Tình hình là mình tích góp mấy năm trời được ít tiền đi mua miếng đất 200m2(5m*40m) gần thị trấn củ chi với giá 300 triệu.Trong 200m2 này có 100m2 là đất thổ cư và giấy tờ do bên bán lo. Lúc mua có tham khảo là ở huyện củ chi chiều ngang phải từ 7m trở lên mới được tách thửa, nhưng người làm giấy tờ(người thân của người bán,cũng là cò bán mảnh đất này) nói là do gia đình có nuôi người bệnh nên có thể tách được. Chả hiểu bùa mê thuốc lú thế nào mà lúc ấy mình cũng tin(Cái ngu thứ nhất của mình). Tiếp theo mình đặt cọc cho bên đó 200 triệu. và làm 1 cái giấy viết tay mỗi người giữ 1 bản(cái ngu thứ 2 của mình) . Phần còn lại thì sau khi nhận được sổ đỏ thì sẽ giao nốt. Mình mua từ tháng 7 tới giờ. Nhưng vẫn không thấy đả động gì đến giấy tờ gì cả, Mấy bữa trước thì người nhận làm giấy tờ gọi lên mình nói là bây giờ làm giấy đồng sở hữu chứ diện tích không đủ tách sổ (%^#^fu&ck sao lúc bán nói tách được) Mình không đồng ý vì khi mua đã hứa tách sổ cho mình rồi mà bây giờ lại bắt đồng sở hữu. Hic, giấy tờ thì viết tay, tiền thì mình giao hơn 1 nửa rồi. Mình làm căng quá thì cũng không được gì nên mình quyết định là sẽ tự làm giấy tờ với điều kiện bên kia bớt cho mình 30 triệu (vì giờ chờ họ làm giấy tờ mà họ cứ nói vòng quanh trong khi mình chẳng có tờ giấy gì ngoài giấy viết tay lận lưng nên mình bực quá mới quyết định vậy ). Bên đó đồng ý rồi, hôm kia mình đi gặp ông nhận làm giấy tờ nhà đất thì ông này ra giá 50 triệu 1 tháng rưỡi lấy sổ, mình đồng ý nhưng hôm qua ông này lại gọi lên mình nói là vụ của em hơi căng, để anh hỏi lại sở tài nguyên môi trường gì đó rồi mới nói kết quả có nhận làm hay không được.Mình thật sự không biết là do giấy tờ có trục trặc gì hay do ông này muốn làm tiền thêm nữa :9. Nói thực là cho tới bây giờ mình không cầm được cái tờ giấy lận lưng nào có chứng nhận của chính quyền về việc mình mua đất và đã cọc 2/3 tiền rồi nên rất bấn và không biết phải làm gì tiếp theo. Nói thêm : Người đứng tên miếng đất của mình là 1 bà cụ (chồng chết). Đang nuôi 1 người con tầm 40 tuổi hay bị động kinh(và hơi khờ) và 2 người con khác đã có gia đình. Miếng đất của bà cụ 800m2 và có 300m2 là đất thổ còn lại là đất nông nghiệp. Mình mua miếng kế bên cạnh nhà bà cụ thì chỉ có mỗi cái tường gạch không nên sau khi giao tiền cọc đã kêu thợ đến sửa sang thành cái nhà cấp 4 cũng gần 50 triệu nữa để mẹ mình và đứa cháu ở tạm vì trước giờ phải ở trọ. Thú thực bây giờ mình đang rất rối. có bao nhiêu tiền mình đổ hết vào đó rồi. Giờ lại còn sinh ra vấn đề này nữa .Có ai đã gặp trường hợp như mình không.Tư vấn dùm mình bây giờ mình phải làm gì với .Gấp lắm p/s. ngày mai mình dự định xin nghỉ 1 buổi chạy về dưới củ chi làm lại cái hợp đồng mua bán trước đã(mình làm trên quạn 1). Nhưng không biết hợp đồng này cần những gì và sau khi làm giấy thì mình đã được pháp luật công nhận mảnh đất của mình chưa. Mới mua nhà lần đầu có nhiều cái ngu quá nên giờ mới thế này.Ai rành đường đi nước bước tư vấn dùm trường hợp của mình với . Mình rối quá .
Đúng là theo Quyết định số 19 ngày 25-2-2009 của UBND TP.HCM, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi trừ lộ giới phải có diện tích tối thiểu là 120 m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 7 m (nếu đất ở chưa có nhà); hoặc phải là 80 m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5 m (nếu đất có nhà hiện hữu). Dân Củ Chi khi tách thửa có diện tích nhỏ hơn 120m2 và mặt tiền nhỏ hơn 7m bằng cách xây nhà cấp 4 (chấp nhận bị phạt hành chính) rồi xin cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà kết hợp tách thửa, sang tên đất luôn. Cò thì cũng theo cách này thôi, chứ quy định của UBND Tp.HCM, dưới Huyện ko dám làm trái đâu
Thanks bạn nhiều lắm. bạn cho mình hỏi là tiền phạt có cao không ạ(vì nhà cấp 4 mình xây tạm để ở đã có rồi)
thằng cò nó xạo với bác đó, làm gì mà nó liên hệ được với sở TNMT, mà sở thì cũng chả giải quyết gì được, thẩm quyền cấp huyện mà, giờ bác đã xây nhà rồi thì liên hệ để được nộp phạt rồi cho tồn tại, cập nhật nhà trên giấy rồi chia tách như bác ở trên nói vậy, cũng hơi nhiêu khê, mình có thằng bạn làm ở phòng TNMT củ chi, ko biết nó có lo vụ này đc ko nữa
đất bác có vài cách để làm giấy, nhưng hơi nhiêu khê và chi mạnh, nhưng ko đáng bác ui. cứ theo kiểu nộp phạt, rồi chấp nhận tồn tại của đô thị, giữ biên lai, rồi trong thời gian sớm sẽ lại cập nhật và bổ sung cũng như quyết định cho người dân tiếp tục tách thửa nữa ah, chi nhiều quá k tốt cho giá đâu
mình chưa hiểu ý của bạn sell-buy lắm, nhưng cảm ơn bạn đã góp ý, có ai có cách nào gỡ dùm mình không
Hic, ông nhận làm giấy tờ vừa gọi, lần này lại nâng giá lên 60triệu, 3 tháng lấy sổ, không biết giá cả như vậy có được ko, thú thật là em cũng kẹt tiền lắm nhưng vì đã giao 2/3 số tiền rồi nên giờ bao nhiêu cũng phải bấm bụng làm thôi, mọi người cho em ý kiến với
để ngày mai điện cho nó hỏi coi sao, nếu nó ok thì mình cho bạn số của nó để nó nhận làm luôn, còn nếu nó ko làm thì em cũng chịu vậy mà dạo này ko biết sao PM ko được, em cũng ko biết tại do nick của em bị chặn hay do bị chung nữa, gửi đi cũng ko đc mà nghe nói người khác gửi đến cũng ko đc
@7800 : do hộp thư của bác đầy rồi đó, chỉ việc xóa bớt đi thôi ^^. có tin gì báo sớm cho mình nha, thanks bác nhiều lắm
mới alo cho ổng xong. ổng kêu phải cầm hồ sơ rồi mới biết có làm đc ko, mình trình bày cái cách xây trước rồi tách sau ổng nói là ko đc đâu, chả biết sao. bác liên hệ anh Tàu 01687664556 bác nói bác là bạn của Ninh
hình như đúng qui định của UBND TP thì diện tích đất ở phải dc bao nhiu m2 đó (mình k nhớ )mới dc tách sổ,vì hiện tại trên đia bàn huyện Củ Chi nhiều gia đình đang muốn phân chia tài sản đất đai cũng k dc,vì chưa đạt dc diện tích theo qui định.còn nhiều người mua nhà vẫn phải chịu làm hợp đồng viết tay và chờ nghị định mới,mới làm dc sổ.
