anh em vào chém cho vui

dân thanh đa về khu vĩnh lộc tui mua quá trời chỗ tui 5*20 có 80tr. cách đường hương lộ 80 vài cây. ko giấy tờ bao xây nhà. vì dòng họ thằng chủ đất là cocc . hỏi máy người ở thanh đa họ nói vài năm nữa chỗ đó sẽ ngập úng lun . còn mình thì thấy mùa mưa chỗ đó với khúc q8 cứ nước lên là ngập cả nửa bánh xe. có cho tiền cũng ko mua chỗ đó.

 

uh đất chỗ mình đang cho công nhân thue phòng trọ cũng có tiền mà, đâu phải không sử dụng được có điều cho thuê tháng được có 1,4 tr. chẳng ăn thua

 

quan điểm của mình và các bác có lẽ ko giống nhau, mình đi tìm hiểu thực địa hay là qua báo chí, internet gì thì cũng lấy làm chung chung, ờ nghe nói khu vực đó thì đất tầm giá đó, chứ ko chi tiết những chỗ quá mắc (tiền éo đâu mà suy với nghĩ), vì mình đang có nhu cầu mua thực sự nhưng chỉ trong tầm tiền thôi

do vậy nếu nói đất vĩnh lộc B (bình chánh) chẳng hạn, mình phán ngay là bao nhiêu liền, và mình tìm hiểu ít nhất 2 miếng đất và 1 cái nhà 4x10 ở đó, lên bản đồ kéo cái rẹt, cách PMH 37km, chia tay luôn...vì vậy ai nói với mình giá đất vĩnh lộc B 10tr/m2 là cảm thấy khó chịu ngay, khi mới hôm qua đây còn thấy cái tin 500m2 đất thổ giá 600tr còn thương lượng ! còn giá đất vĩnh lộc B giáp bình tân, hay quận 8 thì rớ ko tới, nên ko dám bàn. Mình chỉ nói trên mặt bằng chung, chứ ai không biết giá đất mỗi chỗ mỗi khác...

Mình ko hề nói bác chủ sai, hay giá đất HM ko tới giá đó, mình viết rõ ràng : 36m2 = 300tr ?? nghe như sét đánh ngang tai <--- biểu hiện sự bất ngờ !

 

bổ sung cái link chứng thực lời vừa nói :

http://www.5giay.vn/nha-dat-bat-dong-san/6533167-ban-500m2-dat-gan-huong-lo-80-h-binh-chanh.html

 

mình đích chính rùi mà, 200-260tr.... cũng khoản tâm 6-7tr 1 m..... có gì ngu muội mong anh em bỏ qua

 

hehe, mình chỉ dẫn chứng lời mình nói thôi, bác chủ ko cần đính chính, giá đất nhìn chung chưa có gì biến động lớn, trong khi LS ngân hàng đang chốt hạ ... kiểu này 1 là đầu tư kênh riêng, 2 là sẽ đầu tư BDS, bác cố chờ 1 time nữa chắc bán dc thì bán cầm tiền tươi cho dễ...

như em đang kiếm đất, mỗi tội cái ví eo hẹp quá. bang ra Nhà Bè vướng toàn giấy tay với sổ chung không...em mà dạt về Hóc Môn hay Củ Chi thì đời em đâu có khổ...mỗi tội xa PMH quá ...

 

gầnchổ mình ở (ngã 3 ng thị sóc-nguyễn ảnh thủ có 1 căn nhà nhỏ có gác nằm trong hẻm cách mặt tiền NG thị sóc khoảng 15m giá 260 củ dt 4x4 chỉ là giấy tay .gần 20tr m2 ạc..ạc..ko bít thằng chủ nhà có diên ko nữa
còn căn nhà cấp 4 mình dang thuê mặt tiền ng thị sóc 4x10 có người trả 1ti4 mà chu chua mun bán giá đất ở dây chát lắm mấy bác ạ.làm mục lưng lun ko bít mua nổi cai nhà ko nữa

 

nhà bè khu nào em không biết chứ ngay kho A và Kho B không có giá 6.5t/m2 đâu bác? miếng đất xéo nhà em 80m2 mới bán 800 chai kìa bác, khu phố 6, xóm cây me, hẻm 2 xuyệt và hẻm 2 mét nhé...

 

6tr5 chưa thuế là của Anh Tuấn Garden thím, còn kho A,B nếu Huỳnh Tấn Phát thì 10tr là bth, Phạm Hữu Lầu cắt ngang chân cầu Phú Xuân còn gần 12tr/m2 đóa

nhưng cũng có những miếng bèo hơn, 422 Huỳnh Tấn Phát (ghi bên ngoài Đất đang tranh chấp) quẹo vào hẻm 420 (kho B), hỏi xem đất nhiu nhé rồi hãy quay lại topic này khẳng định lời mình nói, Vào sâu bên trong, là đất của Bộ CA (nông nghiệp) nhưng QH treo, bây giờ thanh lý 4x20=120tr, vị chi tính luôn bơm cát vào là 1tr2 1m2 đất nhé (người bạn trong cty mình đã đặt cọc 80tr), bao ra sổ hồng nhưng phải đóng thuế lên thổ cư (nghe đâu 1tr/1m2) vị chi hết tất cả là 80m2 = 200tr. Đó là lý thuyết vậy thôi, đi thực địa mới thấy nó ớn ăn, từ ngoài HTP chạy vào ~1km 2 bên mồ mả, sông nước..tối thui (vậy mới có giá đó), còn bên ngoài hỏi thì tầm 7tr cho 1m2

 

mục lưng mới ghê:ah:

 

trơ lại vấn đề chính đêanh chị em, thím chú cô bác

 

Tách thì cũng đc mà mất tầm 150 chai.

 

Ca của bác khó quá, đời thêm đi, chừng nào dân đông lên, đất chật chội, nhà nước thay đổi chính sách, cho 30m2 tách thửa thì làm

 

nghe hay chứ nhẩy, hi, mất 150 chai!!!.nguy hiểm quá

 

Nhà tuy trong hẻm nhưng giáp mặt tiền đường ra ngoài khoản 30,40 mét cũng có giá lắm đó bác,còn về cái nhà 4x4 bác nói thì ko thể nói được vì trong bất động sản vẫn có vài quy luật, ví dụ nếu cái nhà 4x4 =16m2 tính giáp mặt tiền đường ngoài 30 met đi thì giá khoản 10 triệu đi thì tổng trị giá căn nhà 4x4 là =160 chai nếu mà thằng chủ bán 160t đảm bảo người kéo đến mua như đàn ông vỡ tổ, đặc biệc là những người có thu nhập thấp tích góp mua hoặc thường là 2 vợ chồng mới cưới, những người muốn ra riêng tự lập.nhiều miếng đất nhỏ nhỏ coi vậy mà ko phải dễ hốt là hốt

Và thêm 1 ví dụ 1 miếng đất 100 m2 đi, giá trị miếng đất 10t/m2 đi thì khi chủ bán là 1 tỳ, nhưng thử hỏi 1 tỷ thường những gia đình cặp vợ chồng kham không nổi, thường đa số những người, gia đình đi mua có tầm 700 trăm,800 trăm,900 trăm, vẫn thiếu và khi 1 miếng đất giá trị cao thường ông chủ muốn bán nhanh thì phải down xuống chút thì mới dễ bán.

Mình nhà bên gò vấp khu lê đức thọ kế bên nhà là 1 anh cò lái bất động sản ổng nói nghe ai mà tới ký gửi nhà tiền tỷ thì rất khó bán, nhà từ 10m2 đến 30m2 hẻm 2,3 mét dao động từ 500 đến 800 triệu bán rất nhanh.và tiền cò tới 1.5 lận.

 

đúng là buôn bán nhà đất có nhiều vấn đề, vì chuyện cung cầu thôi, trước ông bạn bán căn nhà 600tr , mặc dù giá thị trường khoảng 700tr ai cũng nói ổng khùng, mình thì mình biết ổng bán mà mua được miếng đất còn thơm hơn nữa.............lúc người ta cần xả thì rẻ người ta cũng bán, ngược lại ko cần tiền thì rẻ 1tr 1 miếng đất người ta cũng chẳng bán..em nói vậy hợp lý chứ các bác

 

kiểu này chắc đợi dân số việt nam lên 200tr mới được quá, vì lí do tách thửa mong anh em sanh đẻ vỡ kế hoạch giúp em,
đẻ, đẻ nữa đẻ mãi

 

để dành sau này khỏi phải mua đất ở đa phước

 

cám ơn bác nhá

 

hóc môn 36m2 300tr ! về vĩnh lộc quất 2 lô !