Mình là trung gian mua bán nhà giữa bên A (bán), B (mua). Bên A bán 1tỷ, mình thương lượng được bên B mua 1tỷ 2 Làm sao đảm bảo giao dịch 2 bên suôn sẻ, mà mình vẫn hưởng trọn được 200 chênh lệch đó? Đồng thời bên A vẫn nghĩ mình bán được 1tỷ, bên B vẫn nghĩ mình mua được với giá 1,2 tỷ mà không biết về giá bán,giá mua thực sự. % bên bán trích cho môi giới có theo barem nào không? hay thích bao nhiêu thì lấy bấy nhiêu? Nhờ anh em cho ý kiến? Mình tính nhờ công ty làm thủ tục giao dịch ,hợp đồng, vậy có ổn không? Chi phí như thế nào nhỉ?
Thì bây giờ đi vay gấp 1 tỷ...Mua của bên A. Xong rùi hẹn bên B đến giao dịch. Nếu ko có thì...nói thẳng cho bên A biết, có sao đâu. Nhưng đừng nói trước khi kiu bên B tới.
thà có j` thương lượng với bên A trước, đôi bên cùng có lợi, chứ vay cho đã mua bên A xong, bên B k thèm mua nữa thì ôm cho hết
vì vài lý do tế nhị với bên A nên mình khó nói với bên A về giá thực sự,nếu nói ra thì mình làm công cốc . còn % chia chắc chỉ mua được tô phở. Còn vụ ủy quyền thì phải làm đơn công chứng,bên A là bà già keo kiệt nên ủy quyền cá nhân ko thể được rồi.Chỉ cần quyết định giá, làm hợp đồng đặt cọc, 10 ngày sau chung số còn lại là xong. Giá cả thì ok rồi nhưng sắp tới ra giao dịch thì mình không biết sao đây. Mình đưa vd 1ty , 1,2 tỷ vậy thôi chứ giá trị hợp đồng không nhỏ đâu nên 2 bên rất cẩn trọng. Rất khó nghĩ. Thiết nghĩ có 1 công ty môi giới hay có 1 cách nào khả quan sẽ hỗ trợ mình vấn đề này chứ? Chẳng lẽ anh em môi giới trước giờ chỉ ăn tiền % thôi mà không ăn chênh lệch à?
thì cứ thương lượng với bên A thử, miễn bên A cần bán 1 tỷ thì giao đủ 1 tỷ thôi, còn keo quá thì chia tay bên B luôn, đc ăn cả hoặc ngả về 0
nếu thằng A muốn bán, thì nó sẽ bán, còn nó ko muốn bán thì có cho thêm 100 nó cũng ko bán. cứ nói thẳng với thằng A "cái này sang tay tôi lời 200, vì tôi có chỗ bán" bạn làm 1 lần rồi còn làm cho người khác, quang trọng ở uy tín của bạn, sợ đầu sợ đuôi thì lỡ mất cơ hội, rồi sinh ra phiền muộn ko làm được gì hết.
bác chủ topic nói giá trị k nhỏ, nhiều khi k phải 200tr, có thể 2ty 20 tỷ, nên cái này căng. cái này có cách làm đó bác nhưng bác phải có vốn lớn, làm quen tay sau này có thể giàu, cũng có thể phá sản ^^ Nói chung kiểu như là bác mua lại căn nhà đó, xong rồi đi tìm ng bán. Mấy cái này thì có cho tiền mình cũng k chỉ rõ được, vì nó là cách kiếm tiền của nhiều ng mình biết chẳng ai dại mà đi nói ra ^^ nói đại khái là bác nói bác đồng ý mua căn nhà đó 1 tỷ, đặt cọc trước 150tr. Sau đó bác đi bán lại 1ty2 ng chủ cũ sẽ đi sang tên cho bên thứ 3 chứ k phải bác, bác có thể là đại diện cho bên thứ 3 cũng được. Bác lời bao nhiêu thì đặt cọc ít hơn số đó, để tránh trường hợp bên bán lật kèo bán trực tiếp cho bên thứ 3. Cái này bác liên hệ mấy sàn giao dịch chắc ng ta chỉ rõ hơn, nhưng nó cũng có nhiều trò ma giáo lắm bác, bác cẩn thận k lại dính kèo ngược lại đó.
