Giúp với. 400 triệu đủ xây 1 trệt 3 lầu không?

bác để thêm khoảng 500 củ nữa thì hả mơ tới 1 trệt 3 lầu nhé,dien tich nhà bác là thuộc dạng trung bình chứ ko nhỏ đâu,nhỏ là dưới 25m vuông nhé.thời vật giá leo thang,giá đó chỉ đủ cất 1 trệt 1 lầu kiêng cố thôi

 

không đủ đâu, đơn giá xây dựng 2,5tr/m2 là giá cách đây 10 năm rồi

 

nhà e đang định cất thêm đã có 1 trệt 1 lầu,móng 3 lầu,cất thêm 2 lầu nữa,hỏi các chú thầu cũng đã trên 800 củ rồi,4X12m,.cất nhà để ờ chứ đâu phải bán đâu,bác chịu khó xây chắc tí,thấy nhiu nhà móng lún tiền sửa chữa ngang cả tiền xây lại.lúc đó hối hận ko kip đó

 

nhà bạn ở khu vực nào nền đất có chắc không nếu ok thì mình nghĩ với dt nhỏ như vậy thì tiền làm móng hết cỡ 30 đến 50tr còn nếu phải gia cố thì tầm 80 đến 100 tr cho phần móng này.
giá trung bình bao trọn gói tất tần tật là 5tr/m2 vật liệu, decor thuôc hàng loại khá.
80m2 vị chi là 400 tr cho phần nhà.
bạn cầm thêm 100tr cho chắc cú cả tiền hoàn công giấy tờ các kiểu phát sinh lặt vặt
total theo mình nghĩ là 600tr có thể xây được ok rồi
chọn nhà thầu nào có uy tín mà bản thân bạn cũng phải nhờ người có kinh nghiệm theo dõi sát sao và thật kỹ lưỡng.
Chúc bạn xây được nhà như ý
3 năm trước xây cái nhà mà muốn điên luôn

 

Nhà em 2 lầu ,đúc bla bla =.= , 1 tỷ, 400tr kiếm mấy cái ván ép thiệt dày làm tường...

 

Mình trang trí cho cửa hàng có tí còn hơn 100TR

 

Móng gì tới 400t vậy bác?

 

shock tơi' oc'
Cac' b tranh luận dữ wa' mà hình như hơi thừa.
Nhà chủ topic 22,5m2 đâu co' đc xây 3 lầu:adore:
Nhờ thầu thì tiền cao là đung' rùi,chưa kể thầu tinh' gia' là vậy nhưng thê' nào cũng sẽ co' fat' sinh thêm tiền nữa
wan trọng là co' tự làm đc ko thui,nhà m hùi trc' cũng nhờ thầu,mươn' người ở ngoài giam' sat' nữa mà no' còn wa mặt vù vù(thằng cha giam' sat' nhìn cũng đù đù).Kêt' câu' bên ngoài no' làm cũng đc nhưng bên trong thì toàn đồ nhai',vd: ông' nươc' ninh hùng ji` đo'(trong giây' tờ thì ghi là bình minh)-->nhà m đổ nươc' thông cầu--->ông' nươc' bị rò rỉ lun--->h no' cũng làm hư mây' nhà nên chuồn mât' tix rui`.Nêu' đc thì nên thuê công ty cho chăc' ăn

 

Lời nói chẳng mất tiền mua, góp ý chứ đừng phê phán bro ah!

Bài tóan của chủ nhà là 81m2 với 400t và ko biết gì hết! Nếu với bro biết thì 400t là đủ vậy bro qua làm giúp bác chủ kô công đc? Hay tính phí?

To bác chủ: ko biết bác xây ở vùng nào mà giá 2t5/m. Giá đó hiện tại ở SG chắc chỉ đc phần thô. Còn giá trung bình hiện nay cũng hơn 4t/m. Bác chủ nên tham khảo nhiều thầu và càng chi tiết thì càng tốt!

Có thầu vì ham tiền nhận giá rẻ, lúc xây thì nói phát sinh đủ thứ, nếu chủ nhà đáp ứng thì làm ko thì bỏ của chạy lấy ng!

 

Với 400 tr là đủ xây 1 trệt+3 lầu rồi. Tiền trao cháo múc, 400 tr+ sổ hồng gửi tạm ở NH là được chìa khóa nhà thôi mà

 

Cách 14 năm đây nhà em xây nhà 4 x 20 1 trệt 2 lầu cũng hết 300 triệu

Bác này pro quá thôi thì qua làm cho chủ topic lun đi .

 

et....et..... làm gì có giá đó , :sweat: vã lại trong quá trình tiến hành còn nhìu chi phí phát sinh khác nữa đó

 

Her her, đi ngoài đường quài mà ko để ý àh??? Ko thấy có nhiều nhà chưa đầy 20m2 mà nó xây chót vót àh, cái ý bro nói là tùy vào từng quận và khu đô thị của nó, đặc biệc là những khu gần sân bay nếu diện tích càng nhỏ thì càng bị hạn chế chiều cao, nói cách đúng hơn ko phải là mấy tấm hay lầu gì, mà là Chiều cao cho phép tối thiểu là bao nhiêu, rồi người xây tự nhắm vào đó mà tính!!

Ngoài ra bây h, nếu chiều cao cho phép thấp quá, thì vẫn xin giấy phép cho thêm chiều cao 1 chút cùng lúc xin giấy phép xây dựng nha bác, chỉ 2 đến 3 chai mà thui .. hic hic

bây giờ giấy tay còn làm ra sổ được huống chi là giấy phép xây dựng..


Mình nói chẳng sock' ai hết, ý chỉ muốn nói ai biết thì nói, ko biết thì đừng chém gió từa lưa vô căn cứ, để rồi người ta chửi

 

nhà e đang xây tiền công là 1T/1m2 vật tư mình lo hết.còn giá 2t5 bao hết chắc là ko có đâu

 

thôi thì bắt ghế nghe tiếp để học hỏi , cũng đang quang tâm đến vấn đề nhà đất

 

Chắc cho thằng này ra đảo trường sa vài tháng học lại cách ăn nói quá

 

vật giá hiện nay tầm đó là ko đủ

 

Bác có thể xây mấy lầu tùy ý ,bác nên sử dụng vật liệu mới cho rẻ, nếu không bác pm inbox em sẽ giúp bác

 

đánh dấu bác này khi nào cần lh thử...............nhà chủ topic 400tr chắc 0 đủ ,nhưng cố thêm hơn 100tr nữa thì có thể được (với lại quan trọng cái nền,nền tốt thì đỡ tiền móng nhiều đó)
PS: nhiều bác không đi vô vấn đề mà toàn khoe nhà bự.đẹp và xây mắc tiền không àh...............nhiều ng xài đồ không bao giờ tìm hiểu cái đó là cái gì toàn quan tâm là giá càng mắc càng tốt (nên đi khoe mình mua đồ mắc)

 

nhà mình vừa xây ngày 28/6 âm lịch năm ngoái .
_đổ giả 1 tấm thôi vì nhà có ba mẹ và 2 anh em mình nên 1 tấm xây 3 phòng .
_ngang 4m x dài 12mét .
_trên lót tôn lạnh lót hộp Hữu Liên thông số hộp thì ko nhớ rõ .móng thì dọng cừ tràm _Gạch nhà dưới dùng gạch bóng kiếng 2 da của trung quốc ,trên lầu thì dùng gạch bông thường loại 2 .
_cửa chính và cửa phòng thì làm bằng cây cam xe .
_nội thất hoàn toàn ko có gì hết vì dọn từ nhà cũ sang xài tiếp
_điện thì đi nẹp nổi ở ngoài luôn ,ko có âm tường và máng đèn phillip thường
_la phông thạch cao
_sơn nước và bột trét thì wên hiệu rồi nhưng vẫn là loại thường chứ ko có công nghệ cao siu gì hết
_thợ thầy thì có người wen giới thiệu nên giá cũng hữu nghị

Tạm thời nhiu đó thông số thì hơn 300tr là chưa có nội thất trong nhà đó bạn .Toàn xài đồ cũ và tiết kiệm tối đa mọi chi phí ko đáng như điện âm tường hay này nọ rồi .Àh mà nhà mình chi khoảng gần 40tr cho đô thị để xin giấy phép xây dựng nên nếu tiền công ,vật tư này nọ của mình chỉ khoảng 260tr cho thông số bên trên và nhà mình xây bình thường ko decord gì hết ráo

==> 400tr của bạn mà đòi 1 trệt 3 lầu mà đúc thật thì chắc chỉ mới tới 1 trệt là hết đạn vì cừ bêtông và thuê máy dọng cừ bây giờ giá khá cao