5-7 billion mà chưa biết làm gì để bảo toàn số vốn + có thể làm giàu. Anh em nào có hướng đầu tư khả thi xíu thì xin đa tạ nhiều lắm lắm luôn.

Còn có những bro nào lỡ mua nhà, đất... mà bán lại thấy lỗ thì cũng đừng buồn. Cứ đi so với giá vàng thì thua rồi.

 

năm này tình hình khó khăn chung, mình làm bên ngân hàng nên biết rất rõ, từ đầu năm tới giờ siết tín dụng, mình làm bên định giá, thường toàn định giá cho vay, năm nay thì toàn định giá để phát mãi, xử lý nợ. Căn biệt thự khu thảo điền q2 năm ngoái chính mình đi thẩm định tầm 22 tỷ, năm nay thẩm định lại chưa tới 15 tỷ. Chủ nhà bây giờ ra đi khỏi nhà tay trắng còn nợ thêm mấy tỷ nữa, đó chỉ là 1 trong rất nhiều, rất nhiều trường hợp. Dù rất muốn cho vay, nhưng Ngân Hàng Nhà Nước bắt buộc các Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần siết tín dụng, đặc biệt là vay kinh doanh BĐS nên bó tay, tình hình là giờ tới cuối năm, khối ông nhảy lầu

 

bởi vậy ở VN chỉ có đầu cơ chứ ko có đầu tư ... thấy cái gì sốt là nhảy vô mua liền, ko cần suy nghĩ ... chia buồn cùng chủ topic, chúc bạn may mắn lần sau

 

Sông có khúc , người có lúc mà .... đừng buồn chủ theard ơi , h kinh tế khó khăn , cố gắng cày để kiếm cơm qua ngày là vui rồi !

 

cố gắng vượt qua nha bạn,

 

mua theo giá sốt thì phải chịu lỗ rùi, bị cò lái đẩy giá lên, rút kinh nghiệm lần sau đi bạn, 600tr 2,3 năm trước bạn mua được cái nhà trên đây bán chắc ko lỗ đâu

 

sao lại cản nhỉ, trong những lúc khủng hoảng như thế này thì chính là lúc đầu tư ngon ăn nhất

BDS, CK là 2 lựa chọn không tồi

 

giá như 5s có tab like, thì e đã like kịch liệt

 

Năm 2008 cũng mém dính tính ôm 1 mớ ở MỶ PHƯỚC đất gì mà đẹp. đường đẹp mà có 1t3/m2 .May mà suy nghĩ lại .
Miếng của bạn giờ chưa cần tiền thì ôm luôn gồng mình 2 3 năm nửa là có hi vọng , ko thì cắt lổ kiếm cái khác thôi ,kiếm cơ hội đầu tư với 400tr :byebye:.
Sông cỏn có lúc , đất đa số là lên xui xui thua 1 kèo , chiến kèo khác , có gì đâu

 

- đất lỗ, vậy giờ đầu tư gì đây trời

 

Đúng

Đúng

đất rộng ,ng thưa mà

OK

Mới q1 mà từ 22 tỷ -> 15 tỷ thì cuối năm phải biết

 

có vốn lớn muốn đầu tư không bro, mình có người muốn đầu tư bệnh viện ở Q12, có đất + vốn 51% rồi, đang kiếm thêm cổ đông nè....

 

600tr lúc đó lấy mua vàng là bây giờ lời khủng rồi. Đúng là đời ai biết được chữ NGỜ.

 

Tôi đâm đầu vô mua nè, Năm 2007 mua 1 lô đất dự án gọi là Hợp Đồng hứa mua hứa bán ở Nhà Bè gần Khu công nghiệp cảng gì đó quên tên rồi. Chẳng có tờ giấy nào cả ngoài tờ giấy A4 giữa tôi với chủ đầu tư dự án + bản vẽ đẹp mê hồn và bản vẽ phân lô nhìn đẹp lắm, nhưng thật tế thì chả có cái quái gì cả ngoài nguyên cánh đồng + nhà dân. Đất thì chưa có gì cả ngoài mấy cái óng cóng để đó. Thế là ngâm đó 3 tháng. Giá gốc bán 1T/1m2. Tôi mua lại là 2T4/1m2. Lỗ 1T4 ngàn/1m2 cho tiền chênh lệch với tổng DT là 100m2 tương đượng 140 triệu cún cho người mua đầu tiên. Thầm nghĩ, tiền mua là tiền vay, mà lương lúc đó đi làm chỉ có 4T/tháng. Nếu dự án không thành công thì mất toi 140 triệu. hay nếu Dự án ma thì mất 240 mà rùn mình.

Ban đầu nghĩ mua cũng đế đó nhưng thấy dự án này hơi ma ma rồi. Chủ đầu tư gì mà nguyên Cty chỉ có 2 nhân viên + 1 giám đốc không bao giờ có mặt ở văn phòng. Thấy cũng sợ. Thậm chí lên báo là đất của bộ CA mà giám lấy ra QH làm KDC. Nghe hết hồn. Rao bán ngay. Vừa rao 2 ngày có người nhảy vào chụp ngay mua lại giá 3T4/1m2. Tôi bán ngay. Trong vòng chỉ 3 tháng lời 100 triệu đồng! Và được biết, người mua cuối cùng đó ngâm miếng đất đó đến giờ hơn 4 năm rồi mà vẫn chưa có gì cả. Chủ đầu tư không cho sang tên nữa. Và nghe đâu sắp có cuộc hợp để trả lại tiền vì dự án không thành công. Và người ôm cuối cùng sẽ được trả lại giá gốc là 1T/1m2. ~ lỗ 240 triệu.

Đấy là minh chứng cho sự sốt đất. Và đồng tiền chỉ chạy từ túi người này qua túi người kia thôi. Dự án này là ở vùng sâu vùng xa.

2007 ai mua đất Huy Hoàng bên Q.2 tầm 60-70 triệu/1m2 thì đến năm 2009 nó còn khoảng 30 triệu/1m2 thì biết là lỗ và lời đến mức nào rồi.

Mua đất cũng hên xui, không phải hễ mua đất là trúng!