mình đang định mua căn nhà bên đường xô viết nghệ tĩnh,hẻm 124 P 21 gần siêu thị điện máy tự do,vô hẻm hơi sâu,mình muốn hỏi ở khu vực đó có bị huy hoạch hay ko,hay chỉ mình nhà địa chính ở đâu để mình hỏi thêm thông tin,mình mua nhà nhưng sợ bị lừa nên mong ace chỉ thêm!!
Ban noi ng ban foto 1 bo giay to nhw roi len phuong hoi tnmt co bi qui hoach ko la chac an nhat thoi.
cầm giấy tờ nhà phải ko bạn!rồi thủ tục khi mua 1căn nhà là cần những thủ tục gj nửa ạ ,xin chỉ thêm ạ
photo cái sổ hồng của cái nhà cần mua rồi lên quận , ủy ban nhân dân quận mà hỏi mấy người địa chính hoặc hỏi chủ tịch quận đó thì càng tốt , chú ý cái sổ hồng coi chừng giả đó , và xem cái sổ đó có 2 vợ chông đứng tên hay vợ hoặc chồng đứng tên , ai đứng tên thì nên giao dịch với người đó , khi đi mua nhà 1 tỉ thì khai 400 triệu hoặc 300 triệu để đóng thuế cho ít lại , chỉ đóng 2% thôi thuế thôi , đó là thuế người mua . cũng tùy theo nữa , chú ý đặt cọc ít càng tốt , ra công chứng xong là nhà 99% thuộc về mình rồi , nhưng nhớ giữ lại khoảng 10 đến 20 triệu nếu có trục trặc giấy tờ còn kêu chủ nhà cũ lên ký giấy , không giữ lại tiền cọc chủ nhà phắn là mệt lắm đó nha , nhớ công chứng xong vô quận nói cấp sổ hồng mới 100% luôn , đừng để lại tên của chủ cũ , vậy thôi . chú ý khi làm giấy trên quận có nhiều cò lắm đó , cái này cũng tùy theo quận , có quận nuôi rất nhiều cò , có quận thì không nuôi cò , khi giao dịch xong thì nhớ xin số điện thoại của người trong quận thụ lý bộ hồ sơ của mình , khỏi giờ làm việc mới gọi nói ' cố gắng làm có sổ hồng càng sớm càng tốt sẽ bồi dưỡng tiền , " đảm bảo 10 ngày là có sổ hồng mới thôi , không có tiền nó hẹn hoài và nói hồ sơ chưa đúng , đi lên đi xuống mệt lắm . Chú ý khi đi công chứng nên công chứng tại các công chứng nhà nước , tư nhân cũng có , nhưng tụi tư nhân trình độ thấp kém , hiểu biết ít , vả lại trong các phòng công chứng nhà nước tất cả các máy tính đều kết nối với công an về số CMND cho nên người bán nhà mà bán lần thứ 2 hay phạm pháp là công chứng viên nhà nước biết liền , còn công chứng viên tư nhân không có hộ trợ về cái này , làm bên công chứng tư nhân thì nhanh thôi chứ không an toàn . hồi bữa mua ngôi nhà bên Cộng Hòa , qua bên tư nhân công chứng ở cuối đường cộng hòa , mấy công chứng viên bên đó ngu lắm , thiều mấy thứ , cho nên khi làm sổ hồng bên quận hẹn hoài . còn công chứng bên nhà nước thì rất ok . Công chứng bên nhà nước thì có cò , còn công chứng bên tư nhân thì không có cò . công chứng bên nhà nước cũng có dịch vụ lấy trong ngày đó . nếu 2 vợ chồng đứng tên mua nhà thì phải đem theo giấy kết hôn bản chính đó . cẩn thận cò nó cầm giấy tờ nó phắn là thua luôn đó .
Đã nói nhỏ mà sư huynh, nhưng có cái không "nhỏ" đâu nha , còn cái này nữa : VD : nhà của sư huynh mua là của người tên B , trước đó người tên A bán cho người tên B , nếu trong sổ hồng mà có nghi tên của người A thì sư huynh nhớ lấy tất cả các giấy tờ như là thuế , công chứng , trước bạ... từ người A qua người B nha , không có cái này là giấy tờ không hợp lệ đâu . hồi bữa đệ có gặp 1 trường hợp này rồi .
