(Tư Vấn)- Có nên mua chung cư Morning Star- Bình Thạnh không?

mình biết nhưng 10 trịu mình cũng ko có thì làm sao chỉ cho thằng có tới 2 tỉ?

 

hi, mình cũng đi mua chung cư như bạn, nhưng mua được rồi ở quận 10, mornign star, giá mắc, mới xây thấy hư tùm lum nhà gần đó, nước ngập, kẹt xe...., có gì cứ gọi cho mình, cho bạn vài kinh nghiệm về cc dt: 0903803681.

 

Vụ nước ngập với kẹt xe thì mình cũng xác định rồi nên mới đang phân vân thằng này với mấy chỗ bên q2. Giá cả so với mấy cái khác thấy cũng ok mà bạn, Giá khoảng 21 triệu/m2 nếu thanh toán ngay, còn thanh toán trả chậm thì 22.5 triệu/m2
Bạn mua cc nào bên q10 vậy? cho mình tham khảo với.

 

ko bao giờ mua chung cư . Mua nhà mà đất của người ta , mất đủ thứ.

 

chung cư cũng có cái lợi của chung cư, giá mua trung bình khá mà có ngay cái nhà thô giao liền, chỉ việc decorate lại nữa là vào ở, sổ sách giấy tờ thì "khong biết chừng nào có", quan trọng là điện đài nước nôi cơ sở hạ tầng ổn (trong time đầu), an ninh tốt (nhiều nhà ở dưới đất đi làm hết, trộm mang xe tải tới dọn sạch nhà công khai mà ko ai biết)

còn cái thiệt thì rất nhiều, trước nhất là tốn kém chi phí chẳng khác nào chi thuê nhà trọ, càng cao cấp thì phí quản lí càng cao, bên cạnh đó phải đối phó với vô vàn sự xuống cấp (nứt kết cấu, thấm, ...) ở đâu em ko bit chứ quận 7 nhà bè thì chào thân ái ! đó là chưa nói những dự án nó làm tới tầng nào là rao bán tầng tiếp thep để huy động vốn mà ko cần vay NH để xây nữa á. Có những trường hợp cọc xong rồi ko làm đúng tiến độ, người mua ở tư thế nhà ko có mà giao, trong khi muốn rút cọc (thường 50tr) ra cũng ko được, và cũng ko biết bao giờ hoàn công luôn.

Vì em cũng đang manh nha mấy cái nhà đất này nên cũng có tí tìm hiểu, cơ mà ít lúa nên chỉ dám mơ 1 miếng đất trước, sau đó mới dám mạnh tay vay tiền cất nhà. Nhưng ngán cái đất dự án thì hứa hẹn và ngon hơn đất dân, chỉ tội cái nó bắt xây theo mẫu (VD 1 dãy đó là bắt xây 2,5 tấm hết - ông cậu mình mới hoàn thành xong bên Phạm Hữu Lầu, phải xây 2,5 tấm), mà tiền xây nhà nó cao gấp mấy lần tiền đất...

 

Mình có người bạn hiện đang ở chung cư đó.
Bên dưới nó là siêu thị Co.op mart. Tầng 3 là hồ bơi công cộng, thấy ở đây cũng khá thoải mái, giá cã cũng hợp lý. Có điều hơi xa trung tâm, nên nhà nó đang rao bán. Mình có cảm giác không thích ở chung cư lắm vì cũng bị chung đụng nhiều, nhảy nhót ồn ào sợ ảnh hướng bên dưới, hư đường cống thì nguyên chung cư chịu thúi mấy ngày... với lại người thân ra vào thăm khá bất tiện, ngay cửa nó có mấy cái nút bấm bấm gọi người thân dưới đất, bảo vệ hơi khó tính nói chung khá bất tiện vì không gần tiệm tạp hóa chạy ra chạy vào xẹt xẹt, ở đây cũng hơi buồn

 

cộng thêm nữa nhà bên cạnh lỡ xì gas hay cháy nhà thì mình cũng hưởng chung cho nó gắng chặt tình làng nghĩa xóm...còn đợi đền bù thiệt hại thì còn khuya mới gỡ gạc được, cái thằng có tóc hay cái thằng trọc đầu nó đều cùi như nhau

 

Giá này về ngoại ô là có căn nhà 2 tấm ngon lành rồi . Ở cc lỡ có động đất thì ko bít nhảy đường nào...

 

chuẩn ko cần chỉnh ! nếu bỏ phiếu bầu thì mua sắm nhà riêng WIN !

 

Theo e mua nhà, giá đó dư sức mua nhà riêng, muốn làm j cũng đc, chỉ là ý kiến riêng e, xin đừng ném đá gạch ^^

 

Ưu và khuyết:
Ưu :
Chung cư :
- an ninh:đi chơi không lo phải canh nhà,không lo trộm cắp dọn nhà
- tiện ích: có siêu thị ,khu vui chơi ,ăn uống ,hồ bơi,tập gym ,phòng chiếu phim,phòng trông trẻ........
- Thích hợp cho gia đình riêng có 3-4 người
Nhà riêng:
- rộng rãi ,thuận tiện


.......

 

sax, dòm lòi con mắt toàn thấy tính cái lợi tận hưởng trước mắt mà ko tính lâu dài...

Mua nhà riêng với mua chung cư cũng giống như mua vàng SJC với mua vàng 18k ấy. Mua nhà riêng thì giá trị mảnh đất vẫn mãi còn đó, mua 2 tỷ thì có khi sau này giá trị càng lúc càng tăng, còn có của để lại cho con cái, con cái nó cũng được nhờ, muốn xây lên 4,5 tấm gì đó cho nó quành tráng cũng còn được, decor thay đổi kiến trúc cho nó hợp thời cũng dễ. Mua chung cư được cái đẹp ban đầu, sau này tầm 5-10 năm dòm nó xuống cấp nhìn xấu xí là chán ngay, lúc đó muốn thay đổi gì cũng ko được, bán đi mua cái khác thì lỗ, ban đầu mua 2 tỷ chứ lúc đó theo thời giá có khi chắc còn hơn tỷ, lúc đó lại phải chật vật bù tiền mới hy vọng có cái mới. Mình ko phải là bọn ca sĩ người mẫu kiếm tiền như nước và thay đổi xoành xoạch được, bọn nó công nghệ ra IP3 đổi 3, ra 4 đổi 4, ra 5 đổi 5 cho kịp thời đại, chung cư này xuống cấp lại đổi chung cư khác xẹt xẹt... Đồng tiền mồ hôi nước mắt làm ra rất khó, nên chọn những thứ giá trị càng tăng theo thời gian chứ đừng nên chọn những thứ càng lúc càng dễ mất giá...liệu 10 năm nữa căn chung cư bro mua còn được như giá trị ban đầu ko?trong khi bro cũng nói căn chung cư gì mà xây 2007 í, mới mấy năm mà đã ngại ko dám mua vì cũng đã thấy nó cũ...

Đợt vừa rồi mình đi Sing, qua đó thấy chung cư rất là nhiều, nhà rất ít nhưng mà chị bác sĩ tâm lý người Sing gốc Hoa bạn của chị đi cùng mới nói với 2 chị em mình, ở bên này chỉ những người quốc tịch Sing thực sự đại gia lắm người ta mới được có nhà riêng và đi xe hơi, còn lại toàn phải ở chung cư và đi tàu điện ngầm...bro có điều kiện mua nhà riêng thì lại ko mua=.=

 

mua nhà xong qua mình mua nội thất nha bạn

 

Có 1 kinh nghiệm, muốn mua ở đâu thù tùy mình , nhưng trước đó chịu khó thuê ở tầm 3-4 tháng ( khu vực muốn mua ở lâu dài) xem tình hình có phù hợp không thì quyết định nhé. Bởi có những chuyện xem ra ban đầu mình chưa hình dung ra sao đâu đó bạn. Tuy vậy trong thời buổi này có 2 tỷ sao chui đầu vào chung cư cho nó xiết

 

tình hình này hiện nay thì những câu hỏi của bạn cũng đang rất hot nên anh,em cũng quan tâm.
_ mà theo chủ pic hỏi lúc đầu, ý chủ pic đã muốn mua nhà chung cư và có thể chấp nhận những rủi ro của nó ( nếu có ) nên hỏi hỏi ý kiến mọi người về những tiện ích và thiệt hại phụ xung quanh nó chứ đâu hỏi ý kiến mọi người nên mua nhà riêng hay chung cư nếu có tầm tiền đâu mà mọi người cứ tư vấn nhà riêng với chung cư.
_ và nếu hỏi nên mua cc hay nhà riêng mình cũng như các bác thôi, nhưng mình nghĩ nếu ai cũng lựa chọn như mình thì các dự án chung cư hiện nay sẽ mãi mãi đóng băng fai không các bác, giá cc giờ vẫn còn khá cao so với thu nhập người dân chúng ta,một người làm công bình thường con mơ lâu mới mua nổi nhà chung cư xã hội chưa nói tới chung cư thương mại và cao cấp...
_ xin chia sẻ ý kiến của mình, một người cũng đang tìm kiếm nhà và chung cư rẻ để ổn định cuộc sống.

 

Chung cư Morning Star bên em có giá tốt; thanh tóan 50% nhận nhà ngay, còn lại thanh toán 18 tháng không lãi suất, bác quan tâm liên hệ em nhé ( 0902 915 929 )

 

Theo em bác nên mua nhà riêng, rồi chỉnh sửa cho thuê lại, lấy tiền thuê đi thuê chung cư gần chỗ làm việc mà ở. Thế là quá tiện ^^.

 

bác tham khảo thêm thằng HAGL bên Thảo Điền xem sao, nghe nói nó giảm cũng sâu lắm