Tư vấn: Nhà nhỏ hay chung cư

Chưa trả giá, nói chung thich thi pm mình mr_hehe_2012@yahoo.com

 

theo ý mình thì 1,5ty thì mua nhà cho thoải mái bác ạ, qua Q2 thì hơi nhỏ tí chứ Q9 thì quá ngon, có điều còn phải phụ thuộc vào nơi bác làm việc ở địa bàn nào nữa, chứ bác làm ở Bình Chánh mà tư vấn cho bác mua Q9 thì cũng kì, bác show hết các yếu tố của bác để anh em tư vấn cho

 

Mình làm văn phòng ở Q3, nói thiệt là đi xa quá thì mình đuối lắm. Chạy đi chạy về trong vòng 10 - 20km thì mình còn chạy được chứ xa quá là đi không nổi, hồi xưa chạy như ngựa giờ hết sức rồi. Cũng muốn có chỗ nào anh ninh 1 chút cho cuộc sống thoải mái chứ khu mình sống mà xô bồ quá thì cũng cực.

Trước thì tính bỏ ngân hàng ráng vài năm kiếm thêm tiền rồi mua căn nhà cho đàng hoàng, nhưng giờ kinh tế xuống tiền tiết kiệm chắc trong vài năm tới cũng ko được nhiều nên thôi lo kiếm cái nhà cho ổn định.

 

vậy thì mình nghĩ bác mua ở thủ đức khu hiệp bình chánh gì đó là ngon, hoặc qua Q2 mua cũng đc, sáng sáng đi Dại lộ đong tây qua trung tâm cũng gần mà, mai này lại có cái đô thị thủ thiêm nữa, sẽ phát triển dữ lắm đó, giờ BĐS đang xuống đáy thì có tiền nên mua

 

Nói mức sống ở Q7 cao là ko đúng 100%, 1 tháng xài 4tr là chuyện thường, vì gần Coop Mark, còn không thì đi tầm 15 phút nữa là sẽ tới chợ Tân Mỹ, 100k 1 ngày là chuyện bình thường, hồi sinh viên mình cũng chỉ xài nhiêu đó. Mình biết nhiều người thu nhập 5-8 tr họ vẫn ở Phú Mỹ Hưng như thường. Nghe thì nó cao sang vậy thôi, chứ thực ra cũng chả có gì, có ở thì sẽ biết thôi.

Còn đi học, đối diện RMIT có trường công lập Tân Phong, học phí cũng ko phải là trên trời. Còn đại học thì nếu thích có thể học Tôn Đức Thắng (mẫu giáo thì ko biết). Bệnh viện à, Nhiệt Đới cách đó cỡ 30 phút đi xe máy (Đi Dương Bá Trạc quẹo qua Đại lộ Đông Tây là tới).

Chuyện mình muốn nhấn mạnh là cái giá bỏ ra và cái môi trường sống nhận đc, ví dụ qua Thủ Đức mua căn nhà ở chỗ nào đó xa xa, đi lại khó khăn, chưa kể tình trạng an ninh, khói bụi etc...

P/s: 1 tháng mình ăn xài lung tung thì chừng 6tr là cùng (do nặng tiền máy lạnh + ăn ngoài), nếu nấu ăn ở nhà thì còn rẻ hơn nữa

 

Mình đang bán nhà ở q9 nè bạn.
Còn nếu mua chung cư thì thằng bạn mình đang muốn bán nhà ở chung cư Lê Thị Riêng, thông tin nè:
Q10 - LẦU 3 - KHU CƯ XÁ BẮC HẢI - CẠNH CÔNG VIÊN LÊ THỊ RIÊNG Q10 - 2PN + 1PK + 1PB + 1WC - PHÒNG PHƠI ĐỒ - BANLCON , GẦN CHỢ , TRƯỜNG HỌC , CÔNG VIÊN , SIÊU THỊ , NHÀ THỜ , THOÁNG MÁT SẠCH SẼ CÓ THANG MÁY . TÌNH TRẠNG PHÁP LÝ : SỔ HỒNG CHÍNH CHỦ
GIÁ BÁN : 1 TỶ 400 TRIỆU / THƯƠNG LƯỢNG
LIÊN HỆ : 0902298036 - ANH KHÔI
Còn đây là thông tin của tín dụng bên mình: Bán nhà số 232/33C Nguyễn Văn Lượng, Phường 17, Quận Gò Vấp,
Diện tích: 65,85 m2. DTSD: 40,03 m2.0908 492 378 - Anh Phúc

 

wa khu Q8 đi bạn gần trung tâm hơn , giá nhà lại rẻ nữa khoảng tiền như bạn có 1ty5 là có nhà ngon rồi

 

hồi trước có thuê căn nhà ơ Dương Bá Trạc, diện tích đâu cỡ 8x15, mặt tiền, chủ nhà bán 1 tỷ 2 mới ghê

 

bạn có tiền thì thấy vậy là bình thường, chứ ng k có tiền là cả 1 vấn đề đó bạn. như bạn nói thu nhập 5-8tr 1 tháng ở PMH, 1 tháng xài 4tr là chuyện thường vậy 5tr có đủ sống k? 10tr 1 tháng đi, 1 tháng tiền ăn 4tr tiền điện nước tiền gas, tiền rác... rồi tiền bạn đi làm hằng ngày 1 tháng 1 gia đình cũng đến 10tr, vậy k có tiền dư lỡ bị bệnh thì sao?

Bạn ăn 1 ngày 100k là bình thường nhưng nếu ở vùng ven bạn ăn 1 ngày 90k thì bạn cũng được những món giống y như 100k bên Q7 còn dư dc 10k. Bạn k thể so sánh chợ ở vùng ven với chợ ở khu cao cấp. Ở chợ mấy vùng ven 1 trái trứng có 4k nhưng ở bên Q7 thì 1 trái 4200 tuy nó nhỏ nhưng cộng lại nhiều thứ lại ra nhiều. Tiền thuê mặt bằng bên Q7 cao hơn vùng ven nên chắc chắn mọi thứ ng ta kinh doanh phải cao hơn để bù lại tiền đó. 10tr ra vùng ven sống 1 tháng cũng dư dc 3 4tr.

Lý do vì sao công nhân lương tháng 3 4tr vẫn đủ sống vẫn có tiền dư gửi về cho gia đình vì họ sống ở khu mặt bằng sống thấp chi phí phát sinh ít, còn ng 5 10tr thì có bao nhiêu xài hết bấy nhiêu vì họ sống trong mấy khu giàu có.

Vì mấy chuyện đó mà giá đất vùng ven nó = với giá chung cư trong tp, bạn đổi cái môi trường sống để lấy lại chút tiền bạc, có của dư của để, còn bạn thích môi trường sống thì đương nhiên bạn phải bỏ tiền ra để mua, tiền đó là những thứ chi tiêu lặt vặt hằng ngày, đời đâu ai cho k ai cái gì. Ng có tiền thì ng ta chọn môi trường sống, còn ng k có tiền thì ng ta chọn tiền.

 

Mình cũng đang bán nhà quận 6 và quyền mua chung cư bên Lạc Long Quân nè bạn (đảm bảo rẻ hơn 180tr so với giá bán chung cư bình thường) sig nhé!

 

1) Mua chung cư cao cấp, môi trường tốt, yên ổn sống và làm ăn tầm 10-15 năm nữa tích góp đủ 3-5 tỉ ra mua đất xây biệt thự mà ở. Nhà chung cư đó cho thuê thêm thu nhập hàng tháng. Ở nhà đất mà cứ chọn nhỏ nhỏ xinh xinh làm gì.
2) Chịu khó tiết kiệm thêm vài năm nữa đủ tiền mua nhà lớn lớn cho vừa ý. Lúc có tiền sẽ có nhiều lựa chọn hơn.
Đa số những căn nhà đất giá 1,5 tỉ trở lại đều là khu mới phát triển, đủ mọi thành phần, khả năng môi trường sống sẽ không tốt cho sự phát triển của con bạn sau này.

 

Sao cái bài này quen quen nhỉ :d
Nếu là mình thì mình phải coi an ninh khu vực định ở,mặt bằng dân trí,giao thông thuận tiện...
theo mình thì nếu bạn đi làm ở Q3 thì bạn có thể mua nhà nhỏ ở quận 8 hoặc quận 6 giao thông sẽ thuận tiện hơn.
nếu bạn muốn tự mình xây căn nhà theo thiết kế thì có thể chọn khu vực qua bên kia cầu Bình triệu khu cá sấu hoa cà,vùng thứ 2 là gò vấp.
chung cư thì chỉ có q7-q8 là có giá tầm 1.5T,nếu cố gắng 1 tú thì bạn vay NH mua chung cư Khánh hội hoặc 1 vài chung cư gần đó có giá tầm 2.2-2.5T.

 

Mình thì thích nhỏ nhỏ xinh xinh hơn chung cư,ở chung cư phức tạp phiền phức như tổ chim vậy!

 

theo nhận định mình mua nhà nhỏ hay hơn bán dễ lên nhà lớn, chung cư coi vậy lúc cần sửa chửa hơi khó khăn lắm

 

Bác có 1,5 tỉ còn có nhìu option, còn bạn em có tầm 700tr chắc chỉ mua đc chung cư nhỏ nhỏ, xa xa thôi. hehe

 

Đang có 1 căn Kha Van Cân (nhà của mẹ đang ở), cách cá sấu hoa cà 500m, đo km thì cách Huỳnh Văn Bánh đúng 11km. xe hơi vô nhà vô tư (xung quanh nhà đều là đại gia xe hơi ở ko hà, đối diện nhà có vài cty). Điện tích cở 95mvuong , khoảng 5m5 x 18, có sân trước rộng 5m5x 3m có thể trong cây nuoi gà, nhà thì đúc giả 1 tấm, 2 toilet, tặng hết nội thất bếp gỗ, 3 phong ngủ nhỏ, 1 phòng ngủ lớn, 1 phòng thờ, sân thượng nằm mắc võng,
- Giá: 1ti 750, mien tra giá (giá này bằng giá đất chưa tính cái nhà nhe). Diện nước chính .(nha giấy đỏ chung, chua ra so hòng vì chờ nhà nước làm chung luôn mấy tram hộ, khu này ai cũng thế. mua bán giấy tay có tổ truong, ca khu vuc xác nhan...)

 

Minh co can nha ở cmt8 gan cong vien le thi rieng 40m co gac,dang cho thủe thang 3 trieu ,gia ban 1 ty hẻm ba gac an Ninh ,gan cho truong học,sat benh vien va cong vien le thi trieng

 

bạn nên mua nhà riêng,ko nên ở chung cư.Chung cứ rất phiền phức,tuy rằng có thể an ninh nhưng có rất nhiều phiền phức,ko dc phép tự ý sửa sang,tháng tháng thì đóng phí vật vã...Đủ điều bạn ạ

 

mua nha di co do mua duoc roi nha khoang 4*15 la vo tu roi

 

Cám ơn anh em tư vấn

Để xem tình hình thế nào. Nói thiệt mua chung cư thì không muốn chút nào, còn mua nhà thì với tầm tiền của mình kiếm cũng hơi khó để có 1 căn ưng ý