Bạn đã chuyển trọ mấy lần

ờ
ráng lết xuống cảng HP 2 đi, tầm 4-5tr 1m2 đó, cứ thế mà nhân lên

 

Giá đó cũng được, đất đó như thế nào bác, em mới ra trường nên không có nhiều nhưng cũng muốn bon chen kiếm cái nhà để che mưa che nắng.

 

tính ra bác chủ thớt ở đủ hướng luôn rồi, Đông Tây Nam Bắc, nể phục

còn bác này nể ko kém, từ PVC qua quận 10 mà cuốc xe đạp thì đúng chất sinh viên.

 

em cũng đang cố gắng giống bác Giang
cố gắng cày như trâu,kiếm tiền,dành dụm mua cái nhà đã mong tới 25 tuổi là có nhà
chứ giờ thuê nhà nản quá..

 

tuyên bố 1 câu chắc nịch mấy bác cầm 3-400tr xuống đây có cái nhà cấp 4 bèo lắm cũng 3-40m2. không có em chặt cái đầu em xuống lót mông mấy bác ngồi uống cafe, chỉ phải tội hoặc sổ chung, hoặc giấy tay (tổ trưởng - trưởng ấp kí bao tranh chấp)
đất bên Nhà bè thường chủ đất có 1 ảng lớn, sau đó chia nhỏ ra để dễ bán (có 1 số từ NN --> thổ cư) rùi xây cái nhà nát, có khi để luôn đất (cái này thì bên Vĩnh Lộc BChanh gặp nhiều hơn). và chia nhỏ thì đứng tên chung trong sổ hồng chung, hình như nghe nói là tách được (riêng Nhà Bè thì đất >120m2, nhà >80m2 là có thể cấp sổ hồng)
Em định bợ cái nhà 4x11 ở Nguyễn Bình (Lê Văn Lương) điện nước vô hết, nhà 1 lửng cứng khừ, 3 căn cho 1 cái sổ hồng, 380tr, ngán cái vụ giấy tờ nên thôi.
Chạy xuống kho B ở cầu Phú Xuân thì có nhà nát sơ sơ tầm 8-10tr/m2. ACE nào quất cái 4x10 cũng mới có 400 hà (SH riêng), cũng còn thơm chán ^^

 

thím S có nhiu roài ? ôm ấp khu nào đây ? Bình Thạnh Bình Tân Bình Chánh Thủ Đức Hóc Môn Chủ Chi Q12 thì em ko rành, chỉ biêt chút ít ở Nhà Bè, Q7, Q2 và Long An (gần KCN Long Hậu), vì nó gần PMH em đang làm...chứ cầm 300 xuống Hóc Môn lựa mỏi tay

 

như vậy ko thơm đâu bác Giang ơi
lúc trước nền Đất Ecolake BÌnh Dương giá cũng ko đắt lắm tầm 250tr đổ lại à nhưng cũng vướn vô giấy tờ nhiều ng chết đứng chết ngồi với ngân hàng...
vì đất cát quan trọng nhất cái vụ giấy tờ chứ trưởng thôn hay trưởng huyện gì đứng ra bao tranh chấp nghe có vẻ phiêu quá
nếu bác có tầm 500 chai thì cố gắng làm ăn dành dụm tí có đủ tiền mua ở tp này lun vì mấy khu ở q12,gò vấp,bình tân giá 7-800chai cũng có đó nếu biết để hôm nào rãnh call hỏi mấy đứa bạn làm bên bds cũ thử có thông tin nào thì e pm cho bác biết liền ..ko thì mua vàng để dành đi chứ đừng để tiền lạm phát là chết ...
mua đất điều quan trọng nhất
1: nó có nằm trong quy hoạc ko
2: giấy tờ
3: xem công ty có uy tín ko? chứ mua rùi nó ko trao sổ cho mình mà lấy đi thuế chấp+ hoặc bán lại cho ng khác ,TH này cũng nhiều lắm nhé bác Giang
em có 1 vài kinh nghiệm chia sẻ với bác vậy thui

 

nói chung kiêm đc chỗ tốt thì ở lun
năm 2k7 lên sg
1. ở hẻm 106 cộng hòa
1. Lam sơn - TB ( hình như có ma + thằng biến thái nhà bên cạnh)
3. Hẻm 33 Hoàng Diệu - Phú nhuận ( ở 2 tháng biết nhà có ma , sợ quá chuyển lun :sweat
4. Nguyễn Hiến Lê - Tân Bình
5. Ngô Bệ - Tân Bình
6. Hiện đang ở yên ổn được năm rưỡi ở Núi Thành - Tân Bình rùi :sweet_kiss:

 

núi thành gần etown 4 phải ko bé Nô

 

đang học VB2 bên Kinh tế nên cũng có chút ít kiến thức về tăng trưởng, lạm phát ... tiền mất giá, đồng ý, nhưng tỉ lệ cân bằng chung nó đang lên xuống thế nào ? nếu năm nay lạm phát 10% mà tiền mình mất giá 5% so với đầu năm, thì tính ra mình ko lỗ. VD như đầu năm 5000 mua được ổ bánh mì, cuối năm ta mua 8000 1 ổ bánh mì trị giá 10.000 do mất giá, thế thì vẫn gọi là chưa lỗ đâu bác ^^

Quay lại vấn đề chính, thì em đã từng chứng kiến những người họ dùng tiền mua 1 căn nhà thế nào. Cái thế họ đang đứng là ko còn nhà ở và cũng ko còn sự lựa chọn nào, ko như ta đang nói ở thời điểm này vẫn còn có nhà để ở, và suy nghĩ sâu xa về giấy tờ, về mua đi bán lại, thậm chí là đầu cơ...khó nói lắm, phải trong hoàn cảnh đó mới biết được, thế nên giao dịch kiểu này vẫn đang diễn ra ở nhà bè, nơi mà giá cả gần như chạm đáy và tỏ ra rất dễ thở.
Quan trọng là mình có dám đầu tư hay ko ? với mục đích kiếm lời (hoặc sau này bán đi ít lỗ nhất) thì đó có gọi là mạo hiểm ?

 

Chưa bit cãnh chuyển nhà trọ ra sao , vì đó giờ sống từ nhỏ đến lớn ở Sài Gòn !!

- Chắc cũng sẽ có cảnh nhà trọ , thuê nhà thôi => vì sau này cưới vk , ra riêng nữa ...

- Mong sao có lúa , mua đc căn nhà nhỏ nhỏ 2vk ck ở là ok !!

 

Còn em thì có vẻ gian nan hơn các bác đấy:
- Quê gốc Thái Bình
- Năm 1996 Chuyển lên tỉnh Bắc Cạn
- Năm 2002 Chuyển vào TP.HCM ( Hooc Môn )
- Năm 2007 CHuyển lên Bình Phước
- Năm 2009 Chuyển sang Dak Lak
- Năm 2010 Lại về Thủ Đức Tp.HCM
- Tháng 8/ 2010 Chuyển về khu Đại học quốc gia nằm bên phần đất của Bình Dương...ở đến bây giờ... hic ssos em rõ khổ các bác ạ!!

 

cái đó thì ko gọi là mạo hiểm đâu bác mà cũng ko phải là đầu tư mà cũng chưa chắc kiếm được lời vì theo em thì mục đích của bác mua ko phải để đầu tư mà để tìm nơi để sống

chứ đầu tư:vốn a đổ vào đó mà ko biết khi nào sinh lời
con đầu cơ: thì a biết khu đó nó sắp huy hoạch.....thì a mua nó và bán nó ăn chêch lệch trong thời gian ngắn
còn nếu a Giang muốn kiếm lợi nhuận thì nên có kế hoạch mua ở đâu có tỷ suất sinh lợi cao hơn nơi khác ...
theo em nghĩ thì vòng quay khủng hoảng bất động sản cứ 4 năm/1 lần từ 2009-2013 thì nó lại sống và trử lại chu kỳ thì BDS sẽ khởi sắc hơn

 

mình lên sg năm 2007.
1.nguyễn văn đậu .bình thạnh
2.
3.
4.tân kì tân quý
5.huỳnh văn bánh .phú nhuận
5.khu công nghiệp tân bình
6.nguyễn thái bình tân bình.
7.xuân hồng.tân bình
8.xuân diệu .tân bình
còn vài cái nữa nhớ ko hết P

 

không có can thiệp của chính phủ thì còn lâu nó mới trở lại nhé, thuyết Keynes đã chứng minh rồi. Ấy là chưa nói đến BDS phải trở về giá trị thực của nó. Công bằng mà nói nếu cào bằng giá trị BDS thì khắp nơi sẽ đổ về TPHCM làm mất cán cân kinh tế, xã hội, mà nếu cao quá thì dẫn đến trường hợp hiện nay, chung cư cao ốc có hơn 20.000 vacancy trong khi TP đang thiếu hụt trầm trọng chỗ ở do lượng nhập cư quá đông từ các tỉnh đổ về.

riêng mình thì quyết tâm mua đất ở nhà bè, cho dù có còn làm ở PMH trong những năm tới hay không. Và tiền ít thì cầm chắc là mua sổ chung giấy tay, hoặc phải nai lưng mà trả nợ ngân hàng nếu vay (ko biết lấy gì cầm cố đây nữa).
Dù các NH hỗ trợ rất mạnh nếu mua nhà chung cư (tới 70% giá trị căn hộ và cho trả tới 15 năm LS cố định).

Các cụ bảo an cư mới lạc nghiệp, nếu có điều kiện thì nên an cư trước các bác à, giờ nhà ba má em mà bán thì em cũng bung ra ở trọ như các thím thôi, sao thấy nó lênh đênh quá (nhà ba má đăng bán nay 2 năm òi...).

Cầm mớ tiền chút xíu, chả dám mơ mộng nhiều cao sang, chỉ cần 1 chỗ rúc ra rúc vào tươm tất 1 tí là có thể an tâm nghĩ tới chuyện khác ^^ nếu sau này có vợ thì 2 VC cùng làm trả nợ, hic, cơ mà đến người yêu giờ em chả có...

 

mình ở tạ quang bửu từ 2006 tới h. lúc đó tiền phòng có 300k/tháng. h đã lên 900k/tháng. phòng 18m2. Bà chủ rất tốt.

 

mình lên năm 2000 học nông lâm, đầu tiên ở KTX tân phú (giờ là trường KHXHNV thủ đức), lúc đầu ở khu ngoài mà do phức tạp, đánh nhau, trấn lột nên học kì sau ban quản lý cho chuyển hết vào khu bên trong.
tiếp tục cũng xảy ra 1 vụ đánh nhau giữa SV BK và thể thao
năm sau thì chuyển qua KTX nông lâm, bị bà quản lý đuổi cả phòng, nguyên do là bả đi ktra, mấy thằng troll bả, mặc toàn quần lót, bả vô thấy vậy tự động đi ra...
ra nhà trọ được 1 năm nhưng do dạo đó bắt cá 2 tay bị em chính thức phát hiện, bắt buộc phải chia tay em kia, thế là phải chuyển nhà trọ, để lại 1 lá thư cho bé kia, dạo đó chưa có điện thoại, chưa có FB như bây giờ nên chuyển chỗ 1 phát là coi như đứt liên lạc
qua nhà trọ mới ở 1 mình, hơi đắt 1 tí nhưng đc cái thuận lợi khi trưa nào bạn gái cũng về phòng ngủ trưa chung.
vừa mới chia tay bạn gái thì có 3 đứa dưới chân ướt chân ráo dưới quê lên học ĐH, dính với 1 em (tới giờ đã đẻ thêm cho mình 1 đứa )
ra trường đi làm cty, ở tại cty với thằng bạn luôn, rồi nó bỏ đi lấy vợ, ra riêng, ngủ 1 mình bị trộm bẻ khóa dắt mất cái future II mới mua (mùa WC 2006)
chuyển qua làm nhà nước, yêu cầu có HK, ba mẹ vay tiền mua cho căn nhà, cuộc sống cứ êm đềm trôi