Giúp với. 400 triệu đủ xây 1 trệt 3 lầu không?

thầu nhận xây chỉ tính công, vậttư tự lo thì hiện tại giá là 900-1tr/ 1 m vuông đó bro. tính trung bình là 950k đi

19.5*3*950k = 55 chai tiền công rùi.

chưa tính lo giấy tờ, chung chi, vật tư,sắt thép, xi măng, đồ nội thất.. nếu góm gém lại thì 400-450 cũng làm đc.

mà ở khu nào cho bề ngang 1,7m mà lên 3 tấm vậy ???

 

Đọc tiêu đề thôi là thấy bất khả thi !

 

đề nghị bác nào biết thì hãy chém, ko biết thì dựa cột mà nghe. giống em @@

 

Thua rùi, giờ sơn sửa lại phòng ốc mà còn mấy chục triệu chứ huống gì xây nguyên nhà, ko có cửa dưới 500 chaj đâu pác ạ, ko dư dả ra dễ hút tiền lém, nhiều thứ phát sinh ngoài ý muốn mà mình ko thể bik và "bỏ" đc =.=

 

400t ở đc khách sạn mấy chục tầng luôn đó bác, tội gì xây nhà chi cho khổ, mà đc có 3 tầng

 

400tr thì có thể được nếu đã có kinh nghiệm xây dựng và mua vật liệu giá rẻ

 

Nói chi sâu xa,nhà kế bên mình làm thợ mà xay căn nhà 1 trệt 2 lầu(4x18)(4 móng 4 cột) hết ngót nghét 1 tỷ(bao gồm tiền trang trí,đồ gia dụng thì có từ trước).

 

chú nào to mồm kêu ae ngu thì ra mah xây cho chủ topic đi,to mồm thật nhĩ,5giay nhiu thằng nguy hiểm thật

 

Cứ tính trung bình 5.000.000 VND x 81m2 = 405.000.000 Triệu
Chi phí dự trù phát sinh = 100.000.000 VND
---------------------------------------
Tổng cộng = 510.000.000 VND (Cầm 550 triệu dư sức xây).

 

thêm 700 nữa đi bro

 

400tr mà xây nhiu đó thì sao đủ @@

 

nhà e xây 2 lầu k đã 500 600tr hay sao á h giá cả leo thang làm gì có giá đó bác

 

- khó lắm bạn ơi, tính đơn giản quá
- chi tiết vô, tụi thầu ăn ghê lắm, ráng thuê công thôi, còn lại tự tay đi mua hết cho tiết kiệm

 

400 triệu xây theo như của bạn cũng được thôi, nhưng thiết bị trong nhà thì chỉ có thể là đồ bèo bèo, xài thời gian ngắn là phải đổi hết, với lại giá 3 triệu mấy 1m2 thì thời buổi này chắc cũng hơi khó có người muốn nhận làm, mà nhận thì chắc cũng liều lắm

 

Cho bro thông tin nà.

1. Móng 80 chai
2. Công thợ: 81 *1 = 81 chai
3. Vật tự: 4 *82 = 328 chai

Tổng cũng gần 500 chai.
Với điều kiện: Phải có người quản lí vật tư, yêu cầu vật tư, ký HĐ với tụi thầu rõ ràng về tiến độ.
Ngoài ra, còn phải tính thêm chi phí làm giấy tờ hoàn công lên sổ...

Với giá vật tư 4 chai/m2 thì đảm bảo nhà bro dùng được 10 năm mà không phải sửa nhiều. Điện, nước âm tường hết.

Bro chú ý phần vật liệu:
1. Dây điện: Cadivi
2. Ống: Bình Minh
3. Xi măng: Hà tiên ok
4. Thép: thường
5. Thiết bị vệ sinh: Trung bình
6. Đèn trang trí: Loại nào kha khá
7. Đá Granite: Cứ dùng trong nước 1.2 chai/m2
8. Gạch lót: Đồng tâm cho chắc.

Hihi, cần gì thêm thì PM.

 

tầm 550tr thì vừa khít

 

Nhà mình tổng diện tích xây là 476m2 ( 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu + thượng = chiều cao 5 tấm ) rộng 3,45 và dài 23m. Tiền nhân công ng` wen là 800k/m2
Sắt việt nhật
Dây điện cadivi
Ống nước BM
XM HT
Cửa sắt hộp Hữu Liên
Cửa toalet xài cửa nhựa dày Đông Á mua bên lý thường kiệt hoặc Tô Hiến Thành ( chất liệu y chang mấy hãng khác giá có 1tr3, mấy hãng kia toàn 1tr650k)
Bột trét + sơn dulux
Định xài gạch đồng tâm ( giá 280k/m2 công nghệ nano mua ở Phạm Văn Bạch, bên Cộng Hòa toàn 350k)
Hiện tại đã hoàn thành phần thô, đi hết đường điện ( 35tr tiền hộp âm + dây điện cho diện tích trên)+ đường nước(25tr toàn bộ ống nước ), toàn bộ cửa tất cả các phòng( mình làm cửa sắt vì tiết kiệm chi phí + diện tích lối đi bé nên thích hợp hơn và đảm bảo vs các bạn rằng ko hề xấu hơn cửa gỗ, đang trét tường). Chi phí tiêu tốn hiện tại là 1 tỷ 1, bạn có thể thay thế phần hoàn thiện = những vật liệu đơn giản nhưng vẫn đảm bảo độ bền của nó. Những vật liệu cần lưu ý thì có bạn trên nêu rõ rồi, theo mình nếu bạn chịu khó đi thăm dò + tìm tòi và biết cách làm giá ( dân VN mình trùm thách giá, sẽ rất tiết kiệm vs khoản tiền chênh lệch giữa mỗi nơi đó bạn ) thì số tiền bạn có chắc chắn sẽ gần dc ngôi nhà như bạn nói. Lưu ý bạn là đồ điện + nước luôn luôn có chiết khấu giảm đó, dây điện chiết khấu tới 15,5% và ống nước từ 3~5% ( dây điện mua 10tr tiết kiệm dc 1,5tr rồi ). Chúc bạn thực hiện dc mơ ước

 

nhà em cũng đang định xây .Bắt ghế ngồi hóng

 

Phần móng là tốn tiền nhất. Nhà bạn ở khu vưc nào vậy.Nếu ở Gò Vấp, hay Bình Dương, Đồng Nai... đất tốt thì giá rẻ hơn nhiều đó.Bạn làm phần thô vật liệu tốt, còn hòan thiện vật liệu trung bình thì 500 chai là ok.Bạn cứ gọi nhiều nhà thầu họ báo giá cho, có tốn tiền gì đâu, để so sánh, giá được thì làm

 

cầm 1 tỳ trong tay còn thấy lo