Hỏi-Đáp Bác nào làm xây dựng cho mình hỏi tí

Giá cả xd thì vô chừng lắm, cùng 1 căn nhưng nếu phần hoàn thiện dùng hàng xịn với dùng hàng thường thì có khi giá cả lên gấp đôi ấy chứ

 

Phần thô ko mà 1.22 tỷ luôn thì khá cao

 

Thô 1,2 tỷ bác ơi,chứ hoàn thiện mà 1,2 tỷ thì mình ko nói rồi

 

e dân trong nghề
không giành giật miếng cơm người khác , nhưng giá thị trường bác có thể tính tổng diện tích xây dựng ( m2 ) x 3tr3/m ( gồm tdt > 350 m2 sàn , mặt bằng cản trở thi công , công trình toạ lạc trung tâm ...) móng băng 35% , móng cọc 25% , sân thượng 50% , mái che cầu thang 100% ... ( tính trên đơn giá )

 

Diện tích sàn nhiêu vậy bác, có vẻ giá cao

 

Giá chính là giá xây. Giấp phép Xd, hoàn công,... xin rẻ và dễ chứ không khó chút nào(em đang nói Tân Bình nhé).
Diện tích tổng mặt sàn bác định xây là bao nhiên m2?

 

Ông anh mình đang định cất nhà, xin phép xây dựng đã được duyệt.
Cái phần bác thuyết minh móng băng 35%, móng cọc 25%, sân thượng 50%, mái che cầu thang 100%.... gì đó nghĩa là sao vậy bác.
Ví dụ : Căn nhà diện tích đất 50m2. Xây 250m2 sàn (1 trệt+ 1lửng+ 2 lầu) thì tính ra từng khoản nhiêu, tổng cộng bao nhiêu vậy bác ?

 

Bạn cho mình hỏi móng băng 35% là tổng diện tích xây dựng,hay là tổng diện tích đất
Diện tích của mình gần 80m2,tổng DTXD là 200m2
Nhà mình đào móng băng,bằng tay vì có 1 đoạn khoảng 10m,bề ngang chỉ có 1m,máy đào ko vào dc

 

vd : diện tích sàn trệt bao nhiêu m2 sẽ tính % phần móng trong sàn trệt
sân thượng xây lan can thì sẽ tính % của diện tích phần đó cứ bao nhiêu m2 sân thượng tính 50 % trên đơn giá
chuồng cu ( mái che cầu thang , 5m x 3m = 15m2 thì tính trên đơn giá 100% )

 

móng băng là được tính trên tổng % của diện tích sàn tầng trệt đó a

 

250m2 x5tr6 = ..... ( chìa khóa trao tay, chủ nhà ko lo j hết ), phần thô 250m2*3tr4, nếu làm nhân công ( chủ nhà lo vật tư chính và vật tư phụ ) thì 250m2*1tr6

 

6.185*15.6=96.5m2*2=193m2. tiền thiết kế 100k/1m2, nếu làm phần thô tầm 700-800tr thôi bác+ xin giấy phép+ thiết kế tầm 20tr.

 

Bác inbox 3 địa chỉ nhà mà bác xây gần đây nhất để em đến nhìn công trình thành tích phía bác đã tiến hành nhé.
Thấy OK, em sẽ báo ông anh liên hệ bác.

 

em có căn nhà cấp 4, 40m2 giờ muốn lên gác 3D có mắc không các bác.

 

gác bằng tấm cemboard: vật liệu: 1 tấm cemboard 1220*2440*18 giá 550k, nhân công 1m2 lắp dựng 300k, tổng giá lên sàn tầm 20-23tr nhé.

 

thanks bạn, công trình mình làm ở đà lạt bạn ạ, mình chuyển về 2012 tới h rồi.

 

còn thêm cán hồ , lát gạch chi bác ? tấm cemboar trải simile là không ổn rồi đó
kèm phần thạch cao đóng che xà gồ

 

Tầng 1 mình đổ tấm chứ ko lợp mái bạn
Bên đó đưa báo giá cho mình,móng băng x 70%,( cái này mình thấy hơi cao ),tổng dt là 313 m2
Tc khoảng 1,22 tỉ ( luôn GP + T Kế 30tr,hoàn công 35tr,và vài cái lặt vặt mình ko nhớ rõ )
Bạn cho mình hỏi,nếu mình ko làm nữa,thì mình chỉ trả cho cty đó tiền GP + T Kế 30tr đúng ko bạn

 

Chúc bác làm ăn phát tài trên Đà lạt nhé.