Tình hình là nhà em muốn mua 1 căn nhà. Đang rao bán nhà đang ở.Nhưng không đủ tiền để mua nhà kia. Người bán nhà đòi muốn chồng tiền đầy đủ rồi mới ra công chứng sang tên.Như vậy không cầm sổ hồng của nhà muốn mua đc. Vậy làm sao bây h các bác?? Có ngân hàng nào chịu cho mượn tiền trước rồi khi ra công chứng ng ta thu hồi sổ hồng đc ko?
mua bán nhà thì cứ theo 3 bước mà làm : + đặt cọc + công chứng + chồng xxx tiền. + nhận sổ hồng và chồng đủ phần còn lại. bác chớ có dại mà đưa đủ tiền cho noá khi chưa công chứng,nó mà lật lọng là bác mệt àh.
-Đâu có chuyện chồng đủ tiền rồi mới ra sang tên chứ bạn. Chắc cú cho cả 2 bên là như vậy nè : xách tiền ra phòng công chứng tiền trao cháo múc.Nếu bên bán nhận làm giấy tờ thì bạn nên chừa lại 1 ít tiền để bên bán có trách nhiệm làm nhanh cho mình. Ví dụ căn nhà 920tr thì công chứng xong bạn giao trước 900tr, chừa lại 20tr khi nào nhận được biên lai đăng bộ tên của bạn thì giao nốt 20tr còn lại. -Còn chuyện vay ngân hàng để mua nhà, thì bên ngân hàng sẽ xét về tài chánh của bạn rồi thẩm định giá trị căn nhà và cho vay 70% giá trị đã thẩm định. Nhưng nó chỉ giải ngân cho bạn sau khi bạn công chứng thôi, tức là ngân hàng cầm sổ hồng trên tay rồi mới giải ngân cho bạn. Chuyện này bạn phải thỏa thuận với bên bán,công chứng xong cùng nhau ra ngân hàng nhận tiền.
