Có bác nào rành thủ tục này không, mình sắp bán 1 miếng đất ở Hóc Môn trị giá không cao, chỉ 400 triệu, nhưng mình không rành thủ tục chồng tiền như thế nào. Khi người ta đặt cọc cho mình trước khoảng 50 triệu thì phải viết giấy tờ gì để tin tưởng nhau? và có cần ra công chứng gì không? Sau đó mang giấy tờ CMND + Hộ khẩu của cả 2 bên giao cho...cò làm dùm, Xong rồi đến khi nào chồng hết số tiền còn lại? Chồng tiền ở đâu? Có ai làm chứng hay thế nào không? Rủi ra giấy tờ sang tên rồi mà họ không chồng tiền thì phải làm sao?
Đặt cọc thì bạn viết cho ngta tờ giấy chứng nhận bạn đã lấy cọc,ghi rõ ngày nào sẽ chồng tiền... Lúc chồng tiền thì cần 1 người làm chứng.Qua nhà tổ trưởng kêu chứng giùm,biếu cho 1 2 trăm gì đó làm quà.
về mặt pháp lí, đặc cọc viết giấy tay là đủ rồi, thường tiền cọc là 10% tổng giá trị giao dịch, gọi là thanh toán lần 1. hẹn ngày ra công chứng sẽ thanh toán 80%, goi la thanh toán lần 2. lần 3 sau khi 2 bên hoàn tất thủ tục và nghĩa vụ thuế nhận nốt 10%. tiền thì nên thanh toán qua tài khoản ngân hàng cho chắc ăn, ko lo tiền giả, mang tiền mặt đi ngoài đường nguy hiểm. tất cả những điều trên thể hiện trong hợp đồng công chứng. có gì cần hỏi gọi mình 0909978468 dĩ nhiên là chỉ tốn tiền điện thoại.
