LAVILA KIẾN Á HẾT HÀNG TRƯỚC KHI MỞ BÁN

THÔNG TIN CHÍNH XÁC VỀ DỰ ÁN BIỆT THỰ LAVILA KIẾN Á NHÀ BÈ - NAM SÀI GÒN


I.THÔNG TIN DỰ ÁN BIỆT THỰ LAVILA KIẾN Á NHÀ BÈ – NAM SÀI GÒN
- Địa chỉ dự án Lavila : Khu 25 Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè
- Phát triển dự án : Kiến Á Group
- Tổng diện tích dự án : 11,6 ha
- Mật độ xây dựng : 27% (còn lại là tiện ích xanh chung cho dự án như Công viên ven sông và công viên nội khu, hồ cảnh quan rộng đến 4hecta, đường giao thông kết nối)
- Số lượng biệt thự : 238 căn biệt thự. Trong đó:
ü192 biệt thự phố vườn
•Loại C: Đất: 17,6x8|Diện tích sàn XD: 207 – 239 m2 |4PN (căn góc)
•Loại R: Đất: 17,6x6|Diện tích sàn XD: 218 – 221 m2 |4PN
•Loại S: Đất: 17,6x6|Diện tích sàn XD: 218 m2 |4PN
Clickvào đây xem Layout thiết kế dự án Biệt thự Lavila Kiến Á Nhà Bè – Nam Sài Gòn
Diện tích sử dụng từng tầng như sau:
•Tầng 1 : 63,89 - 66,95 m2
•Tầng 2 : 70,90 - 76,45 m2
•Tầng 3 : 72,42 - 77,97 m2
Click vào đây xem mẫuthiết kế biệt thự phố vườn dự án biệt thự Lavila Kiến Á Nhà Bè – Nam Sài Gòn
ü26 biệt thự song lập
ü20 biệt thự đơn lập
- - Thời gian dự kiến giao nhà Qúy IV/2018
- -Chiều cao biệt thự: 12,5 m.
üChiều cao tầng 1 : 3,6m
üChiều cao tầng 2 : 3,3m
üChiều cao tầng 3 : 3,3m
- -Khoảng lùi công trình : Lùi phía trước 4 - 4,4 m | Lùi phía sau 2m.
üChỗ đậu xe hơi : 1 xe hơi
üChỗ đậu xe máy : 2-3 xe máy
- -Đường trong DỰ ÁN BIỆT THỰ LAVILA KIẾN Á NHÀ BÈ – NAM SÀI GÒN
üĐường chính vào dự án giáp dự án Biệt thự Ninesouth Estates 30m, Vỉa Hè 6m
üĐường chính vào dự án giáp giai đoạn 2 25m, Vỉa hè 5m
üĐường nội bộ giáp khu biêt thự đơn lập 16 m, Vỉa hè 4m
üĐường nội bộ 12m, Vỉa hè 3m

- - Khoảng cách giữa các lô 4m
Click vào đây xem sơ đồ mặt bằng dựán Biệt thự Lavila Kiến Á Nhà Bè – Nam Sài Gòn
- -Thông số Móng – Tường – Sàn – Mái xây dựng Biệt thự Lavila Kiến Á Nhà Bè – Nam SàiGòn
üMóng chung cho tường bên trong 4 cột móng
üMóng riêng cho tường biên ngoài lề 4 cột móng
üĐộ dày cột móng đường kính 300mm
üTường giữa hai căn là tường riêng 110mm
üĐộ dày Tường riêng biên ngoài 200mm
üSàn dày 10cm
üMái biệt thự 2 lớp - 1 lớp bê tông + 1 lớp ngói
üMái biệt thự có chống thắm có
- - Tiện ích chung Công viên, sân tennis, hồ bơi, BBQ, đường đi bộ, hồ cảnh quan 4ha,….
Tìm hiểu chi tiết tiện ích: tại đây

• Trang thiết bị trong biệt thự: Nội thất thô
• Kết cấu tường, móng, mai chung hay riêng: RIÊNG

Hoàn thiện ngoại thất bên ngoài Biệt thự Lavila Kiến Á Nhà Bè – Nam Sài Gòn

• -Độ cao rào cửa bên ngoài 1m2 - 1m4
• -Cửa rào bên ngoài cổng vào nhà làm bằng Sắt
• -Chiều cao cửa chính vào nhà 2m8
• -Độ rộng Cửa chính vào nhà 1m6
• -Vật liệu cửa kính vào nhà Kính 1 lớp
• -Vật liệu bao khung cửa bên ngoài Nhôm bảng lớn hệ 1000
• -Vât liệu cửa sổ Khung nhôm bảng lớn hệ 1000 + kính 1 lớp
• -Độ cao ban công là 90cm
• -Độ rộng của ban công từ 1m - 1m6
• -Vỉa hè có hệ thống đèn chiếu sáng
• -Mái nhà được chống thấm
• -Độ vươn của mái dốc 1m8
• -Chỉ số hồ bơi người lớn 10 x 25m, sâu : 1m - 1m7
• -Chỉ số hồ bơi trẻ em 3 x 20, sâu : 0,6m
• -Diện tích Hồ điều tiết 1,7 hecta
• -Hệ thống điện, nước, internet: bàn giao hệ thống ống ngầm dưới vỉa hè ngoài cổng nhà
• -Chi phí điện nước, internet theo giá nhà nước
• -Phí quản lý 10,000 vnđ
• -Không có phí bảo trì
• -Hàng rào ven sông: Rào bằng cây xanh cao, không xây tường rào

Thiết bị liên lạc: Các đường line điện thoại, internet, mạng đi ngầm ngay cổng nhà.
Bảo vệ

• -Hệ thống bảo vệ 24/24
• -Số camera cập nhật sau
• -Trạm bảo vệ có

An toàn

• -Tiêu chuẩn PCCC Tiêu chuẩn VN-TCVN
• -Hệ thống đầu phun nước có trong căn nhà liềnkề hay không? Whole site
• -Hệ thống quan sát Fully supervised in Security Center
• -Trọng lượng bình chữa cháy 30cu.m for both service and fire water tank
• -Trọng lượng bình chữa cháy nước

ĐỘI NGŨ PHÁT TRIỂN
-vKIẾN Á GROUP: Các dự án đã phát triển thành công: Imperia, Ventura, Galleria, Citihome, Citibella 1&2, Citisoho… Các giải thưởng: Căn hộ tầm trung tốt nhất Việt Nam (Vietnam Property Awards 2015), Chủ đầu tư của năm (Ashui Awards 2015), Thương hiệu xanh (Green Brand Award 2015 – Bộ Tài Nguyên & Môi trường)…
Tìm hiểu chi tiết hơn về chủ đầu tư Kiến Á Group: Click vào đây
- v COSACO xây dựng, đơn vị đã khẳng định tên tuổi trong lĩnh vực xây dựng qua những công trình tiêu biểu đạt được Huy chương vàng Chất lượng như Hotel Equatorial Hotel, Sheraton Hotel, khu căn hộ Imperia, Citihome, Citibella…
- vĐược thiết kế kiến trúc bởi SWA, công ty thiết kế đến từ Mỹ đã để lại nhiều dấu ấn với những công trình ở Việt Nam như Saigon Gemadept Mixed Use, Liberty Metropole Hotel, Kimdo Hotel Complex…
- vĐược thiết kế cảnh quan bởi SALA Design Group (Singapore), chuyên thiết kế các công trình cảnh quan cao cấp cho resort, khách sạn như Sheraton Nha Trang Hotel - Việt Nam, Club Med Hillside Resort Villas – Thái Lan, Hilton Double Tree Hotel Dongguan – Trung Quốc…
-Được quản l. & vận hành bởi CBRE, với sự có mặt ở nhiều nước, đội ngũ chuyên gia kinh nghiệm và am hiểu tường tận tình hình thị trường trong nước lẫn quốc tế.



II.VỊ TRÍ DỰ ÁN BIỆT THỰ LAVILA KIẾN Á NHÀ BÈ – NAM SÀI GÒN

• Nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ, tuyến đường huyết mạch khu Nam
• 5 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng
• 7 phút đến VIVO City, Lotte, Parkson, Crescent Mall, Vikid City, trường Quốc tế nam Sài Gòn, trường Quốc tế Singapore, đại học RMIT…
• 12 phút đến bệnh viện Tâm Đức, Pháp - Việt…
• 20 phút đến trung tâm Quận 1
• 8 phút đến trường quốc tế AIS

Vị trí dự án Biệt Thự Lavila Kiến Á NhàBè được thừa hưởng hạ tầng giao thông phát triển tốt nhất Khu Nam Sài Gòn với những công trình trọng điểm như:
1.Tuyến Metro số 4 đi ngang qua trục đường Nguyễn Hữu Thọ (Vị trí nhà ga nằm cách vị trí dự án Lavila Kiến Á Nhà Bè 500m) (Đường vẽ màu cam chạy dọc theo Đường Nguyễn Hữu Thọ)
Link tham khảo: http://goo.gl/t0iEWU
2.Đường Cao tốc Long Thành - Bến Lứcđang thi công giai đoạn 1 sẽ đưa vào sử dụng dự kiến quý 1/2018 (Tuyến cao tốc đưa vào sử dụng sẽ giảm tải lượng xe lớn lưu ngang qua vị trí dự án Lavila Kiến Á Nhà Bè)
Links tham khảo: http://bit.ly/1rQK9Gi
3.Dự án xây dựng cầu nối Huyện Đảo Cần Giờ và nhà Bè (Vị trí dự án Lavila Kiến Á Group kết là tuyến kết nối từ trung tâm TP.HCM qua Cần Giờ)
Link tham khảo: http://bit.ly/1TjShth
4.Công trình cầu vượt giải quyết ùn tắc xe tại ngã tư Nguyễn Văn Linh- Nguyễn Hữu Thọ.
·Qui mô : 1900 tỉ VNĐ gồm 2 cầu vượt,2 hầm chui và 1 đảo chính tâm đường kính 60m.
·Thời gian khởi công : giữa năm 2016
·Thực hiện bởi Công Ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng để đổi lấy 240 ha đất tại Nhà Bè để phát triển khu đô thị mới
Link tham khảo: http://goo.gl/fn8MNY
5.Dự án đường Bắc Nam (Hoàn thành 2020)
·Qui mô vốn : 6.700 tỉ VNĐ.Vốn PPP.
·Lộ trình : 3.4 km – Nối liền cầu Ông Lãnh và Đại Lộ Nguyễn Văn Linh đoạn ngã tư với Nguyễn Hữu Thọ
·Nới rộng đường Lê Văn Lương ( Lane màu cam trên hình) ra 40m và xây dựng công trình trên tuyến : Cầu Kênh Tẻ 2 nối từ Lê Văn Lương với đường Tôn Đản – Quận 4.
Link tham khảo: http://goo.gl/kDBpvF
6.Khu đô thị Phú Mỹ Hưng 2:Phú Mỹ Hưng dùng khu hạ tầng ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ để đổi lấy 240 Ha đất tại vị trí như bản quy hoạch trên để phát triển khu Phú Mỹ Hưng 2 với lộ trình gần hơn về trung tâm Tp.HCM. Đây sẽ là một khu đô thị kiểu mẫu và được kết nối với khu Phú Mỹ Hưng 1 qua các cầu bắc qua sông Và hiện tại Phú Mỹ Hưng đang nằm tại mũi đất 3 mặt view sông rất đẹp tại khu vực này sau đó khu vực này sẽ tách ra thành Quận Nam Sài Gòn. Ngoài ra, đường Nguyễn Hữu Thọ nối dài bắc qua huyện Nhà bè sẽ được quy hoạch là 1 tuyến đường 10 làn xe từ Ngã Tư NVL-NHT đến cầu Bà Chiêm để phát triển huyện Nhà Bè trở thành Quận Nam Sài Gòn theo lộ trình đến năm 2025.
7.Dự án GS Metro Citydo tập đoàn GS Hàn Quốc đầu tư vào Việt Nam với vốn đầu tư lên đến gần 350 hecta. Khu đô thị sẽ tạo thành khu trung tâm thương mại lớn nhất tại Huyện Nhà Bè.
Link tham khảo:http://goo.gl/QrdLJB
8.Khu đô thị cảng Hiệp Phước – Huyện Nhà Bè:Tân Cảng sài gòn và Cảng Bason đã được chuyển đổi thành khu tổ hợp căn hộ văn phòng, khách sạn cao cấp. Tất cả các phương tiện đường thuỷ đến Tp.HCM đều phải được di dường ra Cảng Hiệp Phước, Cảng Cát Lái. Vì thế khu vực Cảng Hiệp Phước sẽ là trung tâm vận chuyển đường thuỷ của TP.HCM.
Link tham khảo:http://goo.gl/7NTSog
9.Trường quốc tế Mỹ:cao cấp tiêu chuẩn 5* bật nhất khu vực Đông Nam Á đã hoàn thành và đi vào hoạt động tại Xã Long Thới Huyện Nhà Bè (Gần khu CN Hiệp Phước).
Link tham khảo:http://goo.gl/zhLQrc
10.Đường vành đai 4:Đường Vành đai 4 TP HCM dài gần 36 km với điểm đầu tại nút giao Bến Lức (giao giữa đường cao tốc TP HCM - Trung Lương với đường Tỉnh 830) thuộc thị trấn Bến Lức, Long An và điểm cuối kết nối với đườngtrục Bắc Namnằm trong khu quy hoạch cảng - công nghiệp Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TP HCM.(Mục số 5)
Link tham khảo:http://goo.gl/3Kz5QR


III.CÁC TIỆN ÍCH CHÍNH CỦA DỰ ÁN BIỆT THỰ LAVILA KIẾN Á NHÀ BÈ – NAM SÀI GÒN

1.Hồ bơi : Hồ bơi người lớn 250 m2, hồ bơi trẻ em 60 m2 được bố trí ven hồ cảnh quan, phía sau khu biệt thự song lập của dự án biệt thự Lavila Kiến Á Nhà Bè – Nam Sài Gòn.
2.Sân Cầu Lông : 3 sân
3.Lối dạo bộ : được thiết kế uống lượng ven sông tôm và vượt hồ cảnh quan bằng những nhịp cầu được cách điệu nhẹ nhàng, tạo nên những đường cong nhịp nhàng trong toàn khu.
4.Đảo Yoga: Lần đầu tiên trong một dự án biệt thự được bố trí hẳng 1 đảo Yoga dành riêng cho cư dân.
5.Cầu dạo ven hồ : Kết hợp cùng ánh đèn lung linh, cầu dạo bộ ven hồ sẽ là điểm tập trung cư dân dự án biệt thự Lavila Kiến Á Nhà Bè – Nam Sài Gòn, là điểm kết nối cộng đồng dân cư.
6.Khu BBQ được bố trí ven hồ cảnh quan giúp cho gia đình và bạn bè có được không gian ấm cúng quay quần mỗi cuối tuần.
7.Đảo tự nhiên
8.Chòi nghỉ được bố trí nằm dọc theo hồ cảnh quan và ven sông tôm, giúp cư dân có thể vừa chuyện trò vừa thưởng thức ly café, tách trả vào mỗi sáng hay giải nhiệt bên dòng sông tôm trong xanh vào những ngày hè oi bức.
9.Khu thể thao : Được bố trí đầy đủ dụng cụ ngay bên dòng sông Tôm. Với không gian trong xanh tươi mát sẽ giúp cư dân có được sức khoẻ tốt nhất tiếp tục công việc.
10.Khu Picnic
11.Khu vui chơi trẻ em.



IV.CÁC ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN BIỆT THỰ LAVILA KIẾN Á NHÀ BÈ – NAM SÀI GÒN.
-Kiến trúc: được SWE một công ty thiết kế nổi tiếng của Mỹ thiết kế theo lỗi kiến trúc riêng củaPháp đặc sắc kết hợp kiến truc truyền thống của Việt Nam. Biệt thự trong dự án Lavila Kiến Á Nhà Bè – Nam Sài gòn sẽ có Mái dốc độ đua lớn vươn ra xa, tạo cảm giác ấm cúng và thân thiện, gợi nhớ đến những mái nhà xưa truyền thống của Việt Nam. Hệ thống cửa kính cao rộng với các song cửa lớn bằng Nhôm tạo sự khỏe khoắn, hiện đại cho tổng thể công trình và giúp ngôi nhà thêm ánh sáng. Những gam màu trắng, beige - nâu cùng các vật liệu: đá, kính được thiết kế khéo léo kết hợp với nhau tạo sự tinh tế, sang trọng, đẳng cấp khác biệt cho từng ngôi nhà.
- Không gian: Như các dự án khác của Kiến Á Group, Dự án Biệt Thự LAVILA Kiến Á Nhà Bè khuyến khích lối sống thân thiện, sự tương tác giữa con người - con người - thiên nhiên. Dự án đặc biệt chú trọng & dành nhiều diện tích cho cây xanh, các đường dạo bộ, công viên và hồ cảnh quan. Trong đó, yếu tố an ninh được đảm bảo 24/24 nhằm mang đến cuộc sống bình yên Cho cư dân.
- Cảnh quan: 400m mặt tiền sông Rạch Tôm trong xanh, gió thổi nhẹ nhàng giải nhiệt cho toàn dự án biệt thự Lavila Kiến Á Nhà Bè – Nam Sài Gòn trong những ngày nắng nóng. 4ha công viên & hồ cảnh quan do SALA DESIGN GROUP (Singapore) thiết kế đẳng cấp và duy nhất tại Việt Nam, lấy cảm hứng từ công viên Keukenhof (Hà Lan).
Click vào đây tham khảo hình ảnhcông viên Keukenhof (Hà Lan)

-Tiện ích nội khu được quy hoạch thành 3 khu với nhịp điệu tự nhiên và được liên kết chặt chẽ bằng những lối đi bộ, những thảm hoa cỏ trải dài, những cây cầu xuyên hồ:
+ KHU THIÊN NHIÊN với vườn cây nhiệt đới, vườn treo, thảm hoa cỏ, đảo chim, đài phun nước… cho cư dân dự án biệt thự Lavila kiến á nhà bè – Nam Sài Gòn hưởng thụ một bầu không khí trong lành, hoà mình vào nhịp sống của thiên nhiên.
+ KHU VẬN ĐỘNG được trang bị đầy đủ các dụng cụ thể thao ngoài trời rất đẳng cấp như: sân cầu lông, lối chạy bộ, hồ bơi, sân chơi trẻ em, …
+ KHU TĨNH TÂM đưa cư dân dự án biệt thự Lavila Kiến Á Nhà Bè – Nam Sài Gòn về với con người của mình, về trạng thái tĩnh lặng thư thái nhất: với công viên, lối dạo bộ, ghế nghỉ, Đảo Yogalần đầu có ở dự án, dưỡng sinh, khu BBQ dọc theo bờ sông và ven hồ, khu Picnit giúp gia đình có thể thả mình vào không gian tỉnh lặng của dòng sông Tôm.

V.PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN LINH HOẠT TẠI DỰ ÁN BIỆT THỰ LAVILA KIẾN Á NHÀ BÈ – NAM SÀI GÒN:



VI.GIÁ BÁN CHÍNH THỨC TẠI DỰ ÁN BIỆT THỰ LAVILA KIẾN Á NHÀ BÈ – NAM SÀI GÒN:

• Chủ đầu tư sẽ công bố giá bán chính dự án biệt thự Lavila Kiến Á Nhà Bè – Nam Sài Gòn thức trước ngày mở bán 25/09/2016.
• Giá bán dự kiến hiện tại: 4,8 tỷ

XEM THÊM THÔNG TIN KHÁC:
-Tiện ích tại dự án biệt thự Lavila Kiến Á Group - Nam Sài Gòn
-Vị trí dự án biệt thự Lavila Kiến Á Group - Nam Sài Gòn
-Mặt bằng dự án biệt thự Lavila Kiến Á Group - Nam Sài Gòn
-Phương thức thanh toán linh hoạt của dự án biệt thự Lavila Kiến Á Group - Nam Sài Gòn
-Lý do chọn mua dự án biệt thự Lavila Kiến Á Nhà Bè – Nam Sài Gòn
-Chủ đầu tư Kiến Á Group là ai?
-100% thông tin đầy đủ nhất về dự án biệt thự Lavila Kiến Á Nhà Bè – Nam Sài Gòn
-Không gian sống thanh bình – thư thái tại dự án biệt thự Lavila Kiến Á Nhà Bè – Nam Sài Gòn
-Khách hang tranh nhau mua dự án biệt thự Lavila Kiến Á Nhà Bè khi còn chưa có giá chính thức.
- Giá trị BĐS Nam Sài Gòn gia tang theo hạ tầng






Chuyên viên tư vấn: Nguyễn Quốc Thịnh
Phone: 0948 875 770