Tình hình là sắp tới, bà già mình có dự định mua một căn nhà bên thủ đức. Sau khi xem và tìm hiểu kỹ căn nhà này thì mình thấy tương đối hợp pháp về giấy tờ và quy hoạch cũng không có gì. Qua nhiều ngày bâng khuâng thì bà già mình quyết định chọn căn nhà này làm mái ấm cho mấy anh em mình ở trên đây ăn học. Và điều mình cần quan tâm nhất là tiến đến "Đặt cọc tiền để mua nhà", mình có nghe nhiều dụ lừa đảo rồi, nhưng thật sự mình còn amateur quá. Có vài điều cho mình hỏi: Việc "hợp đồng đặt cọc bằng viết giấy tay" chỉ cần nhờ người làm chứng thôi là đủ hay bắt buột phải ra công chứng để đảm bảm tính hiệu lực của nó. Trường hợp sau khi đặt cọc xong mà lỡ bên bán chốn đâu mắt tâm thì mình phải làm sao ? Nói chung là những điều mình cần quan tâm vá cảnh giác nhất khi làm hợp đồng để được chót lọt thuận lợi. Nhờ mấy anh mấy chị 5giây giúp mình cái nha, mình xin hậu tạ hậu tạ rất nhiều.
điều đầu tiên bạn ghi lun rồi còn gì. làm giấy tay. nhờ tổ trưởng dân phố làm chứng kí tên. mang ra công chứng lun nếu thik. hợp đồng thì cọc bao nhiu tiền sau khi làm xong giấy tờ sang tên quyền sử dụng đất thì đưa nốt còn lại. mà làm trong time là bao nhiu lâu chứ k ghi time nó làm mà làm trong 10 năm thì méo mặt. cọc mà k mua mất cọc. nhận cọc mà k bán thì double cọc.... nó trốn thì w nhà nó tìm... mà nó đã lừa thì là lừa thôi. cẩn thận dò la hàng xóm tổ trường dân phố với c.a khu vực xúi
dễ thoy, ra phường yêu cầu xác thực chữ ký trên chính cái hợp đồng đặt cọc đóa lun, 1 công đôi việc, nó hok dễ hủy cọc đâu
nhận cọc 2ng thì đc bao nhiu để lừa đảo chứ bro. nhà 2 3 tỉ cọc có vài chục tr thôi. lừa là 1 giấy tờ nhà nó lừa bán cho 2 3 4 ng và còn lừa đem thế chấp ngân hàng nữa cơ. vậy mới đáng là lừa đảo bro ơi.
Thường là đặt cọc 10%, công chứng xong giao tiếp 70% rồi nhận nhà luôn, còn lại 20% khi nào giấy tờ sang tên xong giao nốt là xong. Nếu muốn chắc ăn nên thuê dịch vụ soạn thảo hợp đồng đặt cọc ra công chứng và các thủ tục sang tên, giá cũng không có bao nhiêu so với giá trị cái nhà. Còn tùy thỏa thuận giữa hai bên, đôi khi người bán chịu toàn bộ chi phí đó thì cũng phải tìm hiểu cả bên dịch vụ đó xem có uy tín hay không? Phòng trường hợp dịch vụ lụi bắt tay với chủ nhà đẩy cây thì mệt lắm, mua không xong muốn lấy lại gấp đôi cọc cũng không dễ vì đúng ra là phải kiện ra tòa mới giải quyết được, mà đã ra tòa thì lắm cái rắc rối vô cùng! Ra tòa có án tòa rồi nó nói ngang ba làng cãi cũng không lại vì tiền nằm trong túi của nó mà!
uh, mình cảm ơn mấy AC5s rất nhiều. khi coi nhà thì bên bán đã đưa mình xem sổ hồng, giấy chứng minh và hộ khẩu để đối chiếu, nói chung là mình thấy đều hợp lệ, chỉ sợ hắn có ý đồ thực sự và rất quái chiêu là chết luôn. Sẵng cho mình hỏi làm sao để xác minh được tổ trưởng, chẳng lẽ hỏi ổng lấy giấy tờ ra để coi hả ta
