Cô em ở quê có ở ổn định trên mảnh đất nhỏ từ trước năm 1990 Không giấy tờ gì hết Hồi đó xin thôn xóm để ở thôi Có nộp thuế và xây một ngôi nhà tạm nhỏ Hồi chưa có quy hoach thì gia đình khó khăn quá ko làm được giấy tờ Bây h có quy hoạch đường đi qua nhà,địa chính xuống đo chỉ còn 1m bề ngang Cho em hỏi thủ tục đền bù ra sao?em nghe thông tin là mất trắng Có phải là mất hết ko? Em xin cảm ơn ace
đã ở từ trước 1993 thì đương nhiên coi là đất ở rồi, ko cần có GCN, và đền bù cũng phải đền bù đất ở (nhưng phải có gì chứng mình rằng mình ở từ trước 15/10/1993 nhé), tuy nhiên khi giải tỏa mà còn lại 1m bề ngang thì ko đảm bảo quy chuẩn xây dựng nên nhà nước sẽ thu hồi toàn bộ và đền bù toàn bộ diện tích nhà đất.
Vấn đề là người nào, cơ quan nào, căn cứ nào được luật chấp nhận chứng thực cho người ở từ trước 15/10/1993 ??? Từ năm 1993 đến nay hàng xóm, nhân sự chính quyền thay đổi quá nhiều, những người mới ở sau 1993 làm sao chứng ??? Ở thì phải có nhà, ai chứng cho mình căn nhà làm trước 1993 ???
có lời khai + xác nhận của hàng xóm... hùi nhà mình làm giấy tờ nhà đất mình thấy vậy vì trước kia đất ở quê mình cũng là do nhà nước cấp cho chứ đâu có giấy tờ j đâu, sau này mờilamg giấy tờ ... mẫu thì lên sở địa chính hỏi là có ah
Theo mình nghĩ làm như thế này : nếu chính quyền chịu chứng thực thì dễ, còn không nhờ bà con hàng xóm gần nhà mình có hộ khẩu ổn định từ trước 1993 xác nhận là nhà mình đã có trước 1993. Nếu cần cứ gọi 0937610714 để causaigon hướng dẫn chi tiết hơn.
mình thấy mấy ng họ hàng nhà mình trên đak nông mua đất k có sổ đổ j hết@@vậy mà vẫn làm đc hộ khẩu?có khi mua đất trong rừng trong cafe,cao su @@.phá rừng mà còn đc cấp hộ khẩu
NGHỊ ĐỊNH CỦA CHÍNH PHỦ SỐ 22/1998/NĐ-CP NGÀY 24 THÁNG 4 NĂM 1998 VỀ VIỆC ĐỀN BÙ THIỆT HẠI KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ĐỂ SỬ DỤNG VÀO MỤC ĐÍCH QUỐC PHÒNG, AN NINH, LỢI ÍCH QUỐC GIA, LỢI ÍCH CÔNG CỘNG Trích dẫn ý chính cho bạn đây: 6. Trường hợp không có các giấy tờ quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều này, người bị thu hồi đất được đền bù thiệt hại phải có các giấy tờ chứng minh được đất bị thu hồi là đất đã sử dụng ổn định trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thuộc một trong các trường hợp sau đây: a) Đất đã sử dụng ổn định trước ngày 08 tháng 01 năm 1988 được ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận; b) Được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam Dân chủ Cộng hoà, Chính phủ Cách mạng Lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam mà người được giao đất vẫn tiếp tục sử dụng đất từ đó đến ngày bị thu hồi; c) Có giấy tờ hợp lệ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất, mà người đó vẫn sử dụng liên tục từ khi được cấp đến ngày đất bị thu hồi; d) Có giấy tờ mua, bán đất trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 hoặc có giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời gian từ 18 tháng 12 năm 1980 đến ngày 15 tháng 10 năm 1993 của người sử dụng đất hợp pháp được ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận; đ) Có giấy tờ mua, bán nhà và tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; e) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cấp hoặc ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh, Sở Địa chính cấp theo uỷ quyền của ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hoặc có tên trong sổ địa chính nay vẫn tiếp tục sử dụng; => bạn vẫn được đền bù thỏa đáng nhé. Nhưng nhớ lên UBND, phòng địa chính xã phường xác nhận mình đã ở từ trước 1993
Vấn đề là vì mình không có giấy tờ gốc nên UBND, phòng địa chính xã phường nó ko xác nhận thì sao ???
xác nhận dạng biên bản, có người làm chứng( hàng xóm...). tốt nhất nên dúi 1 ít để nhanh chóng. vì mình người thật việc thật thì sợ gì đâu, mình sống ở đó từ lâu rồi thì phải có những mối quan hệ chứ bạn
nếu ở lâu như vậy thì xã phường nơi đất cô bạn ở sẽ chứng nhận đất đó bạn ở lâu dài, không tranh chấp ==> sẽ đc đền bù thỏa đáng thôi, ( sẵn tiện làm luôn GCN QSĐ luôn đi nhé )
Cái khổ của người dân là : UBND nó có chịu cái biên bản của dân không ? Nó làm khó rồi nó nhận tiền để xác nhận thì cũng được, nhưng nếu nó không chịu xác nhận thì là mình thua.
Lại thêm cái vụ này nữa : ở lâu dài (đất thổ cư) thì đền giá cao, trồng cây lâu dài ( đất nông nghiệp) thì đền giá thấp hơn nhiều. Vấn đề chính là : cái nhà bạn ở , cất lên năm nào ? ai có quyền xác nhận ?- luật ko thấy quy định cái vụ này.
một số giấy tờ chứng minh đc việc sư dụng nhà đất vào thời điểm nào nhé: bạn ra công an phường, xã đề nghị họ xác nhận tình trạng cư trú xem hồ sơ của họ có lưu trữ qua các thời kì ko, khi bạn đến ở có đăng ký tạm trú với khóm ấp, hay công an khu vực ko, công an người ta có sổ sách lưu giữ hết đấy, ngoài ra bạn đem hóa đơn tiền điện, nước lên cơ quan cấp điện nước nhờ họ xác định là mình lắp điện nước vào thời điểm nào, nếu đóng tiền điện nước trước 1993 là ok, nếu có hộ khẩu, hoặc hộ khẩu có ghi nhận thời điểm đến trước 15/10/1993 là tốt nhất, ngoài ra có thể nhà mình có kê khai nhà đất trên phường xã, bạn cứ lên đó trích lục thử xem, có thể nhờ cán bộ thu thuế của xã phường nhờ kiểm tra, xác nhận rằng gia đình đã đóng thuế từ thời điểm nào... đó là 1 số gợi ý của mình để bạn có thể xác định được rằng đã ở trước 1993, đường cùng nếu ko có tài liệu nào chứng minh thì đề nghị phường xác định thời điểm tạo lập đất ở bằng cách lấy ý kiến khu dân cư theo mẫu phiếu được ban hành kèm theo thông tư 06/2007/TT-BTNMT ngày 15/6/2007. chúc bạn và gia đình được bồi thường thỏa đáng, có người nhờ bồi thường mà phất lên đấy. P/S: mình cũng đang làm công tác bồi thường dự án đô thị mới thủ thiêm, nhờ bồi thường mà có người giàu lên, nhưng cũng có người nghèo đi
nha ban co dong thue dat hang nam ko,neu co thi lay giay do ra,neu mat thi len co quan thue cua xa noi minh o xin trich luc lai,o tren do no co so luu lai minh dong thue tu nam nao den nam nao,luc truoc ming cung xin trich luc duoc ,nha minh o va dong thue tu 1989 den gio van con trich luc duoc
