Vay vốn mua nhà từ gói 30k tỷ của ngân hàng

Thu nhập 20 chai/tháng thi theo em bác đủ sức chơi canh bạc này rồi (vơi dk bạc đủ dk dc ngồi vào sòng nha =)))

E tính sơ sơ thế này

Gói này hỗ trợ mua nhà ở diện tích ko quá 70(m2), và dưới 15 trieu/(m2). Đại khái bác dc phép mua nhà trị giá 1 tỷ.

NH hỗ trơ cho bác vay 80% giá trị căn nhà(800 triệu), như vậy vốn tối thiểu bác phải có là 200 triêu.

Giả sử bác muôn dút diểm khoản nợ 800 triệu này trong vòng 10 năm vơi ls ưu đãi 6%/năm (lưu ý là bác dc phép tôi đa 15 năm để dưt diểm nha)

Như vậy theo em tính sơ quá khoản nợ 800 triệu, ls 6%/năm. Thì mỗi năm bác phải trả khoảng 108,695,000 (khoảng 9,100,000/tháng) là bác hoàn toan dut điểm nợ sau 10 năm và sở hữu hoàn toàn căn nhà mơ ước

Như vậy, với thu nhập trên 20 củ của bác hoàn toàn dư sức đầu tư cho phi vụ này. Có dieu kiện thì làm thu tục ngay và luôn đi bác. BDS đang ở đáy rồi, tranh thủ cơ hội đi bác

 

Nếu bạn muấn tìm hiểu thì cứ tìm mấy công ty bất động sản đang phân phối mấy dự án chung cư trả góp thì nhân viên họ sẽ tư vấn đầy đủ điều kiện, thủ tục, ngân hàng liên kết...
Tuy nhiên bạn nên chủ động trong kế hoạch tài chính của mình để sau này không phải ôm hận.
Với thu nhập của bạn mình thấy vẫn còn nhiều sự lựa chọn khác không nhất thiết phải dựa vào gói vay này.

 

Bác tính giúp anh em kế hoạch trả nợ được không?
VD: mình muấn mua căn hộ 1,5ty. Mình trả trước 500tr còn 1ty vay ngân hàng. Lãi suất 6% trả nợ trong vòng 10 năm thì mỗi tháng mình phải thanh toán bao nhiêu.

 

Theo cách tính đơn giản, bro mua nhà 1 tỉ. Trả trước 300 triệu. Vay ngân hàng 700 triệu.

Trong năm năm đầu, lãi xuất là 6% năm. Bro trả 20% thu nhập hàng tháng là 6triệu. Thì sau 5 năm, tổng dư nợ của bro là 528 triệu.

Năm thứ 6 trở đi, Ls thay đổi thành 10% vì không còn hỗ trợ từ nhà nước. Với số tiền trên. Bro trả trong vòng 15 năm nữa thì mỗi tháng cũng tốn có 5.8 triệu thui.

Vấn đề là: Mua nhà phải có thu nhập ổn định. Dùng excel tính cũng đơn giản bro. hehe... hem hiểu hàm nào thì hỏi bác google. Chúc bro may mắn.

 

Nếu được đưa vào diện "chiếu cố" đã khó thì việc giữ thu nhập ổn định trong 10-15 năm càng khó hơn trong điều kiện nền kinh tế suy giảm chưa có gì khả quan như hiện nay. hàng loạt Cty phá sản giải thể, sống nay chết mai, chỉ sợ mắc nợ đến đời con đời cháu.

 

Đầu tiên là bác trả lời mấy câu hỏi này đã:Bác định mua nhà giá bao nhiêu? Và ngân sách của bác hiện nay là bao nhiêu? Công việc bác thế nào? xu hướng sắp tới có ổn định được không?
Đơn giản vì lương bác tầm 20 tr, bác có 2 đứa nhóc, tối thiểu bác phải trả > 10 triệu/ tháng, còn lại trả nợ ạ. Ngân sách để tính phần bác vay 6%/năm + hợp đồng trả nợ thế nào. Đơn giản vì có nhiều cách trả nợ lắm và 100% ngân hàng tính toán để khi ta trả nợ thì họ có lợi. Cuối cùng là trong 10 năm tới thì Bác có xác định được là ổn định 20 tr/ tháng không nữa. Vì có một biến cố thì sẽ rất rất khó khăn cho bác.

 

Nói thiệt. Lo là lo ko dc 'chiếu cố' kìa, 'của ngon' dễ gì đến dc tay dân ngu cu đen. =))

Chứ lo gì biến cố. Sau khi dc vay mua nhà, nếu sợ 'biến cố', thì bác co thể đem nhà cho thuê, bớt dc 1 phần gánh nặng chi phí lãi vay.

Xét về khía cạnh đầu tư, 800 triệu với lãi vay 6% là quá rẻ so với mặt bằng lãi suất cho vay trung bình chính thống hiện nay từ 10-15% (tùy lĩnh vực). (chưa kể thi trường chợ đen). Ngồi ko thôi đã lời 5-10% rồi...

 

Chủ top quá đủ tiêu chuẩn

 

Một cái bẫy tẹt zời.

Bây giờ bác mua nhà thì tụi ngân hàng ghi được nợ, tụi bất động đậy, ý lộn, động sản lấy được tiền, sướng nhé. Bác trả được 3 năm thì lãi suất ko còn 6% nữa mà tăng lên 12, 15 thậm chí là 20% bác lấy gì trả? trả ko nổi đúng ko? ngân hàng kéo nhà, ý lộn, lấy nhà.
Khi nào gói kích cầu này cam kết lãi suất 6% trong 20 năm thì hãy tính tiếp nhóe.

 

chưa chăc đâu bác

Nghe đâu đối tượng dc xét phải là thương binh, quân nhân, nhân viên nhà nuoc này nọ, hoặc có công vơi CM...

 

Có tìm hiểu thi tim hiểu kỹ nhe bác. Ko hiểu rõ, cơ hội ngon đến thi cho nó là 'chua' do thiếu kiến thức =))

mức 6% là dc cam kết giữ trong 10 năm (trong trường hợp nếu lãi suất thi trường tăng hoắc lớn hơn 6%)
Ngược lại, trong 10 năm đó nêu lai suat thi truong thấp hơn 6% sẽ dc điểu chỉnh giảm 1 nửa so mặt bằng lãi suất chung

Nói tóm lại, trong bất kỳ hoàn cảnh bất lợi nao. Thì lai suất se dc điều chính bằng 1 nửa so với mặt bằng LS thi trường

 

20 chai 1 tháng coi bộ khó nuốt

 

vay 30 tỷ mời ACE 5s đi nhậu đê

 

Thấy cái thông tư rùi, thanks bác

 

Mình là dân ngu cu đen nên chắc cũng khó đáp ứng cái điều kiện đầu tiên là đổi tượng được hỗ trợ, nếu để cơ hội tới được mình, chắc phải chi 1 mớ

Mỗi tháng mình kiếm được khoảng 20 mil nhưng lương chỉ có 12.7 mil thôi, còn lại là lậu, đôi khi lậu cũng hơn lương xíu nhưng luôn ổn định khoảng mức 7-8 mil Chi phí hàng chắc cũng tầm 14-15 cho 2 nhóc + ăn uống ... Nếu mua nhà được thì chắc cũng phải kêu vợ kiếm gì bán online kiếm thêm thu nhập để phụ mình trả nợ

Để dạo 1 vòng kiếm thử căn hộ nào giá khoảng 1 tỷ rồi lên nhờ em chị em tư vấn tiếp. hix hix

@knowdienow: ngồi sòng là hồi đó có, giờ thì lâu lâu có đội mình đá mới bắt xíu coi cho vui à =)) Kinh nghiệm hồi đó chơi 2 mùa thua gần 150 mil. hix, hồi đó không chơi thì bây giờ cũng đỡ được 1 mớ rồi.

Vốn tối thiểu mình có nhưng lại đang gửi bank lãi suất 9,8%

 

vấn đề là ngân hàng cho vay chỉ ưu tiên cho vay các hồ sơ mua căn hộ liên kết với chủ đầu tư để giải phóng căn hộ tồn kho mấy năm nay, nên sự lựa chọn rất ít, ko phải đơn giản là thích nhà nào mua nhà đó đâu

 

Cho dù thu nhập lên 50tr/tháng nhưng công việc không ổn định thì ngân hàng cũng không duyệt cho vay đâu nhé. Ngân hàng soi khả năng thanh khoản kỷ lắm. Với lại gói 30k tỉ với lãi suất 6% chỉ dành cho nhà ở xã hội không quá 70m2 & dưới 15tr/m2 nhé.

 

chả có gì đảm bảo thu nhập chúng ta sau 10 năm sẽ như vầy mãi, đương nhiên nếu ổn cmn định thì ko nói, vì dù ngheo gì thì sau 1 năm cty cũng tăng lương mà. Nên nhớ chúng ta dùng chính căn nhà chúng ta để thế chấp vào canh bạc này, nếu lỡ mình ko đủ khả năng thanh khoản sau 1 thời gian, nợ đọng nhìu quá, NH sẽ phát mãi căn nhà của chính bạn và bạn mất trắng hoàn toàn sao bao nhiu năm cày cuốc để trả nợ. Thu nhập trên 18tr 1 tháng trên 5giay này ko ít, nhưng phần lớn có điều kiện và nhà cửa hết rồi nên cũng ko quan ngại vấn đề này, giả sử nếu được hỗ trợ thì cũng mua về đầu cơ thôi, chẳng như chúng ta cật lực để kiếm 1 nơi chui ra chui vào ..

 

Lâm tưởng poorguy1984 nhà ở tp này chứ Thật ra mượn gia đình rồi trả từ từ cũng được nhưng nhà mình còn 2 thằng em + mình cũng không muốn dùng vào tiền của ba mẹ mình.