Tìm kiếm bài viết theo id

Cẩn thận khi kiếm tiền

Thảo luận trong 'Chuyện trò' bắt đầu bởi 3D-CPU, 10/10/11.

ID Topic : 3963322
Share Facebook
Công cụ chủ đề

Công cụ chủ đề

Trang 1 của 3 trang
Ngày đăng:
10/10/11 lúc 13:22

  1. 3D-CPU Thành Viên Cấp 5

    Tham gia ngày:
    7/1/07
    Tuổi tham gia:
    19
    Bài viết:
    2,962
    Trước đây muốn tìm một mặt bằng tại các tuyến đường buôn bán sầm uất như Đồng Khởi, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Hai Bà Trưng… để mở cửa hàng thời trang, văn phòng đại diện… không dễ, và trong giới kinh doanh thường gọi đây là “những chú gà đẻ trứng vàng”. Thế nhưng trong thời gian gần đây đã bắt đầu xuất hiện hàng loạt mặt bằng được rao biển cho thuê nhưng ít khách đến hỏi.

    Vất vả tìm khách thuê mặt bằng

    Anh Hùng, một nhân viên môi giới cho biết, anh được chủ một mặt bằng khá lớn trên đường Hai Bà Trưng, vốn là nơi trưng bày sản phẩm một công ty điện tử lớn, nhờ tìm khách thuê. Hai tháng qua, Hùng cố gắng thoả thuận nhiều mức giá kèm theo đó là một số ưu đãi nhưng chưa thấy có người thuê.

    Chủ một mặt bằng khá lớn trên đường Cộng Hoà cũng than thở, hơn một năm trước, mặt bằng này được cho thuê mở cửa hàng trang trí nội thất, với mức giá cho thuê hơn 2.000 USD/tháng. Một năm trở lại đây, buôn bán ế ẩm, người thuê cứ đòi trả lại mặt bằng, dù anh đã đồng ý đàm phán giảm giá thuê xuống nhưng dường như bên thuê vẫn muốn trả mặt bằng.

    Trên nhiều tuyến đường xa trung tâm thành phố như Cách Mạng Tháng Tám, Lê Văn Sỹ (quận Tân Bình)… tình hình cho thuê còn khó khăn hơn. Một số chủ cửa hàng đã đăng biển đóng cửa, chuyển địa điểm, sang lại cửa hàng.

    Tại chợ Bến Thành, một trong những “điểm nóng” trong phân khúc mặt bằng bán lẻ ở TP.HCM, giá cho thuê sạp trong ba năm gần đây luôn trên 1.000 USD/sạp và có lúc đỉnh cao giá cho thuê đạt đến 4.500 USD/sạp đôi, nhưng ở thời điểm tháng 10.2011 này, cận kề tháng kinh doanh cuối năm đón khách du lịch, bán hàng tết thì giá cho thuê chỉ còn khoảng 850 USD/sạp.

    Bà N.T.Thu, vừa cho thuê sạp đơn ngay góc ngã tư, thuộc khu vực 2 chợ Bến Thành cho biết: “Do bán ế, nên tôi chấp nhận cho thuê giá chỉ có 17 triệu/tháng”. Một số sạp nằm trong góc khuất chợ Bến Thành, không có người thuê buôn bán, chỉ có những chủ sạp trong chợ chịu thuê làm kho chất hàng, giá chỉ còn khoảng 4 – 5 triệu đồng/tháng.

    Đóng cửa hoặc cho thuê lại

    Sự sụt giảm sức mua của thị trường bán lẻ khiến nhiều doanh nghiệp đã phải quyết định đóng cửa và trả mặt bằng trước hạn. Chẳng hạn như thời trang C. từ 80 showroom đã giảm còn 45 showroom, nhãn hiệu P. từ 76 cửa hàng còn 56 cửa hàng…

    Anh Ninh, chủ một chuỗi cửa hàng bán đồ gỗ xuất khẩu cho biết vừa phải quyết định dẹp một tiệm trên đường Nguyễn Thái Bình, quận Tân Bình và huỷ luôn kế hoạch mở chi nhánh trên đường 3.2, chấp nhận mất tiền đặt cọc mặt bằng vì kết quả kinh doanh không đạt như kế hoạch ban đầu.

    ... trên đường Hai Bà Trưng, quận 3 cho biết, năm ngoái công ty của chị đã thuê mặt tiền của hai căn nhà phố liền kề trên đường này để mở showroom.
    Tuy nhiên, tình hình kinh doanh không tốt, trong khi đó để lấy được mặt bằng này công ty của chị đã đặt cọc khá nhiều tiền cũng như chấp nhận một giá thuê khá cao với thời hạn hợp đồng ba năm. Do đó, chị đã thu hẹp showroom cửa hàng còn một nửa và một nửa được rao cho thuê lại để bù đắp chi phí. Nhưng chị Lan vẫn chưa cho thuê được. Việc chia sẻ mặt bằng thuê đang xuất hiện khá nhiều trên tuyến đường này, chị Lan cho biết thêm.


    http://land.cafef.vn/20111010103522788CA43/khi-mat-bang-ban-le-het-de-trung-vang.chn
     
    3D-CPU, 10/10/11 lúc 13:22
    #1

  2. tienthanht919 Thành Viên Bạch Kim

    đó mới là cuộc sống sẽ có lúc lên lúc xuống
     
    tienthanht919, 10/10/11 lúc 13:27
    #2

  3. (_ _") Thành Viên Chưa Kích Hoạt

    SỰ THẬT nó là như vậy đó.có đầu óc ,có ý tưởng mà ko có nhà thì 5 ăn 5 thua.
     
    (_ _"), 10/10/11 lúc 13:52
    #3

  4. volcano01 Thành Viên Cấp 4

    cách đây đúng 2 năm mình dính vụ này mới hài nè.Mình thuê MB trên Q3 giá 4k,làm HD 4 năm nhưng mới KD dc 2 năm (lỗ lắm),đang tính xin down giá hoặc thanh lý HD chấp nhận mất 8k thì chủ nhà call nói: chú muốn hủy HD con coi tính khấu hao và bồi thường bao nhiêu thì báo chú.
    Mình tính ra khoảng 2 tỷ 400,trong lòng mừng như bắt dc vàng vì đầu tư 2ty5 mà sau 2 năm gom lại dc 2t4 coi như thu dc bài học đầu đời.Sau khi liên hệ chủ nhà ra nói chuyện thì ông chủ nhà cho biết là có cty khác thuê lại MB này làm cao ốc và chấp nhận bồi thường cho mình,giá thuê là 7k/tháng nên ổng phá HD của mình.Điều này cũng là bình thường thôi nên mình chấp nhận trả nhà.Thật không ngờ sau khi lấy lại nhà Cty kia san bằng hết rồi để đó,ông chủ nhà cũng bị treo 2 năm không cho thuê dc mà không biết làm sao.CÓ lần mình gọi hỏi thăm thì nói là nhận cọc của nó 14k và đồng ý cho nó đập nhà nhưng giờ cầm 14k không xây lại dc căn nhà khác nên giờ vứt đó luôn.
    Đúng là trong cuộc đời nhiều chuyện thay đổi quay cuồng ko biết đường nào mà lần luôn.
     
    volcano01, 10/10/11 lúc 14:23
    #4

  5. meoconhayngu1981 Thành Viên Kim Cương

    bác may ghê! trời thương người hiền nhỉ.
     
    meoconhayngu1981, 10/10/11 lúc 14:26
    #5

  6. snowflakes89 Thành Viên Kim Cương

    tình hình chung là như vậy Cẩn thận khi kiếm tiền
    giá văn phòng cho thuê đang down dữ dội
     
    snowflakes89, 10/10/11 lúc 14:27
    #6

  7. Rủ_Nhau_Đi_Nhậu Thành Viên Mới

    Trả lại đúng giá trị thật của nó.Giá thuê quá cao,tăng chi phí sản phẩm-->ế->lỗ->dẹp tiệm.Con đường Nguyễn Trãi đa số shop toàn hàng dỏm made in Quãng Châu mà giá trên trời.Cái áo lấy 50k bán 300-400k.
     
    Rủ_Nhau_Đi_Nhậu, 10/10/11 lúc 14:32
    #7

  8. nguoivietnamtramlang Thành Viên Cấp 2

    làm ăn được bao nhiêu trả tiền mặt bằng hết mịa rồi
     
    nguoivietnamtramlang, 10/10/11 lúc 14:46
    #8

  9. 3D-CPU Thành Viên Cấp 5

    Cách đây 6 năm trên CÂY TRÂM ,mình thấy quán CAFE Bar bự ,đổi chủ 3,4 lần ,giờ dẹp rồi -> NG SANG LẠI ẢO TƯỞNG QUÁ.
    Thấy khu áo quần san sát ,chứ bên trong 1 số khá lớn đang lỗ vậy mà vẫn có ng sang mới lạ .Sang 3,4 đời mới ghê ->SƠ SUẤT QUÁ
     
    3D-CPU, 10/10/11 lúc 15:02
    #9

  10. choi hang doc Thành Viên Cấp 5

    tình hình là anh em có mặt bằng gọi mình nhè
     
    choi hang doc, 10/10/11 lúc 15:12
    #10

  11. 3D-CPU Thành Viên Cấp 5

    Giờ sẽ có 1 lô nhà đóng cửa im ỉm ở q.PN,TB,3,BT,.... vì giá thuê mắc quá.Chủ nhà ngon thì ra làm đi cho biết mùi BỞ .
     
    3D-CPU, 10/10/11 lúc 15:51
    #11

  12. Xirox79 Thành Viên Kim Cương Thành viên BQT Super Moderator

    Kịch bản có sẵn hết rồi, nói chung là tự giết nhau thôi :

    Làm đc thì chủ nhà đòi tăng giá, không thì lấy lại cho đứa khác trả giá cao hơn nhảy vào làm, chịu tăng giá thì nuôi chủ nhà, không chịu thì biến, chủ nhà tự ra làm hoặc thằng khác nhảy vào.

    Phá giá nhau cho cố giờ thì chết cả nút. Cực thân đi thuê làm đc bi nhiu nuôi chủ nhà hết.

    Đó là số đông, vẫn có số ít chủ nhà hiền lành biết hơn thiệt, lên tiền nhà ít để người thuê còn có cửa sống, không lên mà khu vực đó lên thì thiệt thòi cho ngta.
     
    Xirox79, 10/10/11 lúc 16:13
    #12

  13. hackkiskas Thành Viên Cấp 3

    thời buổi khó khăn,kinh doanh giờ không cần mặt bằng phải bề thế (trừ công ty lớn) chứ như anh em trên 5giay thì cứ nhà trong hẻm và online là vẫn có thể kiếm tiền
     
    hackkiskas, 10/10/11 lúc 20:36
    #13

  14. 3D-CPU Thành Viên Cấp 5

    Giờ sẽ có 1 lô nhà đóng cửa im ỉm ở q.PN,TB,3,BT,.... vì giá thuê mắc quá.Chủ nhà ngon thì ra làm đi cho biết mùi BỞ .
    Ỷ nhà ,kd ngon đòi lấy lại ,tăng giá .Kd dở thì 0 hạ ,chia sẻ -> về sau 0 ai thuê nữa
     
    3D-CPU, 10/10/11 lúc 21:28
    #14

  15. toi0000 Thành Viên Cấp 6

    nhà mình cho thuê nguyên căn ở trường trinh có 12tr 1 tháng.nhà kế bên 12tr/tháng nhưng mà chỉ cho thuê mặt bằng thui
     
    toi0000, 10/10/11 lúc 22:08
    #15

  16. keo_mut_ten_ten Thành Viên Chưa Kích Hoạt

    nhà mình đang ở là mặt bằng nguyễn kiệm khúc tập trung cửa hàng dt nhìu nhất luôn

    ngang 3 dài 17 nguyên căn,mà thuê có 6t ak,mà còn muốn chết luôn

    Hen là có căn nhà nguyên căn ở q12 tháng cho thuê 3t cũng bù đỡ phần nào
     
    keo_mut_ten_ten, 10/10/11 lúc 22:42
    #16

  17. vutai Thành Viên Vàng

    Tình hình KT khó khăn làm ăn ế ẩm mà mặt bằng thì tăng theo giá VÀNG chán thật
     
    vutai, 10/10/11 lúc 23:08
    #17

  18. Arés Thành Viên Kim Cương

    Cẩn thận khi kiếm tiềnCẩn thận khi kiếm tiền - 1
     
    Arés, 10/10/11 lúc 23:17
    #18

  19. rollove Thành Viên Cấp 2

    HĐ còn bao lâu , share lại em thầu cho bác Cẩn thận khi kiếm tiền
     
    rollove, 10/10/11 lúc 23:57
    #19

  20. kien Thành Viên Cấp 4

    rủi ro của người này sẽ là cơ hội của người khác.
     
    kien, 10/10/11 lúc 23:59
    #20
Trang 1 của 3 trang

Tình hình diễn đàn

  1. Anh88,
  2. vanquyensg2024,
  3. darcular,
  4. honeyz...,
  5. ductuan88,
  6. HONEYZ,
  7. hcumi
Tổng: 623 (Thành viên: 9, Khách: 551, Robots: 63)