Xây nhà ! Chia sẻ cùng mọi người....

Ai đào mộ topic em vậy @@. Nhà đã xong, đã ở và thấy điều quan trọng là do " thợ ", tụi nó mà làm ẩu thì các pác mua đồ đẹp + xịn tới mấy cũng = thừa @@

 

làm nhà xong , có gì chia sẽ với anh em nào .
Đang đổ móng ............. 1 chặn đường gian nan phía trước.

 

viết típ trang đầu đi chủ thớt ^^

 

mình mới xong căn nhà cách đây 1 năm, giao thầu làm phần thô, hoàn thiện mình lo vật tư k cũng muốn chết. thiết kế mình nhờ cty khác thiết kế, cứ xem bản vẽ kiểm tra sắt, kết cấu vs tỷ lệ bêtông theo bản vẽ cũng đuối chứ nói chi lo luôn vật tư như bạn, may mắn có người thân giới thiệu thầu đàng hoàng cũng đỡ.

 

Mình đọc từ đầu tới cuối thấy tâm đắc với bác nhất. Đóng góp của chủ topic thật tốt nhưng có các điểm như sau:

1/ Khi chủ đầu tư (CĐT) và nhà thầu mất lòng tin ở nhau hoặc CDT mất lòng tin ở nhà thầu thì dẫn đến sẽ có cơ hội cho mấy kẻ mua gian bán lận (cụ thể là mấy thằng bán vật tư). Tôi chỉ chuyên làm đồ gỗ nội thất cho các công trình nhưng qua đó cũng chứng kiến được nhiều chuyện dở khóc dở cười của chủ nhà. Nhiều chủ nhà cứ nghĩ rằng mình tự đứng ra mua vật tư sẽ tiết kiệm được chi phí, sẽ quán xuyến được, vvv.... Nhưng thật sự thì không tiết kiệm được nhiều vì khóan cho nhà thầu uy tín thì họ hưởng chiết khấu vật tư từ nhà cung cấp là chủ yếu nên giá thành sẽ không cao hơn chủ nhà tự mua là mấy, chủ nhà có thể yên tâm dành thời gian làm chuyện khác như giám sát chuẩn loại, chất lượng thi công. Còn số lượng thì đã có bảng dự tóan chi tiết ban đầu liệt kê.

2/ Thời buổi hiện nay, ngành xây dựng là một ngành rất cạnh tranh do đó lợi nhuận k còn cao, các nhà thầu có tổ chức hẵn hoi sẽ rất coi trọng chữ tín. Tại sao ban đầu chủ nhà không dành nhiều thời gian chút để tìm nhà thầu uy tín, giá cả chấp nhận được thì sau đó sẽ không phải mất nhiều thời gian cho những chuyện lằn nhằn đã kể. Mà đôi lúc cộng dồn chi phí bạn tự mua vật tư còn cao hơn giao khoán trọn gói cho nhà thầu

3/KHông nên ép giá nhà thầu quá thấp mà đòi hỏi họ làm có chất lượng cao, chuyện đó khó mà xảy ra. KHi bạn ép giá, bạn đề xuất tự lo vật tư, nhà thầu phải thế này, thế kia vv...+ thái độ không tin tưởng thì trong đầu nhà thầu họ nghĩ rằng chủ đầu tư này ke re cắt rắc từng đồng với nhà thầu, họ khó mà có lời. Trong khi những chuyện tiêu cực đề cập ở trên thì nhà thầu nào có kinh nghiệm họ đều biết là bạn bị hố, bị thất thoát do cái tính ke re đó hại... thì ắc sẽ có nhiều chuyện k hay xảy ra. Lúc đó thì tiết kiệm mà không tiết kiệm. Bạn có thể bỏ ra nhiều tiền để mua một món đồ nhưng đúng với giá trị của nó thì không có gì phải bàn cải cả.

Mình chỉ muốn bổ sung cho ba phần quan trọng ở trên thôi. Về vấn đề xây dựng thì rất nhiều khía cạnh để bàn. Trong đó không chỉ riêng vấn đề tiêu cực của nhà thầu mà có cả các vấn đề tiêu cực từ phía chủ đầu tư. Nên chúng ta hãy khách quan trong nhìn nhận cho công bằng.

 

Vài ý kiến cho xôm tụ nhé, hihi
Nên tìm hiểu và yêu cầu 1 Cty có thể tư vấn tất cả các thắc mắc, vừa nêu trong Topic này, cho mình về việc Xây dựng công trình từ A-Z, sau đó so sánh với 1 Cty khác... nền tảng chính là lòng tin của bạn với Họ như thế nào, sau khi tiếp xúc !!!
Cá nhân mình làm trong nghề này hơn 10 năm thôi, hy vọng sẽ góp ý cho các Mem 5s tất cả những gì có thể.
Kts Võ Ngọc Thông. 0903379796.
Thân mến.

 

Thớt hay , đóng dấu .

 

xây nhà là cả 1 nghệ thuật!